第814章 商業綜合體（2/2）

陳旭指著掛在牆上的一副內史府的地圖。

「眼下咸陽在渭河北岸，連同涇陽、櫟陽、高陵等縣在內都是人口極其密集的地區，但因為渭河的阻擋，南來北往的商旅非常不方便，眼下雖然有了新修的渭河大橋，但依舊極大的限制了貨物的來往運輸和通行，因此將來京師的發展中心必然是在渭河南岸，其實眼下最好分散人口的辦法就是遷徙都城，把京師遷到渭河南岸的長安宮，這樣章台宮、長安宮、曲台宮、甘泉宮、樂游苑、宜春苑等諸多宮殿林苑將會很快形成一個人口超過百萬的新城……」

隨著陳旭的訴說，整個房間裡一陣無比的安靜。

遷都之事就像天方夜譚一般，但陳旭卻說的一點兒都不錯，眼下大秦一統天下，都城居於渭河北岸處處受到掣肘，特別是貨物的運輸和往來非常不方便，如今南來的大量商賈都把貨物囤積渭河大橋南岸的市場當中，這些貨物最後絕大部分還是要通過渭河大橋運送進入咸陽，因此渭河大橋通行壓力巨大，而且因為四輪馬車的興起，運送的貨物越來越重，眼下還沒有超載一說，但一輛四輪馬車的載重比以往的兩輪馬車多了數倍不止，導致內史府有些擔心密集的貨流將渭河大橋壓壞，因此安排兵卒守護大橋限制商隊緩慢通行，因此渭河大橋雖然修好，通行量也放大十數倍，但依舊還是一個腸梗阻位置，大橋兩岸積壓的貨物依舊堆積如山。

而隨著咸陽人口越來越多，這種狀態還在與日俱增。

因為要養活越來越多的人口，鹽糧布匹以及各種生活物資的消耗也越來越大，特別是隨著陳旭對商業的推動越來越快，大量的錢開始流向平民百姓，百姓的消費力也會越來越大，光是清河園、報館、科學院和文學院養活的上萬人就是一股巨大的消費力，而隨著各種商業的不斷興起，咸陽的消費市場規模幾乎占到了整個大秦三分之一，全國一半以上的富人生活在咸陽，這就是眼下的態勢。

幾乎是舉全國之力發展咸陽，這個規模足夠讓所有眼光超前的商賈看到未來的發展前景和希望。

因此修這個商業地產沒有問題，將來也必然會達到一個陳旭展望的情形，但唯獨是投資太大，上億規模僅次於東方道的投資，對於商人來說，這筆投資在以前簡直無法想像。

楊堃看著陳旭，雙眼中光芒閃爍，對於陳旭動輒上億規模的投資，他感覺到自己以前的格局簡直和螞蟻沒什麼區別，自從陳旭用一個匪夷所思的計劃撬動並且完成了東方道之後，他對於陳旭已經佩服的五體投地。

「侯爺，眼下還是資金問題，如此大的投資，恐怕要想再次像東方道一樣集資已經沒有可能個，因為東方道幾乎抽乾了所有參與商賈的資金，而且各自都還有大筆的貸款沒有還清，為了以後的發展，他們必然沒有更多的精力來支持侯爺的這個項目！」

范采盈一雙美目看著自己的老公，雖然她身份低微，但陳旭卻從未輕視她分毫，對她和五公主還有蒙婉兩位正妻幾乎一視同仁，甚至在商業上更為倚重，只要是商業上的事情無論大小都會和她商量，這讓她感受到了無與倫比的幸福，也死心塌地的要替陳旭操持錢莊和各種生意，哪怕再苦再累，她都會覺得理所當然。

「所以這就是我今天再次召集大家討論這件事的原因，根據以後的發展來看，依託蹴鞠場修建這個綜合性的商業項目是一個非常好的時機，而且有了商業項目的開發，就比較容易籌措資金，這件事還是由楊堃來主持大局，籌備一個蹴鞠場商業開發公司，以百貨商場和蹴鞠場未來二十年的盈利為抵押，從華夏錢莊借款一億，將這一億投資拆分成為不定額的股權搭配商場的商鋪進行售賣，凡是購買的商賈將來都會是這個項目的股東……」

「侯爺，若是商鋪無人購買怎麼辦？」楊堃有些擔心的問。

「不會沒有人買，只是可能許多人會觀望而已，一旦發現蹴鞠場的商場前景非常好，必然會吸引大量的商賈加入進來，因此開發才是重點，後期的銷售需要慢慢來，這是一個GG宣傳的問題，最後若是賣不掉，那就成為了華夏錢莊的產業……」

范采盈哭笑不得的看著陳旭。

按照陳旭這個打算，錢莊最後可能會變成一個房地產開發公司，大量的資金都會陷入蹴鞠場和百貨商場之中變成一筆呆帳。

但陳旭如此堅持要推動這個項目，作為陳旭最得力的助手，范采盈最後也必然還是會支持陳旭的打算，而且要盡一切努力去把這個項目做到最好。

「這樣吧，今天的討論就到這裡，楊堃下去之後負責寫一個詳細的開發文案，完成之後我會安排在大秦都市報上打一個商業GG進行招商，而且博彩公司會拿出一筆錢先行認購一些商鋪，清河園也會盡最大的努力籌措一筆資金投入進來，估計資金不會低於六百萬錢，同時我還會去找一些其他有興趣的王侯公卿商討一下，看看能不能拉到更多的資金，這個項目雖然巨大，但畢竟不是幾個月就能完工的，至少需要一年多的時間，只要有一筆啟動資金就行了……」