第二六七章 及時雨（1/2）
當年麥迪遜花園廣場修建的時候花費了475萬美金，不過那是1925年的花費，如今已經是17年後，紐約的房地產價格上漲了不少，所以里卡德夫人開出的售價是600萬美金。
陳強當然不會不講價，直接掏600萬出來，買東西嘛，自然是越便宜越好，更何況是這種價值幾百萬美金產業，哪怕只是便宜個1%，都能省下好六萬美金。所以砍價是必然的事情。
同樣的道理對於賣家裡卡德夫人也適用，便宜1%她就少賺六萬美金，所以里卡德夫人輕易也不肯鬆口。
為了最終的價格，雙方開始了一場拉鋸式的談判。
……
辦公室中，陳強正跟里卡德夫人談判。
「陳先生，我已經將價格降到了580萬，這已經是一個很有誠意的降價了。」里卡德夫人開口說道。
「里卡德夫人夫人，580萬的價格依舊很貴，麥迪遜花園廣場是一個體育館，而不是公寓樓或者是寫字樓，現在這個世道，體育場館非但不會賺錢，每天還要倒貼運營和管理的費用。」陳強回答道。
「我的丈夫當時修建麥迪遜花園廣場就花了475萬，時隔十七年，我現在只賣580萬，在曼哈頓，你找不到這麼便宜的地方了，如果是公寓樓或者是寫字樓，十七年的時間怎麼可能只漲100萬美金！」里卡德夫人接著說道。
陳強雙手一攤：「投資總是有賺有賠，不是麼？這十七年來，回報率高於紐約公寓樓的投資項目有很多，比如墨西哥灣的油田，但紐約市的房東在出售他們的公寓樓時，總不能以墨西哥油田的回報率來設定價格吧。所以一個體育場館，也不能按照公寓樓的標準計算回報。」
「麥迪遜廣場花園的占地非常廣，就算是你單單買下這片土地，然後修建成高層公寓樓，也會賺一筆的。」里卡德夫人開口說道。
「那拆除現有的建築也要花成本啊。更何況現在的紐約，根本就買不到建築用的鋼筋，更別說修建高層建築了。」陳強話音頓了頓接著說道：「里卡德夫人，我們中國有一個名詞，叫雞肋，雞的肋骨你肯定知道是什麼樣子，如果你想吃肉的話，雞肋上的那點肉還不夠你塞牙縫的，可是如果直接扔掉的話說又有些可惜，畢竟中國人比較貧窮，我們不會放棄丁點兒的蛋白質來源。麥迪遜廣場花園就像是雞的擂鼓，食之無味，棄之可惜。」
「我大概明白你的意思，不過我們美國人會直接將雞肋骨扔掉的。」里卡德夫人回答道。
「里卡德夫人，你應該知道，除了我之外，紐約不可能有人對麥迪遜花園廣場感興趣。那些有錢的大亨看不上這種雞肋般的投資，而一般的人又掏不起這麼多錢。」陳強開口說道。
里卡德夫人想了想，終於嘆了一口氣：「好吧，那你願意出多少錢。」
「520萬美金！」陳強開口說道。
「這不可能。我不會接受這麼低的報價的。」里卡德夫人搖了搖頭。
陳強又拿出當大學教授時要科研經費的那一套，裝作很猶豫的樣子，然後仿佛是下定了決心，狠狠的咬了咬牙，然後開口說道：「我再給你加10萬，530萬美金，不能再多了！」
「530萬也不行！」里卡德夫人很堅決的搖了搖頭。
「里卡德夫人，那你覺得多少錢合適？」陳強開口問道。
「一口價，570萬！比起之前的600萬報價，我已經降價30萬了。」里卡德夫人開口說。
里卡德夫人是生意人，這種經營博彩撈偏門的都是人精，自然不會別陳強這種伎倆給騙到。陳強也不氣餒，當年他要科研經費，也是擠牙膏似得，一萬塊一萬塊的追加，只要有耐心，總能要到更多的經費。
於是兩人又開始了新一輪的討價還價。
談了半天，里卡德夫人最終咬定了560萬，一分錢也不願意再降價了。
「陳先生，560萬，這是我最終的報價，我不會再降低一分錢了。」里卡德夫人很決然的說道。
陳強眉頭皺起，開始思考起來：「560萬，雖然依舊比我的心理預期高，但這個價格也是值得入手的，畢竟這是麥迪遜廣場花園嘛！」
「麥迪遜廣場花園」這個名字，對陳強來說的確是有致命的吸引力，雖然這只是第三代的麥迪遜廣場花園，未來註定會被拆除，但是作為麥迪遜廣場花園的擁有者，未來建造第四代麥迪遜廣場花園時，陳強也能分一杯羹。如果陳強有錢的話，甚至可以直接去賓夕法尼亞車站上面建造第四代麥迪遜廣場花園。
陳強未來也曾經多次來到過紐約，他到過第三代麥迪遜廣場花園的位置，也就是曼哈頓第49街和50街之間，而那個時代聳立在這裡的建築，正是紐約九十年代的地標環球廣場一號。也就是說第三代麥迪遜廣場花園被拆除以後，原地址修建了環球廣場一號。
曼哈頓本來就是寸土寸金，而環球廣場一號更是寸金當中的寸金，原因就是因為這裡的位置足夠好，不誇張的說，這個位置的地皮是全世界最貴的！單從這方面來說，即便是只買下地皮，也是很值的，未來升值潛力無限。
陳強剛打算答應560萬美金的報價，一陣騷亂聲從外面響起，緊接著有人敲門進來。這人是陳強手下的一名雇員。
「發生了什麼事情？」陳強開口問道。
「老闆，前線傳回了最新消息。」雇員開口說道。
「是好消息還是壞消息？」陳強馬上問道。
「有好消息，也有壞消息。」雇員回答說。
「壞消息是什麼？」陳強又問道。
「就在昨天，日本人攻占了阿留申群島。」雇員回答說。
聽到這個消息，里卡德夫人頓時一驚：「什麼？阿留申群島被日本人占領了！消息確切麼？」
「國防部已經證實了這個消息，肯定不會有假。」雇員開口說道。
里卡德夫人面色有些難堪的愣在了那裡。
陳強卻開口說道：「里卡德夫人，我想我們是不是可以再重新談一下價格了？」
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