第三百八十七章 三百億投資（2/2）
「這樣韋少，你和我說一下你這裡的規劃。」
本來秦始皇只是想做個和事老，但是聽說帶頭抵制的是宏運地產，那麼秦始皇就不能不插一手了，就算是為了自己，秦始皇有不能不管。
「呃！秦少，你這是……」
「我和你合作怎麼樣？」
「啊！秦少，你這……」
「怎麼，你不想和我合作？」
「不不不，能和你合作當然好，而且是太好了，只是我有點不明白，你這是……」
「這個你就別管了，你就告訴我你對這塊地是怎麼規劃的，然後有什麼利潤點。」
「明白，是這樣的，我準備把這裡打造成北辰這邊的新地標，建一個商業區，在商業區的上面，建幾棟高檔寫字樓，如果做的好的話，每年的租金最起碼在五十億以上。」
「租金？這麼說你建這裡並不是為了出售，而是出租？」
「沒錯。」
聽完韋小寶的話，秦始皇仔細的考慮了一下，如果真的按照韋小寶的規劃，把這裡建成北辰這邊的新地標，一年五十億的租金，並不是不可能。
要知道，北辰這邊可是在北四環中路附近，緊鄰奧體中心，國家體育館，亞運村和奧運村，絕對是帝都最繁華的地段之一。
如果在這裡弄個地標式商業區，一年五十億可能都少說了，而且還只是租金，別忘了這可是有二十三萬平米，近三百五十畝土地。
這麼大的面積，可以建多少建築，怪不得韋小寶會花六十億把這裡拍下來，因為他根本就沒有打算在這裡建住宅樓，說實話，如果是建住宅樓的話，有賺是有賺，但是賺的並不多，而且是一次性買賣。
「那你算一下，如果把這裡全部建好，需要多少錢？」
「三百億。」
「三……三百億？」秦始皇被這個數字嚇了一跳。
「對，當然，這個三百億是包括拍地，拆遷和建設，拍地的錢六十億我已經付了，然後就是拆遷需要大概一百五十億，建設大概需要九十個億。」
聽完韋小寶的話，秦始皇才鬆了一口氣，原來是總共三百億，如果只是建設就需要三百億，那也太瘋狂了，不過這個拆遷款就需要一百五十個億，還是讓秦始皇抓狂。
這可差不多是拍賣這塊地的三倍了，怪不得一平米才兩萬六千塊錢左右，如果算上拆遷的話，這一平米差不多就十萬了，還真是挺瘋狂。
秦始皇仔細的想了想，然後點頭說道：「行，三百億就三百億，我和你合作，你現在能拿出來多少？」
「我？」韋小寶指了指自己的鼻子，苦笑著說道：「我現在拿不出來錢。」
「啊！不是吧，你連錢都沒有，怎麼會花這麼多錢把這塊地拍下來？」
「秦少，本來我以為，把這塊地拍下來以後，以公司和這塊地做抵押，可以從銀行貸出來一百二十億到一百五十億左右，這樣的話，資金就解決了大半，然後再找一到兩家地產公司合作開發，基本上就沒有什麼問題了，但是……」
「但是你沒有想到，人家會聯合起來抵制你，甚至給銀行施壓，讓銀行不貸款給你。」
「是的。」說完韋小寶苦笑著搖頭。
但是韋小寶拿不出錢，這就讓秦始皇為難了，因為這樣的話，秦始皇就要拿出兩百四十億，這可是兩百四十個億，秦始皇去什麼地方弄這麼多錢出來。
是，永定河工程馬上就要完工，可是永定河工程就算是完工了，有隻有兩百來億，而且這兩百來億，秦始皇還要還給銀行一百三十億。
這樣的話，秦始皇手裡也就剩下七八十億，就算是把所有公司的錢都湊到一起，估計也沒有一百億，這對於兩百四十億來說，連一半都沒有。
這個缺口太大了，但是話已經說了出來，也不能反悔不是，秦始皇就從來不是會反悔的人，那麼就只有個辦法，那就是自己頂著壓力。
有壓力才有動力嗎，如果不是自己每天都在欠著錢，自己也不可能發展這麼快，所以想了想還是點頭說道：「這樣吧，給我半個月的時間，半個月後，我先給你五十億，一個月後再給你五十億，一個半月後再給你五十億，至於說剩下的九十億，等開始建設的時候給你。」
「啊！秦……秦少，你說的是真的？」
「當然是真的，這半個月你先做著前期工作，到時候我會把五十億打過來。」
其實不需要半個月，最多再有一個星期，一定會工程就可以結束，到時候秦始皇就可以從市里拿到錢，先把欠銀行的錢給還了，至於這個工程，拆遷可能進行的比較快，所以秦始皇答應一個半月的時間給一百五十億，至於說工程，也不是一天兩天可以完工的，自己完全可以去賺。
「沒問題，不過不用那麼著急，前期工作可能需要一段時間，首先是要談好拆遷補償，然後才能拆遷，就算是拆遷，有不是一時半會可以拆遷完的。」
「我知道，不過那和我已經沒有什麼關係，那都是你的事，另外還有一件事，你必須要答應我。」
「秦少請說。」
「是這樣的，我和你合作這件事，你不能和除了我們三個人以外的人說，也就是說，我只負責出錢，對外，這是韋氏地產自己做的項目。」
「啊！秦少，這是為什麼？」
「這個你就別管了，當然，因為我不會參與管理和建造，所以我出資百分之八十占百分之七十的股份，你出資百分之二十，占百分之三十的股份，就當是給你的補償。」
「秦少，你這……」
要知道，雖然只是百分之十的股份，可那也價值三十億啊，秦始皇竟然說給就給了，就算是他不參與建造和管理，也不需要給這麼多啊。
「行了，這件事就這麼定了，反正這裡的建築物又不是賣的，只是收租金而已，多個百分之十，少個百分之十，對我來說，都沒有什麼。」
「秦少，那不行，就這你就已經幫我很多了，這個便宜我不能占，我看就按出資比例算吧。」
「按什麼出資比例啊，我說過，我不會管這些東西，包括建築，管理，所以這百分之十就算是我給你的管理費。」
「不不不，我不能同意。」韋小寶搖頭說著。
「秦少，表哥，我看你們兩個也別爭了，各退一步，秦少占百分之七十五，表哥占百分之二十五。」塗凱這個時候站起來，把兩個人拉開說著。
「呃！這……」秦始皇還是有點不情願。
「就這麼定了，我看我表弟說的對，咱們各退一步。」
表哥的為人塗凱很清楚，要不然也不會年紀輕輕就接管了家族企業，要知道，表哥可是就比他大一歲，至於說秦始皇，塗凱還不是很了解，畢竟兩個人接觸的時間不長。
雖然接觸的時間不長，但是秦始皇是個什麼樣的人，塗凱多多少少還是知道一些的，要不然他也不會讓出百分之十的利潤，要知道這百分之十可是三十億啊。
塗凱知道，秦始皇這個人畢竟講義氣，要不然也不會那麼便宜把那些翡翠賣給他，如果秦始皇願意，就當時那些翡翠，五十個億都有人願意買。
當然，秦始皇夠意思，他也夠意思，他把買的一套四合院賣給了秦始皇，而且按照他買時候的價格給的，就這還不包括翻修四合院的錢。
「那好吧，那就這麼定了。」
秦始皇想了想就同意了，說實話，秦始皇之所以多給韋小寶一些股份，就是為了當甩手掌柜，沒辦法，他的事情太多，如果什麼都插一手的話，估計就算是把他分開八瓣他也忙不過來。
兩個人當場就把協議給簽了，當然，這個協議別人是不會知道的，只有他們三個人知道，對外的話，那就是韋氏地產自己做的項目。
如果韋小寶能把這個項目做成，做好，那麼韋氏地產在帝都的地位，絕對會提升一大截，這也是他為什麼不要那百分之十股份的原因。
「秦少，謝謝。」
協議簽完以後，韋小寶伸出兩隻手緊緊的握住秦始皇的手。
「別客氣，說實話，表面上我是幫了你，其實我也是在幫我自己。」
「呃！」韋小寶有點不明白。
他不明白，但是秦始皇明白啊，說實話，如果對方沒有宏運地產，秦始皇怎麼可能會投資這個，建一個商業區雖然賺錢，但是秦始皇有更賺錢的項目。
自己現在是沒有時間去對付宏運集團，但是給宏運集團找一些麻煩還是可以的，如果有可能，他不介意多支持幾家公司和宏運集團對著幹。
不就是錢嗎，如果拿出一些錢，就把問題解決了，秦始皇知道不介意這樣做，可是他也知道，這並不容易，不是所有人都敢和宏運集團對著幹。
如果韋小寶不是被逼到絕路上，估計他也不敢，但是現在不一樣了，你不想讓我活，那我還有什麼好顧慮的，那就對著幹唄，雖然韋氏地產不能和宏運集團比，但是宏運集團也不能把他怎麼樣，做多就是像這次這樣，把韋氏地產往死路上逼。
「秦少，不管怎麼說，這次也是你幫了我，你放心，以後有什麼事你儘管說話，我這邊絕對沒有二話。」
「那行，我現在就有個忙讓你幫。」