第四百二十八章 出事了、有人使陰招（1/2）
「明白了老闆，明天我就出去找房子。」
「嗯，這樣，你一個人出去找比較耽誤時間，看看公司都有誰沒什麼事，多派出去幾個，這樣會快一點。」
「好的，我知道了。」
「嗯，你去忙吧。」
「是。」
在姜文出去以後，秦始皇把李國棟的地產公司從電腦上調出來，李國棟的地產公司叫鼎盛地產，名字起的很響亮，但只是一家小地產公司。
從公司首頁上可以看到，李國棟這些年做了好幾個項目，不過項目都不是很大，按照官網上的介紹，李國棟的地產公司總市值在二十多個億。
當然，這其中有不少虛誇的成分，還有就是加上公司潛在價值，也就是無形資產，無形資產也算是一種資產，但是這個虛誇的成分就不能算了。
這麼說吧，加上無形資產，李國棟的地產公司價值十三四個億是沒問題的，當然，這說的是之前，現在估計還不值這麼多了，經過這一年多的耽誤，不管是對公司的影響力，還是對公司的資金流，都是一種消耗。
保守估計，鼎盛地產現在能價值八個億就不錯，要不然也不會把李國棟逼的去跳樓。
就在這個時候，敲門聲響起，秦始皇把電腦關上，然後說道：「進。」
「少爺。」機器人秘書推開門進來。
「回來了。」
「是的少爺。」
「坐。」
「是。」
等機器人秘書坐下來以後，秦始皇也跟著坐下來問道：「地產公司那邊過去人沒有？」
「少爺，已經過去了，而且我也過去了。」
「你也過去了？」
怪不得它不在公司，沒想到它還親自過去了，就是不知道機器人秘書過去幹什麼，不是已經交給集團地產公司去談判了嗎。
「是的。」
「怎麼回事？是不是有什麼變化？」
「是的少爺，是有變化。」機器人秘書點了點頭。
「說，什麼變化？」
「是這樣的少爺，按照您的意思，地產公司那邊去談的就是廢品收購站這塊地，但是區里想把整個東三旗村都進行開發，而且說了，廢品收購站和整個東三旗村放在一起開發，這樣的話，公司要麼把整個東三旗村都給開發了，要麼就……」
「要麼就一點也不開發。」
「是的少爺，區里是這麼說的。」
「我明白了，那你是怎麼想的？」
這一點上，就算是秦始皇，也要像機器人秘書進行請教，沒辦法，因為秦始皇是第一次做房地產，很多事情他根本就不明白，這麼說吧，和機器人秘書比，秦始皇就是幼兒園還沒有畢業。
「少爺，其實還是可以做的，之前您不是還擔心，因為面積太小，沒辦法好好規劃，還擔心會賠錢嗎？如果把整個東三旗村都給開發了，好好的規劃一下，絕對是一個好項目。」
聽到機器人秘書這麼說，秦始皇皺著眉頭好好的想了一會，抬起頭說道：「行，那就都開發了，不過這個項目不能讓集團地產公司開發了，咱們從新成立一家地產公司進行開發。」
「呃！可是少爺，如果咱們自己成立地產公司進行開發的話，很多資質還達不到，估計到時候會有很多麻煩。」
「這個你不用擔心，我最近準備收購一家地產公司，先讓集團地產公司去談著，等地產公司收購過來以後，直接讓地產公司進行開發。」
本來只是一個小項目，讓集團地產公司去開發就行了，但是現在已經不是小項目了，所以秦始皇打算讓剛成立的公司去開發，這也是給剛成立的地產公司打打名氣。
「那好吧，我會安排的。」機器人秘書點了點頭。
「嗯，這個你看著辦就行，我這邊也會抓緊時間。」
「是，少爺。」
同時秦始皇也在發愁，不是為了別的，而是他沒錢了，如果只是按照剛開始的打算，幾十個億秦始皇還是能拿得出來的，但是現在不一樣了。
整個東三旗村的面積，是廢品收購站的十倍，也就是說，如果把整個東三旗村開發了，那就是一千兩百畝左右，而且這只是說的面積，投資估計還不止多了十倍。
不要忘了，廢品收購站都是平房，而村里不一樣啊，村里都是兩層和三層的小樓，在賠償金上面，最起碼要多出來一倍不止，這樣的話需要投資的錢也就多了。
當然，有弊就有利，投資的錢是多了，但是這麼大一塊地，如果好好的規劃一下，利潤也比之前增加了十倍不止，投入的多，利潤當然會多，要不然誰干啊。
但是這個錢，還是需要秦始皇去想辦法，因為這不是一筆小錢，之前光開發廢品收購站那塊地方，有個四十多億足夠了，但是現在開發整個東三旗村，沒有五六百億根本不可能。
這樣算下來的話，秦始皇最起碼還有五百億的資金缺口，這對於秦始皇來說，絕對是一個挑戰，但是比著之前，還是好了很多。
想想之前，秦始皇為了十億二十億資金，每天都愁的吃不下飯，再看看現在，十億二十億在秦始皇眼裡根本就不算什麼，這就是進步。
「少爺，我計算了一下，如果開發整個東三旗村，最起碼需要五百六十個億，可是咱們現在根本沒有這麼多錢。」
「嗯，我知道，這樣吧，先把地皮拿下來，至於說後面的，咱們慢慢解決，我想你也知道，拆遷這個事，並不是一天兩天可以解決的。」
不要是在帝都，在任何地方都一樣，一個地方，從有風聲，到籌備，到拆遷，最起碼需要一兩年的時間，這其中的原因，基本上都是因為資金問題。
資金不到位，根本沒有辦法進行拆遷，秦始皇現在要做的，就是和政府那邊達成協議，把這塊地給拿下來，然後再想辦法籌集資金，對東三旗村進行拆遷補償。
「說的少爺，就比如白各莊，從人們聽到風聲要拆遷，到現在已經過去了五年，目前還沒有拆一半。」
「沒錯。」秦始皇點了點頭。
白各莊那裡秦始皇知道，之前還在那邊幹過活，當然，那時候秦始皇就是一個小承包商，在白各莊工地上干一點小活，說白了就是去拼拼縫。
其實按照白各莊那種模式，秦始皇現在就可以做，因為白各莊的模式是一邊進行補償，一邊拆，然後跟著建。
說白了，就是沒有那麼多錢，只能把整個白各莊先規劃好，然後從最西頭開始，對居民進行拆遷補償，他們把整個白各莊分成了十幾個工期。
先拆個十幾分之一，也就是第一期，把第一期先建起來，然後賣掉，再去拆第二期，建第二期，就這樣一期一期的拆，一期一期的建，雖然說已經過去了好幾年，還沒有建一半，但是不管怎麼說，人家乾的還不錯。
不過秦始皇不喜歡這種模式，因為太麻煩，而且秦始皇想一起把整個都建起來，這樣的話，一兩年就把整個工程給建好了，他沒有那麼多時間在這裡耽誤。
如果說一個工程讓他幹個十年八年，那他還不如不干，當然，這也要看是什麼工程，但是房地產開發絕對不在這個範圍之內。
除非再建一個天通苑出來，如果再建一個像天通苑那邊大的社區，秦始皇還可以考慮考慮，但他知道，那根本不可能，天通苑是不可複製的。
這麼說吧，按照現在的物價，先不說材料費，就人工費，也能讓很多人望而卻步，如果再複製一個天通苑出來，最起碼需要兩萬億，沒錯，就是兩萬億。
而且這還是少說的，雖然說可以分開建，但是不要忘了，如果前期的資金投入的少，那需要的時間會更多，這麼說吧，前期資金如果低於兩千億，想再複製一個天通苑出來，沒有三四十年根本不可能。
「我要穿越這片沙漠，找尋真的自我，身邊只有一匹駱駝陪我。」就在這個時候，秦始皇的手機響了，秦始皇拿出手機看了一眼。
聽到秦始皇的手機響了，機器人秘書站起來說道：「少爺，那我先出去了。」
「嗯，你去忙吧。」
在機器人秘書出去以後，秦始皇把手機給接通了。「喂，我秦始皇，哪位？」
「秦總，我韋小寶。」
「呃，韋總，這好像不是你的手機號。」
「是的，我這是用別人的手機給你打的電話。」
聽到韋小寶這麼說，秦始皇皺了皺眉頭，問道：「怎麼回事？」
秦始皇知道，韋小寶用別人的手機給自己打電話，一定是出了什麼事，要不然根本不可能，而且他一直都知道，北辰那個項目想開發的話沒有那麼簡單。
「對不起啊秦總，讓您失望了，估計北辰那個項目沒有辦法開發了。」
「為什麼？這樣吧，你現在在什麼地方？我過去找你，咱們見面談。」
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