第1138章 便宜不好占（1/2）

處理完錦書這邊的事情，陳晴又趕往昌平區的玫瑰園別墅區。

吉爾·佩克特帶著趙安妮已經等在這裡，下午主要是現場聽取設計公司介紹玫瑰園別墅區的最新規劃方案。

維斯特洛體系去年為了拿下昌平區玫瑰園項目，最終在債務重組之後僅僅支付了4.6億人民幣的成本，而以昌平地區現階段的地價，只是800畝別墅區的土地價值就達到5億人民幣，算是撿了一個大便宜。

當然不是沒有人看到其中的便宜可占，認真說起來，玫瑰園從最開始的開發商到維斯特洛體系接手前的最後一位投資人，前前後後都是奔著占便宜而來，可惜要麼身敗名裂，要麼傾家蕩產，要麼鋃鐺入獄，更有人折騰到最後丟掉了自己的性命。

可見這份便宜並不是那麼好占。

維斯特洛體系之所以能夠拿下，歸根結底，還是實力。

算上此前同樣敲定的香山高爾夫別墅區，維斯特洛體系已經在北京擁有了三個大型地產項目。

這還只是一個開始。

根據西蒙的規劃，維斯特洛體系去年在中國投資的幾個地產公司，恆大、碧桂園等，以及列維森集團自身，今年都在大手筆圈地。

因為西蒙知道，這是一個抄底的最好機會。

東南亞金融危機的爆發，將使得本就沒有走出低谷的中國房地產行業再次雪上加霜，因此各大城市的拿地價格都不會太高。另一方面，還有西蒙的最大優勢，沒有人能看得清形勢的情況下，西蒙恰好記得，中國從1998年開始，為了在東南亞金融危機之後刺激中國經濟，正式確定了大舉支持房地產行業發展的基本國策。

先人一步布局，維斯特洛體系獲得的潛在優勢不可估量。

當然，西蒙也並不盲目。

現階段的投資重心，依舊以中國的各大核心城市的核心地段為主，而且還都是西蒙記憶中發展較為出色的核心城市。

而且主要求穩。

維斯特洛體系現在根本不需要激進冒險，別人每年追求30%的增長，維斯特洛體系哪怕只增長10%，因為本身體量緣故，也絕對會讓其他資本望塵莫及。

陳晴一直在玫瑰園待到下班，晚間又參加了京城這邊網際網路行業的一個聚會。

3月份的北美新科技泡沫破裂後，中國這邊依舊處在發展初期的網際網路行業也出現了一片悲觀之聲，但，西蒙很清楚，信息化幾乎是未來的必然發展趨勢。因此，在其他人開始縮減甚至停止對網際網路行業投資的情況下，維斯特洛體制只會不斷加注加注再加注。

中國肯定是重中之重。

而且，西蒙對中國的策略，依舊是投資為主，而不打算讓維斯特洛體系的一些網際網路企業直接上陣，畢竟要考慮未來的某些風險，站在幕後，肯定更加保險。因此，現階段伊格瑞特等已經在中國這邊頗具規模的網絡平台，將來甚至會緩慢退出。

最終返回帽兒胡同的四合院，時間已經是晚上11點多鐘。

祝莫莫、李有狐她們都已經休息。

如果是其他女人，對於整天奔波勞累難免會有些怨念，陳晴依舊是樂在其中的那種，在江山舞江原馳姐妹的服侍下泡了個熱水澡，陳晴沒有睡下，繼續在內院的書房裡閱讀資料。

明天就要離開。

第一站是南下珠海。

主要是自家老闆交代的那個盯了大半年的巨人集團，近期終於在資金鍊斷裂回天乏力之後走向破產，雄心勃勃的巨人大廈也陷入爛尾。

陳晴曾經詢問過自家老闆要不要接下巨人大廈的盤子，畢竟珠海和深圳都是特區，巨人大廈的性質，某種程度上也和玫瑰園差不多，都是非常實惠的那種。

可惜自家老闆並沒有同意，而且也沒有解釋什麼。

陳晴私下琢磨，大致發現了一些，很大可能，相比深圳，自家老闆對於最近幾年同樣如火如荼的珠海未來發展並不看好。

或者說，最近幾年熱門的深圳、珠海、汕頭、廈門四大特區，自家老闆只對深圳比較看重，其他都有些無所謂，這從自家老闆有意無意地一些產業布局上可以輕易分辨。

陳晴對於西蒙的判斷從不懷疑。

除了與巨人集團掌門接觸一番，還有就是卓越科技的事情。

去年6月初，籌備已久的卓越電腦正式上市，以『木桶理論』作為噱頭的卓越B-10系列，截止目前，最終出貨量已經達到29.7萬台，因為全部採用了直營的銷售模式，全年銷售額接近15億。

雖然1996年度中國的PC出貨量最終為530萬台，今年從上半年數據來看，1996年度的PC出貨量有望達到700萬到800萬台之間，卓越的市場份額似乎依舊不起眼，但，相比當初首周1700台的出貨量，現在的卓越，單周出貨量已經達到8000台，市場份額接近6%。

由於個人電腦的准入門檻放開，如同前些年的電視機一樣，中國最近幾年足有數百家大大小小的PC企業湧現，都想要趁著新科技浪潮的東風大撈一筆，甚至，萬一做大，更是意外之喜。

然而，剛剛過去的一年，真正在這一PC紅海市場中殺出重圍的，就只有卓越一家。

卓越接近6%的市場份額，相比其他沒有濺起水花的PC企業，已經算是准一線行列。

眼看卓越迅速發展，諸如聯想之類的一線廠商也終於開始警惕。

只可惜，卓越看似簡單的低價直營模式，想要學起來，卻非常困難，這一模式想要跟風的一個重要基礎，就是從小到大發展，而已經發展到一線甚至開始臃腫的PC企業，跟隨這麼做，只會讓自己陷入虧損泥淖不可自拔。

總而言之，警惕也只能警惕。

除非動用一些非常規手段，否則，卓越的發展勢頭，幾乎不可阻擋。

根據卓越團隊的預估，預計1997年底，卓越的市場份額將提升到10%左右，而明年，這個數字將會進一步增長到15%到20%，徹底成為中國PC市場的大玩家。

另一方面，卓越雖然迅速發展，隱憂並不是不存在。

產品類型終究過於單薄了一些。

不過，很清楚這家公司優勢的陳晴並沒有急於擴充PC產品線的意思，這次過去，主要是討論增加新的產品類型。

數位音樂播放器。

這件事已經和自家老闆討論過，汀科拜爾的iPlayer已經進入中國，包括iCam、iRec等產品，只是，因為定價過於昂貴，只能算是奢侈品。相對而言，則是國內山寨廠商的迅速崛起。

雖然限於專利壁壘很難走出國門，但這些山寨音樂播放器廠商憑藉低廉的價格，在國內發展可謂迅速。

陳晴和自家老闆討論過，與其讓別人亂做，不如卓越參與進去。

西蒙對於卓越其實一直不怎麼看得上，乃至陳晴，在自家老闆的薰陶下，此時眼光也更高更遠，同樣不再怎麼看得上卓越，因此，對於這家公司的發展思路也很簡單，迅速壯大，上市，然後套現離場。

因此，卓越如果能夠增加一個暢銷的音樂播放器產品類型，肯定會大幅提高將來的IPO估值。

第二天是周四。

5月29日。

陳晴吃早餐的時候，祝莫莫跑來，一副欲言又止的模樣。

示意江山舞給這妮子也上一份早餐，等祝莫莫在旁邊坐下，陳晴慢條斯理地喝完一小碗粥，才道：「又有人找到你了？」

陳晴沒頭沒尾，祝莫莫卻是當然明白。

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