第539章 不會花錢也是一種罪（2/2）

但是之後發生的一系列事件，就十分的離奇，或者說，帶有濃重的魔幻色彩。

這位蔡老闆拿到貸款之後，最先做的事，不是建設天天花園，而是個人享受，大約是人到中年，想要抓住青春的尾巴，居然包養了好幾個小白臉，而且是光明正大的，每個月光是在明面上給這些人開的工資，就數以十萬計。

別看蔡老闆包小白臉，可是對自己家庭那也不吝嗇，先後又花了幾千萬，為自己家裡買了幾棟別墅和豪車。

小孩教育也不能放鬆，家裡兒子女兒，親戚家的侄子外甥侄女外甥女，花幾百萬贊助費，一股腦送到了貴族學校。

大約蔡老闆也是不忘本的人，想了想，又拿出來一千多萬，把原來開的小飯店擴大經營重新裝潢。

對了，蔡老闆也是個十分熱心社會公益的人，一年之間，前前後後捐款600多萬。

……

總而言之，這位蔡老闆忽然變得超級有錢之後，一改以往的精明，忽然就變得不知道該怎麼花錢了。

這麼搞，貸款來的那兩個億，想要建設『滬市高檔社區』，顯然是不夠用的，工程進行到一半，不得不停工了。『

如果一切到這裡截止，那麼這個故事只是一個鬧劇，而不會變成一場悲劇。

為了彌補虧空，讓天天花園項目能夠繼續下去，蔡老闆發明了一種『手拉手』的遊戲：企業或者個人把借給她，她回報高昂的利息……這東西放在20年後，小孩都知道，哦，是非法集資，但是在當前，並沒有徹底定性。

一年之內，蔡老闆從22陸家企業里，一共借到了5.2個億，按照約定，償還的利息達到1.4個億。

之後，天天花園終於拔地而起。

但是一算帳，出毛病了。

最初找銀行借兩個億，民間集資了5.2個億，利息1.4個億，加上她之前自己投資和朋友湊的4000萬，天天花園項目的成本，淨投資達到了9個億。

但是經過地產部門的評估，天天花園277套房子，總價大約價值4個億。

就算房子全部賣出去，蔡老闆還是要虧5個億。

這就要了命了，為了保本，蔡老闆在她的職業生涯里，完了最惡劣，也是最後一個花招。

一房多賣。

天天花園277套房子，攏共被她賣成了700套，其中位置最好，房型最佳的一套，前前後後賣給了九個買主。

這就不是做生意，甚至不是冒險了，這叫做作死。

接下來，自然是抓人封公司調查貓膩，蔡老闆自殺未遂，一代風雲女王就此落下帷幕。

這都好辦，可是天天花園落下的虧空總是要有人來填補，政府倒是舉行過一次拍賣，可是應者聊聊，經歷了這樣的波折，誰還敢買這裡的房子？

能買得起這裡房子的人，自然可以花錢在同等檔次別的地方買，況且一套一套的買，不知道要賣到猴年馬月，於是政府又開始打包出售，凡是滬市的地產中介，都可以介紹人來賣，20套起步。

問題是，偏偏趕上了金融危機，企業銀根緊張，地產公司更是要把錢投在自己的項目上，此時不敢貿然出手。

如今地產公司並沒有成大氣候，即便是國內最大的地產公司，幾個億真金白銀拿出來，還是要傷筋動骨的，所以一時之間房子賣得很艱難。

「什麼價格啊？」梁一飛問。

「還是評估價。」鄧志廣想了想，又說：「中介有房價兩個點的費用，梁總您要是買，我讓一半。」

「這就不必了，親兄弟明算帳，該多少是多少。」梁一飛笑了笑，心裡盤算了一下，277套，估值4個億，一套房子平均140萬出點頭。

「這個房子到底成不成啊，別偷工減料的。」袁欣然插嘴問。

這點梁一飛心裡是有數的，雖然還沒實地考察，但是根據資料可以有一個大約的判斷。

雖然滬市是經濟中心，徐家匯又是中心中的中心，到了後世完全就是寸土寸金，普通人干一輩子都賺不到這裡的一套房子，但是現在畢竟只是98年，而且又在金融危機剛過，全國房地產市場最不景氣的時候。

再加上政府管理部門評估價格一般都是就低不就高，所以平均面積在100平方，估值140萬，那麼市場價大約可以在160萬，等於是1.6萬一個平方。

那只能說明，這房子質量和設計，的確都沒的說，在當前的滬市，能算得上是高檔住房。