第九十五章 置換（2/2）

「現在，百姓們住到了城外的大房子，又有了耕地，他們就可以正常開始耕種了，但他們欠慈善金十兩銀子的小額借款，需要分十年償還，我想，只要肯踏踏實實幹活的農戶，都完全有能力還清。」

「白馬院現在手上有一座小房子，是搬遷出去的百姓騰出來的，現在應該怎麼處理呢？」趙然的小木棍指向號房：「現在，這座房子劃撥給孟迎賓管理，算作白馬院的道產。」

趙然繼續指向慈善金：「號房向慈善金借十兩銀子，按照兩分年利計算。用這筆銀子將這座小房子推平，在此基礎上蓋一間商鋪，然後徵兆四方商賈前來租賃，假設每年租金為十兩，一年零兩個月不到，就可以把欠款還清。」

「於是，道院的道產開始源源產出，慈善金也從中掙到了兩分利。」

孟登科舉手：「方丈，貌似慈善金略虧。」

趙然道：「看上去的確沒有賺到太多的錢，但不要忘了，慈善金本就不是以收益為目的，能夠有兩分利彌補成本，就不算虧。當然，如果孟迎賓覺得這樣不好，可以想辦法，爭取讓慈善金也享受同樣的購地政策，比如在城內獲取某段街道的經營權，又或者以相同的政策價格，購買數萬畝草場。」

袁灝忍不住了，疑惑道：「方丈，前面的我都看明白了，以五錢銀子購買一畝地，年息四厘，十年歸還，和直接分地也沒什麼區別了，這個我同意。可是後面的……恕我直言，蓋了商鋪，有人願意來租麼？更遑論一年租金十兩？」

趙然點頭：「能租多少，這就要看咱們白馬院後續怎麼努力了。但無論收益如何，至少我們白馬院開始有了一筆道產，不是麼？」

「党項人怎麼辦？是否一併照此辦理？可是我認為，他們換房子的意向不大。」

趙然點頭：「一併辦理，任其自願。」

袁灝搖頭：「可是党項人的問題比較複雜，主要在於城外這兩萬多畝耕地。」

趙然笑道：「他們的問題可以容後解決，咱們第一步先讓漢人百姓能拿到土地，只要這些原先佃租他們田地的漢人百姓遷出去，不再租他們的地，他們的生計就會成大問題——其實目前已經是個大問題了。少了這筆租子，他們應該怎麼過呢？還是等待白馬院賑濟麼？那可不夠！這時候，我們可以給他們兩個選擇，一是以田地換草場，一畝換十畝。」

袁灝對此表示認可：「他們不會種地，但卻都是放牧的好手，只是沒有牛羊……」

「這個好辦，李管事可以購買牛羊來放貸，年息同樣為四厘。」

「原來如此。其二呢？」

「其二，不願置換的，就去做工！」

「做什麼工？」

「營建全新的紅原城。」