第182章 陪太子讀書（2/2）

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一行人賓主盡歡地離開餐廳，只剩下最年長的麥卡倫學長跟顧驁一起來了跟巴西雪茄，私下裡給他當會兒嚮導——其實這也是助教吩咐的。

「顧，你住的地方找好了麼？」麥卡倫學長一邊吐著煙，一邊問。

顧驁昨天剛來，住的是酒店，盛田昭夫請客的。當時他以為等入學手續正式辦完，學校會提供宿舍。

顧驁當然不喜歡住宿舍，但他怕萬一校規強制，還是別做出頭鳥的好。

此刻聽了學長的疑問，他順勢反問：「學校沒有宿舍的麼？」

麥卡倫一驚一乍地起鬨：「嘿，你不是有錢人麼，不會真的想住宿舍吧？」

顧驁：「我以為校規會強制。」

麥卡倫無所謂地吐槽：「滾特麼的校規吧——研究生一律可以自由決定住宿，尤其是華爾士外交學院，幾乎沒人住宿舍，學校也樂意省下房間。比如我，都在大使館裡住了十年了。」

麥卡倫說到自己的家世時，還是忍不住有些自得的，然後擺老資格地教訓顧驁：「以你的財力，如果想買房子，我幫你介紹好了，省下那一兩萬美金中介費，也不用給外人賺了。

如果你買的不是拎包入住的，要處理一陣，你也可以去中國大使館借宿吧，那裡應該會收留你的，或者租幾個月酒店也行。咱搞外交的，住宿舍可是會被人看不起的，社交PARTY都開不了。」

顧驁一陣無語：「你還差錢？」

麥卡倫理所當然地說：「我家可不是商人，舉手之勞，何樂不為呢。說說你的要求把。」

難怪這傢伙每次都這麼熱心幫助學弟，原來還順手做點兼職……

真是一個神奇的群體。

顧驁想了想，他要在華盛頓待兩三年，以後也可能經常來，還是買一幢吧。

不過也別買太貴，因為美國的房子每年要交周邊平均房價1.5%的物業稅，60萬的房子要是放著不住，每年還要放血1萬美元，相當於「政府基建管理費」。

「我沒什麼要求，別墅就行。」

麥卡倫：「可以，40萬美元起步，特區地界內，如果你不介意跨州，還能更便宜。」

華盛頓DC只是一個長寬15乘12公里左右的方塊，面積不大，所以即使「跨州」，交通也不會很不方便。

如果住到維吉尼亞或者馬里蘭州與特區的邊境一側，到白宮也就開車10公里路程。後世習慣了特大城市通勤的中國人，上個班都要二三十公里地鐵，這壓根就不叫事兒。

顧驁想了想：「用不著跨州，就特區西郊好了，我希望有波托馬克河畔的房子。」

麥卡倫也很乾脆：「那就至少60萬美元起步了，具體還要看目前恰好有什麼房源，我說不好。」

「那就麻煩你了，只要是你介紹的，我就買，我先在酒店裡再住幾天。」顧驁非常乾脆，不介意這點小錢籠絡同學。

兩人分開後，麥卡倫說干就干，當天下午就幫顧驁打電話問了一圈。然後通知他有一座西郊的波托馬克河景房，房型還不錯，兩層樓現代別墅。

不過因為是採用了鋼結構、大雙層玻璃落地窗，所以物業稅會貴一些——在美國買房，木結構的房子會跟木結構的房子一起估值，而鋼結構的房子會單獨歸為一類估值。因為鋼結構普遍是豪宅才肯用的，稅可能要高好幾倍。

因此在美劇里看到木頭平房或者木頭小洋樓，千萬別覺得這是屋主格調高雅，說不定只是窮而已，才那麼原生態。

「房主是個紐約來的財團說客，不常住。嫌每年2萬美元的稅太貴，願意77萬美元出手。」麥卡倫在電話里如是說。

顧驁心算了一下，就明白其中門道了：房主自己覺得這套房子只值七八十萬美金。但很可惜，聯邦政府的稅務部門，認為這套房子應該值120萬，所以按120萬的1.5%每年徵稅。

這也是為什麼後世2013年底特律破產時，那些1美元出售的房子也沒人買的原因——因為你1美元的出售價，可以被聯邦和州政府視為「避稅的陰陽合同」，聯邦是不認的。

當時有些中國炒房團去了解後，發現1美元買下後還得背負每年2000多美元的稅費，因為在稅務部門評估員眼裡，那些底特律的房子至少值10幾萬美元。

在美國「囤豪宅不住」是真的虧。

「好吧，就這套足夠了，我不需要太好。房東今天方便交易麼？」

「你今天就能拿出80萬現金？」

「我想沒問題。」