第77章 算計（2/2）

這時有人站出來當和事佬了：「都別吵了，我看大家還是商量個章程出來，怎麼把這事給挽回來。」

……

吳小正這邊也沒得消停，他還得想辦法去跟爺爺奶奶解釋，為什麼要給出4000元一畝的高價。

這自然是有原因的。

他記得，隨著市場經濟道路的明確，隨著國內經濟的迅速發展，自92年起，就會迅速掀起一波物價上漲的小高潮，到時各種物資都會越來越貴，而這種物價上漲的趨勢還會一直延續幾十年。

按他的估計，響水村這邊的地價很快也會漲起來，到了明後年，4000塊一畝的價格就真的不算什麼了。

其實，中國未來20年的快速發展，要問什麼東西漲得最快的話，自然就是地皮和房價。

吳小正記得，當他96年剛到深圳的時候，市區邊緣的房價還只有1000多一點一個平方，可是同樣的地方，到了20年之後就已經漲到了五六萬一個平方，足足漲了差不多50倍。

吳小正還記得，在現在的一中門口的路邊有一個小書店，如果現在徵收的話，最多補償個兩三萬，可到了20年之後，當一中那條路擴建時，那個小書店足足補償了200萬。

一想到著，吳小正就覺得地皮和房價的漲幅實在是太瘋狂。

說實在的，因為四組那些人的貪婪，吳小正還真想把工廠建到禿頭崗那裡去算了，頂多三四年後再搬遷。

可是他認真想了想之後，還是放棄了。

原因很簡單。

按照吳小正的估計，食品加工廠在三四年後，應該正是飛速發展的時候，規模也應該發展到了一定程度。

如果那時候再停工搬遷，所造成的損失遠遠不是政府的那點補償能彌補的，哪怕他真做一個釘子戶索要高價。

在這個年代，湘水縣這種內地小城市其實很窮的，政府的補償再高，也高不到哪裡去，除非那裡只建一些空置的廠房還有點賺頭。

所以，舊沙場這塊地吳小正其實是志在必得的。

而且，因為那些人的貪婪，吳小正還另有了一個小算盤。

按照他原本的想法，因為現在資金不足，他只打算先買個三四畝地，先把廠子建起來再說，等以後資金充足了之後，再買地擴建。

這樣一來，他就大大緩解了資金壓力，而那些村民以後等地價漲起來，他們也能賣更多的錢。

吳小正真的不想占他們的便宜的。

可他發現這樣似乎不行。

他知道，依這些人的德性，如果等廠子真的盈利以後，只怕會更加漫天要價。所以他必須想辦法一次性把地都買下來，於是他挖坑了。

他之所以現在就給這麼高的價格，還有一個很重要的原因。

這些村民的便宜真的不是那麼好占的。

等以後地價漲起來了之後，村民們會發現他們似乎賣虧了，如果是私人之間的交易也就罷了，可如果賣地的是企業，他們很可能就會抱團鬧事，要求補償。

這樣的事情在前世吳小正見得太多了。

所以他寧願現在就給高價，然後把合同條款定死，免得以後再出么蛾子。

不過這事真的很難跟爺爺奶奶解釋，難道他告訴他們，他可以預知未來？

「小正，為什麼要給這麼高的價啊？那些地最多值兩千多塊錢一畝。」

果然，剛回到家之後，吳奶奶立即就問了起來。

想了想，吳小正說道：「奶奶，我們這一帶的地價很快就會漲起來，如果我們現在價格給低了的話，依那些人的德性，他們是會去鬧事的，所以我們不如稍微給高點，免得以後麻煩。」

也只能如此模糊的解釋了。

吃虧是福。