第91章 土地交易（2/2）

與上次不同真的不同了，這次來的人個個都對吳家的人客客氣氣的，顯得很熟絡，也相當的尊重。

這就是利益驅使的，哪怕是在這個還算淳樸的年代，也免不了這一點。

吳小正沒有矯情，直接拿出一份合同範本，給大家傳閱起來。

大家的興趣立馬就集中到了合同條款上面。

這個年代的鄉下人雖然普遍文化程度不算高，但大部分都還是識字的，尤其是年輕一點的。

於是四組的這些人便圍在一起逐條逐款地看了起來，邊看還邊討論。

其實吳小正這個合同起草得還算公平合理的，他並沒有占這些人便宜的意思。

唯有三點是他在合同裡面著重強調了的。

一是在地價方面，他特意標明了現在的地價行情，也寫明了真實的購買價格。

吳小正之所以這麼寫，就是要表明他現在是溢價購買的，以防止以後有人以當時賣價過低為藉口來無理取鬧。

二是付款方式也註明得清清楚楚，免得有人在中途以餘款還沒付清來反悔。

三是明確註明了違約懲罰，誰要是敢反悔，吳小正保證能告到他傾家蕩產。

吳小正不得不防。

因為工廠一旦開工，如果再有人以地皮為藉口來無理取鬧的話，那他的損失就大了。

四組的人圍在一起討論了半天，也沒有找出讓他們接受不了的條款來，於是各個都滿意地點了點頭。

這也是在吳小正預料中的事情，因為在這個時候，自然沒有人想到日後要反悔，所以他的那些自保條款，現在的四組人來說並不會覺得過分。

負責主持簽約的是村委的秘書吳興發，他敲了敲桌子，示意大家安靜下來。

這樣的土地交易是必須經過村委的主持和見證才合法有效。

實際上，按照土地法的規定，這些地並不屬於村民個人所有，而是屬於村集體所有，村民們只不過擁有一段時期的承包使用權。

可就算是這樣，這樣的土地交易也還是要付費的，因為這涉及到村民們的利益。只不過這種交易必須經過村委的同意，因為所有權屬於村集體所有。

在農村，所有的土地交易都是這麼操作的。

而吳小正買下這些土地之後，還有一系列的事情需要去做，比如說必須去國土規劃所將土地的性質變更為工業用地，再出規劃紅線圖，拿土地使用證等，好在這些在鎮裡就可以辦理，有楊貴平在，這些倒不是什麼難事。

等大家安靜下來後，吳興發開口了：「如果大家對合同條款沒意見的話，那每家就派出戶主來，一個個在合同上簽字按手印。」

所有人都無異議。

食品加工廠的土地交易買賣總算是敲定了。

吳小正又鬆了一口氣。