第465章 響水新村（2/2）

如果這座工廠全部建成，並飽和運轉的話，吳小正別說見一個響水新村，就算他想建三五個響水新村，也未必是夢想！

看過新工廠後，廖宏才的興趣真正集中到響水新村上來了，這也正是老領導讓他重點關注的事之一。

「現在好好跟我說說你的響水新村。」

「走吧，那再跟我去看一個地方。」

吳小正又開始領著幾人往三組方向走，直接把他們帶到了三組附近的湘水河邊，不過這裡現在還是一片雜草叢生、坑坑窪窪的荒蕪之地，而且一旦在豐水期，湘水河很可能就會見這一片給淹沒。

吳小正指了指這個地方，說：「老廖，如果我出錢把這裡靠河道的地方修一條高高的河堤，再把這一片填起來，沿河一帶修成觀光步行街，後面的地方建風格統一的別墅群，你覺得這個主意怎麼樣？」

廖宏才又被吳小正這話給嚇了一跳。

他沒有急於表態，而是前後左右看了一下，這才說道：「如果真這麼做，那這一帶絕對會成為湘水縣求之不得的沿河風景居民區，可我看了一下，這裡距剛看過的新工廠大約有一公里多的距離，再往下，適合建河堤的地方起碼也還有兩公里，這麼大的工程，再加上建別墅群的投入，吳大廚承受得起嗎？」

這就是廖宏才的擔心之處。

在他看來，吳小正的想法好是好，可投資實在是不小，一個吳大廚真的撐得起這麼大一個計劃？或者說，吳小正要做活雷鋒？

廖宏才生怕吳小正的計劃很不現實，結果弄成一個爛尾工程，那樣不僅不能給湘南地區爭光，反而會丟人。

吳小正指了指對面的一座青石山，又開始運籌帷幄。

「如果只是修河堤的話，石材可以從對面山上就地取材，這邊的河堤建好以後，只要有幾台推土機，就可以把這一帶輕鬆推成平地，連河堤的土石方都不需要從外面運，因此成本不會太高，我估計，如果響水村自建工程隊的話，有個一千多萬應該就夠了。」

廖宏才倒吸了一口涼氣。

一千多萬，也就這小子說起來不把它當一回事。

他又認真地看了一下地形。

廖宏才不得不承認，這小子說的真的很靠譜。

按照他的說法，修建河堤的石材可以在河對面就地取材，如果是響水村自組建築工程隊，建設成本又能降下一大截，投入確實沒有想像的高。

再加上河這邊的荒地和河堤之間有落差，而且又都是黃土，用推土機推平的話，確實可以用很低的成本夷出一大片適合建造房屋的平地來。

如此算下來，前期的投入有個一千多萬，確實也夠了。

「那建別墅和社區配套設施的成本呢？那一塊才是大頭啊！」

吳小正笑道：「咱們響水村共有1800行政人口，近400戶人家，如果400多套別墅的建造成本，再加上三通一平、社區景觀、社區配套設施，確實沒有個兩千萬的話，根本就下不來。」

「所以啊！」廖宏才沒好氣地回了這麼一句。

他大致估算了一下，一套400平方左右的別墅，工程造價大概在3-4萬，如果再加上三通一平、社區景觀、社區配套設施，少於2000萬確實不可能建成。

現在聽這小子說得這麼輕飄飄的，他不會是真的不把錢當錢吧？

吳小正又笑道：「我有不是活雷鋒，這個錢我可沒打算幫大家掏啊！」

廖宏才驚呆了。

你不掏這個錢，那跟我來談什麼響水新村？你是在逗我玩嗎？