第954章 一個敢買，一個敢賣（1/2）

不管廖宏才理解不理解，只有吳小正才知道，從現在起的二十多年中國經濟的高速增長，土地經濟將扮演著發動機的角色。

這一說法是很有道理的。

對地方政府來說，土地供應包括基礎設施用地、房地產用地和工業用地三部分。其中，基礎設施用地占40%，房地產和工業用地各占30%，其中，房地產用地中保障房和商品房各占一半左右（15%）。

在這三部分中，基礎設施用地是沒有收入的，工業用地給企業的價格很廉價，而房地產用地中，保障房用地基本上也沒收入，唯一能給政府帶來高收入的就是用地份額僅占15%的商品房用地。

在此後的幾十年內，地方政府主要就是依靠用地份額僅占15%的商品房用地的賣地收入，來推動地方的基礎建設、工業發展、以及住房保障等。

而在商品房買賣中，地產商又通過高價商品房，把老百姓的積蓄掏空，然後用賺來的錢滾雪球般將自己發展壯大，成就了未來的無數房地產巨頭。

因此，在未來中國經濟的高速發展中，土地經濟確實扮演了極其重要的角色。

廖宏才對此確實不懂。

在這個年代的官員，恐怕還沒有人能預料到，中國未來的發展竟然會嚴重依賴於地產經濟。

廖宏才也想不明白，這個年代還不怎麼值錢的土地，到底能賣給誰。

正如之前所考慮的，長市現在的經濟基礎還太薄弱，老百姓手裡還沒錢，商業地產現在根本就發展不起來。

於是他問道：「你讓我賣地？我賣給誰啊？」

吳小正既然有這樣的提議，自然是有想法的，他回道：「只要你敢賣，我就敢買。」

確實，以長市現在的經濟基礎，暫時還不具備運作商業地產的條件，但這並不包括吳氏企業。

在湘水時，吳小正為幾個工廠的員工著想，已在響水新村對面規劃了吳氏新城。

而對吳氏企業來說，未來的大本營肯定是在長市，不管是吳大廚集團，還是正佳集團，抑或是未來即將獨立的計算機產業，主要從業人員都會在長市。

這麼多人在這裡，吳小正不可能不為大家考慮住房問題。

而且，因為他已經準備出去，因此這事他還得儘早落實。

廖宏才有點無語。

這小子剛才還說沒錢，現在卻說要買土地，這像是沒錢的樣子嗎？

他不解地問道：「你要買地幹啥？」

「在長市也建一個吳氏新城。」

廖宏才還是很不解。

按照湘水吳氏新城的規模，首期頂多也就幾百上千套住房，那樣的規模在湘水還行，可放到長市來說就不算什麼。

而且，那樣一點規模，按現在的土地價格，根本就賣不了多少錢，遠遠解不了廖宏才的近憂。

吳小正卻說道：「你幫我找一個山清水秀宜居的地方，不用太大，有個5000畝左右就行，也不用在市中心，市郊也行，到明年，我錢能周轉了，我就買下來。」

廖宏才：「……」

哇靠，5000畝！

這個數字真的把他給嚇到了。

他稍稍算了一下，按照長市現在的行情，市區的土地大概20萬左右一畝，就算是市郊的荒地，那起碼也得10萬以上一畝。

這樣算下來，5000畝起碼得賣5個億。

如果真能用土地一下子就換來這麼多錢的話，那長市這邊的道路問題倒是有資金來解決了。

可廖宏才真的想不明白，他問道：「你要這麼大幹嘛？」

他心想，就算是建大型工廠，也用不了這麼大吧？

「稍稍規劃一下，建一個自成體系的大型生活小區，別墅洋房一起建，生活配套也全部上。」

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