第250章 到底值不值？（2/2）

「大爺，您貴姓啊？」

吳小正再次把煙遞向了警惕性很高的老頭。

「免貴，姓馬。」

馬大爺這次終於接了煙，然後又問了一句：「你們真要買這個地方？」

聽馬老頭的語氣，似乎挺期待這裡被賣掉？

吳小正留心起來。

「嗯，有這個意向，關鍵看看價格能不能談得攏。」吳小正沒把話說得太死。

「哦，那估計又沒戲。」馬大爺嘟噥了一句。

吳小正又聽出了一些信息。

看來馬老頭也知道這裡的報價。而且，聽他話里的意思，這裡應該有很多人來看過了，但真正談成的一個都沒有。

難怪馬老頭那麼不情願，估計是無用功做多了！

這個價格絕對貴了！

吳小正又得出了一個結論，不過他還是沒打算輕易放棄。

「馬大爺，這裡具體有多大你知道嗎？」吳小正繼續套話。

「這裡橫向40米，縱向50米，算下來正好占地2000平方。」

「那棟樓共三層，每層420平方，共1260平方。」

「那排倉庫總共大約600平方。」

……

馬老頭如數家珍，看來是看的人多了，這些數字他早就滾瓜爛熟了。

數據和吳小正目測的差不多。

他開始算起數來。

按照湘水縣城現有的商品房價格，位置好一點的地方，磚混結構的毛坯房大約150塊一個平方。

如此算來，那棟三層小樓大概價值20萬左右，但十幾年的樓齡，起碼得再打個八折左右。

至於那棟樓的裝修，基本就不值什麼錢了。

然後就是那排簡易倉庫，那個值不了多少錢。

如此一算下來，這個1600平方左右的停車坪加建議倉庫，價格大概在二十四五萬啊！

確實貴了，整體價格算下來30萬左右還能勉強接受。

難怪這裡一直賣不出去！

吳小正準確地做出了判斷。

在湘水縣這種小地方，一次性能拿得出40萬、並且還願意來買下這個地方的人並不多。

並且，按照吳小正的觀察，這個地方最有價值的應該就是那棟三層小樓。

但那棟樓看起來確實有點陳舊，如果不能巧妙利用的話，還不如另外買個地方新建大樓。

那該怎麼辦呢？難道就此放棄？

吳小正真的有點不甘心。

他其實真的挺喜歡這個地方的，不僅僅是因為這個位置，也因為他現在沒錢。

吳小正沒錢另外去買地方，而這裡，因為供銷公司的狀況，他感覺另有方法可以拿下。

糾結了，吳小正糾結了！

他在考慮，這個地方到底值不值得拿下，拿下後又該怎麼利用？

他本能地覺得，還是應該再試一試。

今天又是五章一起發，讓大家看爽一下。

不過老黑感到奇怪，為啥最近的訂閱在增長，書評區、章節說、票票、打賞之類的反而沒之前熱鬧了呢？誰能告訴我為啥嗎？

老黑不想單機寫小說啊！