第八百零九章 放開土地政策（2/2）

在那年港島也受到了巨大衝擊，但是在在國家的支持下挺了過來，沒有像印尼那樣慘不忍睹。

可金融危機帶來的衝擊還是讓國家受到了打擊，貿易訂單急劇減少，國家的經濟面臨著硬著陸的危險。

為了刺激經濟發展，當時剛剛上任的白為任開始了刺激內需的政策，如何在最短時間內刺激內需？就把目光放在了房地產上。

房地產行業輻射的範圍非常廣，鋼鐵、水泥、加工、運輸等等行業都是房地產的下遊行業，這些行業蓬勃發展自然又帶動了其他行業，這些行業帶來的發展就抵消了因為國際金融危機而帶來的衝擊。

這個政策立竿見影，國內經濟實現軟著陸，老百姓的生活沒有受到太大的影響，可凡事都有兩面性，房地產業的發展也讓房價開始上漲。

從九八年到零八年，房價在經歷了近十年上漲時間後，達到了一個很高的位置，國家也看出了隱患，決心整治一番，可造化弄人，在零八年美國發生了歷史上最嚴重的的一次次貸危機，多家存在近百年的銀行相繼破產，一個世界性的金融危機再次形成，巨大的衝擊又讓國家的出口貿易大幅度縮水。

不得已，國家再次用了和十年前同樣的法子，全國的房價又上漲了。

可以看出，房價問題其實不是普通人所想那樣，很大的原因還在於不得已，如果不這樣做，可能國家的經濟會受到更嚴重的打擊，其根本原因就是因為國家的產業發展很不平衡，太過依賴對外貿易，一旦世界經濟發生危機，中國就會受到衝擊。

當然，世界性的金融危機波及範圍不僅僅是小商品，那些大宗商品也會受到衝擊，但影響必然不會太大，比如說汽車糧食這些商品，世界人民可以不買，但糧食和汽車這些東西不能不買，比如說韓國和島國，他們在這兩次金融危機中受到的衝擊就較小，尤其是島國最有代表性。

島國在七八十年代經濟發展到了極致，在二十世紀八十年代，日本的經濟強大到可怕程度，日本瘋狂地購買歐美企業資產。

索尼耗巨資三十億美元購買「美國的靈魂」的好萊塢哥倫比亞公司:松下斥資近五十億美元購買環球電影公司；三菱重工出資八億美元買下了有「美利堅標誌」之稱的紐約洛克菲勒中心百分之五十一的股份。

到九十年代初期時國家GDP已經超過了三萬億美元，那一年美國的GDP是多少？五點九萬億而已，也就是說島國達到了美國的一半，如果按照當時的速度發展，可能過不了十年就會達到美國的量級。

看到島國發展如此迅猛，美國人就使壞了，早在八十年初期他們通過種種手段不斷刺激島國的股市和房地產，還和島國簽署了《廣場協議》，這個協議就是一個霸王條款，主要原因是因為美國財政赤字劇增，對外貿易逆差大幅增長。美國希望通過美元貶值來增加產品的出口競爭力，以改善美國國際收支不平衡狀況，所以簽訂此協議，但當時島國經濟發展也有些過熱，日元升值可以幫助日本拓展海外市場，成立合資企業。

廣場協議簽訂後，日元大幅升值，國內泡沫急劇擴大，最終由於房地產泡沫的破滅造成了島國經濟的長期停滯，這一停就是二十多年的時間，直到近三十年後的一七年，島國的GDP也才不到五萬億美金，同九零年相比增長還沒到一倍，而那時的美國已近二十萬億，近三十年時間增長超過了三倍。

這就是房地產過熱帶來的影響。