第六百七十七章 立項（2/2）

他說出了自己的打算，「樓層不用太高，十層以上，十五層以下，規格和市面上一樣，即使有什麼獨特的造型設計，也花費不了多少錢，你就按照標準來計算就是。」

陸劍川聽後點了點頭，然後低頭開始默默計算起來。

他做這一行快十年了，一棟樓要花多少錢，比在場三人誰都要清楚。

只是片刻，他就得出了一個數目，深吸一口氣，他就說出了預估的數字。

「你那一棟樓的成本在兩千萬左右，因為樓層不高，許多地方都不用考慮，因此材料成本上就節約了不少。至於另外四期工程，我是打算建造三十層高的小區，不算太高檔，但是如果把小區環境弄起來了，就顯得高檔了。尤其是附近有輕軌站，臨近巴水區和法蘭區，學校超市皆有，以後萬達入駐，商業環境也不差。背靠皇華山，上面可還有溫泉區，這一切都顯得那塊地段尤為可貴。如此算下來，三十層高的樓房，一共四期的話，需要的成本就在一億兩千萬左右。因此，總的成本，在一億四千萬上下浮動。」

陸恆皺了皺眉頭，一億兩千萬四期，那麼一棟三十層的樓就是三千萬，和自己十五層以下的兩千萬相比，似乎差距有點大啊！

陸劍川似乎看出了他的疑惑，稍微解釋道：「多的那些樓成本其實就一千萬，主要還看地基以上這一部分，具體的情況你可能不理解，不過到時候給你看了各種價格單你就清楚了。對了，今年鋼材價格從五千四，跌到了三千多，所以才顯得成本沒有那麼高。我給你的成本價格，可還是包含了各種各樣的人工成本在裡面。」

陸恆默然，果然如此，至於鋼材價格，還是受了金融危機的影響吧，囤積了大量鋼材的國有企業，在整體經濟不景氣的情況下，自然會跌價。

也幸虧這兩年，國內房地產行業迎難而上，一漲再漲，他才能保住這個價格，要是像在國外，破產都是有可能的事情。

既然都說到這裡了，其實陸恆也已經同意了這個項目，只不過還有些事需要確認一二，這還是最重要的一點！

「你們各自打算出資多少，又想占據多少分紅份額，把這個說透徹，才是我們良好合作的基礎。」陸恆說道，將問題拋給了他們。

他擁有著土地使用權，地皮都是他的，自然主動權也掌握在他手裡。

三人各自思考，隨後開始一一說出自己的打算。

這個出資和分紅份額不是誰想多少就多少的事情，大家都知道賺錢，那各自都想多出錢，到時候賺更多的利潤，其他人怎麼辦？

這是一個不斷磋商、討論的過程。

足足花了兩個小時，才討論出一個結果來。

一億四千萬的工程成本，蘇倫出資四千萬，占據百分之二十的分紅份額。

陳瀟出資四千萬，占據百分之二十的分紅份額。

陸劍川出資五千萬，工程由他的建築公司承包，人手也由他提供，整個項目全權由他負責，占據百分三十的份額。

陸恆提供地皮，並且追加兩千萬的投資，占據百分之三十的分紅份額，同時，他獲得一棟十二層樓高的辦公大樓！