第九十二章 討價還價（2/2）

陸恆開口道：「黃哥，你房子的價格我是滿意的，只是我想你順便把宅基地也就是地皮一起賣給我，免得到時候麻煩。」

陸恆可是清楚零六年到後世一零年這段時間房地產井噴的情況，即使有零八年的大跌，以及後面的官方調控，都沒有制止住房地產的蓬勃發展。

而且蒼首這個城市，發展快速，即使到了後面全國房地產不景氣的時候，這塊地方的房地產也仍然呈現躍升局面。

陸恆所看重的城區與郊區相鄰的那套房子，在以後的城市規劃中，會劃分為城區，甚至還會向外擴張。這也就是那套房子在經過改造後能成為一家大型超市的原因。

黃秋園遲疑了，因為法律保護的原因，陸恆從他這裡買農村自建房，最多只能拿到房產證，但絕對拿不到土地使用權證的。也就是說地皮這一塊，還是屬於自己的，最多只是把房子的使用權給了陸恆而已。

見黃秋園遲疑，陸恆接著說道：「哥，我知道你在擔心什麼，不過我既然這麼要求肯定是有辦法的。實不相瞞，我家就是孟郊的原住民，只是這些年才搬進城裡的。因此我們是屬於同村人互相購買，法律是允許的。我只是擔心，我買了房子以後動工的話，會被政府阻擾，如果你把土地使用權證也給了我，我就沒有這些後顧之憂了，你說呢？」

聽完陸恆的話，黃秋園舒了口氣，說實話他最近挺缺錢的。馬上就要到上海就任，還是升職加薪那一種，也準備在那一邊買一套房子定居。只是想到上海那邊的房價，他就有點沒底，因此才急匆匆的想要出售這套當初建立的房子。

既然不違法，又能多拿點錢，他也就不在乎那塊宅基地了。而且說實話，他那塊宅基地別人看著覺得大，實際上......

黃秋園點頭，說道：「行，既然陸兄弟有心，我也留著沒什麼用，那我就成人之美了。房子加地皮，一口價三十萬！」

陸恆笑笑，不說話，只是淡定的喝了一口茶。

黃秋園內心一緊，但仍然笑容滿面的問道：「怎麼，陸兄弟覺得有哪裡不妥嗎？說出來，我們討論，討論。價格也就是三十萬了，其他如果有什麼要求的話，我可以力所能及的答應一些。」

陸恆忽然問了一個很不著邊的問題，「黃哥以前做過銷售？」

黃秋園一愣，然後答道：「是的，早年做過，不過後來菸酒熬夜多了，把身體搞垮了，你看我這身板就知道了。現在轉行做管理，比那個輕鬆許多。」

陸恆同意的點了點頭，然後說道：「黃哥，我之前是跟你說過我也屬於孟郊原住民，雖然我們兩家不同村、同組，但你家那片地我是了解過的。

首先你家的宅基地並沒有多大，房子建造的面積其實算是違規擴建。

其次，門口那一塊巨大的壩子也不能算作宅基地，那只能說是你以前為了貪圖方便，專門打造，為的就是和公路連接。

我這麼說對吧？」

黃秋園不自在的抿了口茶葉，勉強道：「看來，兄弟對我家是了解過的啊！」

陸恆也不反駁，他確實是了解過的。不管是前世所知道的信息，還是前段時間從父母、同村老人那裡，他都有這麼個概念。

國家是不會劃分給某個家庭這麼大宅基地的，面積都是劃分好的。小小的擴建是可以的，但不能超出太多。

黃秋園他家看著占地面積特別大，實際上是在打擦邊球，門口那塊壩子也沒有修成水泥壩子，還是土壩。怕的就是土地局查，到時候也有藉口。