297【馬館長和綺園】（2/2）

馬巍都說：「沒問題。就憑小宋爺怒斥劉波這件事，老王肯定喜歡跟你交朋友。」

宋維揚道：「我想買個四合院，年份很久的那種，馬館長推薦一個唄。」

「沒剩多少了，」馬巍都感慨道，「這幾年開發房地產，拆了一大片古建築。最好的四合院已經成了保護單位，其他都被拆得差不多了。不過也有幾處，勉勉強強湊合，但必須翻修重建。」

「那就麻煩馬館長了。」宋維揚說。

把油條和豆汁兒喝完，馬巍都便帶著宋維揚去看房子，張朝揚則直接去公司上班。

「呵，你這車霸氣，」馬巍都指著悍馬問，「多少錢買的？」

宋維揚道：「美國那邊出廠價10萬美元左右，我這車原廠改裝過，改裝費比車價還貴。不是我顯擺自己有錢，而是原裝車的減震效果不好，坐著硌屁股，空調也普普通通。」

馬巍都笑道：「那你買來圖什麼？」

宋維揚說：「開起來牛逼啊。這車四個輪子全爆胎，也能安全行駛幾十公里。泡水裡一整天，撈起來都還能繼續開。」

「那是真牛逼，我都想買一輛了。」馬巍都說。

馬巍都開著自己的破車在前面帶路，很快就來到一片老街。

胡同里很熱鬧，各種吆喝叫賣聲。眼瞅著快過年了，還有些小孩兒滿地亂跑放鞭炮。

就是味道不好聞，一陣北風吹來，隱約帶著屎尿和餿水味。

汽車停在胡同里，馬巍都指著兩處院門說：「這兩棟四合院，還有旁邊那些建築，統稱為『索家花園』，也叫『綺園』，是晚清內務府大臣明善的宅子。當年綺園的面積很大，現在拆得只剩下這兩處半了。以前裡面還有假山亭台，20多年前地震，兩座假山被移走，一座移到東單公園，一座移到景山公園。」

宋維揚說：「這是保護單位吧？」

「甲18號院是保護單位，只是區級，可以買賣，但不能擅自改建，」馬巍都指著隔壁的四合院說，「其實文物部門的都是傻逼，隔壁的乙18號院才是綺園主體，住這兒的街坊鄰居都知道，就那些當官的不知道，一拍腦袋就把偏院當成主體來保護。那塊保護文物的牌子看到沒有？內容都寫錯了，說這是索額圖的宅子，明善雖然漢名姓索，但跟索額圖八竿子打不著關係。更可笑的是，導遊帶外地人來參觀的時候，還說這是末代皇后婉容的姥姥家，婉容她姥姥根本就不住這裡。」

宋維揚笑道：「所以，作為綺園主體的乙18號院，現在只是普通民房，根本不是文物保護單位？」

「就這意思，」馬巍都說，「你把它買下來吧，不然過幾年也會拆。」

此時的乙18號院足有兩進院落，共20多間房子，占地1000多平米。幾年之後，門牌號改為37號院，被開發商拆了修停車場。結果剛拆一部分就被叫停，因為民間文物保護人士站出來說那是綺園主體，以前保護錯了！

但拆掉的也就拆掉了，還剩下15間房，被富豪買下來修繕一新（審批過後能修），再轉手時叫價2億人民幣。

宋維揚問：「現在房產證在誰手裡？」

馬巍都笑道：「都是分配的集體房，每進四合院住著十戶左右，你得出錢讓他們全部搬走才行。」

「大概需要多少錢？」宋維揚問。

馬巍都問：「乙18號院的兩進四合院全買？」

「全買。」宋維揚說

馬巍都算了算說：「至少200萬往上，出錢少了，人家不肯搬。要是遇到幾個犟老頭，250萬都得花進去。」