第一千零七十五章 獅子大開口（1/2）

古樓街也就是這片棚戶區的中心地帶了，而古樓街，顧名思義，是因為在這條街上有幾棟很古老的木樓了。

崇津縣在古代由於是非常繁忙的渡口，在這裡南北往來的客人非常多，所以在這裡商業還是比較發達的，因此在古樓街這一帶逐漸形成了崇津縣的商業中心。

不少有實力的商人在這裡建起了樓房，基本都是兩到三層的樓房，是那種木製的樓房，最早的木樓估計是建成於明朝，不過後來大部分都毀於戰火了，現在還留下的木樓大部分都建於晚清，離現在已經有一百多年了，所以這古樓街稱得上是名副其實的百年老街了。

在解放後，這裡的商人許多都被打倒了，不過在動亂之後，又有不少人重新在這裡做起了小生意，這裡又重新成為了崇津縣城的商業中心。

當然，這也是過去時了，隨著崇津縣新區的建成，崇津縣的商業中心將不可避免的轉移到新區去。

所以，現在的古樓街，雖然還是很繁榮，但是這種繁榮多少帶著一些迴光返照的意味。

蘇星暉走在古樓街上，周圍是熙熙攘攘的人流，街道兩旁的木樓里，一層都是做生意的，這些人不光把貨物擺在家裡，還在門口擺上了小攤，這些攤位把街面擠得窄了不少，再加上街面上都是來買東西的行人，所以這條街道顯得擁擠、雜亂。

蘇星暉的眉頭不由得皺了起來，這條街道兩邊全都是木製建築，抬頭一看，街道上空的電線就像是蜘蛛網一樣，雜亂不堪，萬一走了水，這可不是什么小事，太危險了，火災隱患也太大了。

杜長風道：「書記，這一帶的棚戶區，就是這古樓街最難弄了，這古樓街全都是百年以上的木製建築，是具有很大的文物保護價值的，不能隨便拆，可是讓他們搬遷的話，他們提出的條件又太苛刻了，而且這麼多人各有各的心思。」

蘇星暉道：「不管多麼艱難，這條街的住戶一定要儘快搬遷，這也太危險了，你看看，這上空的電線這麼多，又這麼老舊，萬一短路，那可不好辦了，這旁邊的街道這麼窄，連消防車都進不來。」

杜長風道：「是的，這個問題我們也注意到了，我們一定會加快說服的進度，儘快完成這裡的改造工作。」

蘇星暉問道：「他們提出了什麼苛刻的條件？」

杜長風道：「他們要求在新區的步行街給他們安排同等面積的門面房補償，而且還要求現金補償，數額相當大，簡直就是獅子大開口，這樣的條件，無論如何也不能滿足他們的。」

蘇星暉微微點頭，這條街差不多有一里多長，街道兩旁的木樓加起來至少有一兩百座，那把步行街全都補償給他們也不夠啊。

現在步行街已經是崇津縣新區的中心地帶，地價漲得非常快，那裡的門面，比老城區這裡的門面價格高得多了，他們要求同等面積的門面房補償不說，還要求大數額的現金補償，這確實是獅子大開口了。

當然，如果蘇星暉找米氏集團或者是宏圖集團來做這個項目，這樣的補償標準他們不是出不起，那樣當然就能夠順利的把這條街給拆掉了，可是關鍵是，這不符合商業規律啊。

像堤防整治工程，這是救命的工程，所以蘇星暉能夠讓自己的朋友們不計成本的去做，但是像舊城改造這樣的項目，他不可能讓朋友們賠本賺吆喝，只要他們能夠不賺眛心錢就行了，錢是肯定要讓他們賺的，要不然長此以往，他們也就無力為繼了。

如果把這裡的補償標準給抬高了，那整個崇津縣的舊城改造工程都不好做了，所以，此風不可長。

蘇星暉問道：「你有把握嗎？」

杜長風道：「經過這麼久的工作，已經有一些商戶的口風鬆動了，而周邊的那些企業里的棚戶區倒是有不少都已經簽訂了拆遷協議，等這些棚戶區的居民都搬走了，我估計他們心裡也會痒痒的。」

蘇星暉道：「那你們給他們提出的是什麼條件？」

杜長風道：「我們提出的條件是在老城區還建的同等面積門面房，或者是新區同等面積的門面房，但是不是步行街的，另外他們還可以按照現在的市價來選補償金，這三種補償方式，他們可以選一種。」

蘇星暉點頭道：「嗯，我覺得這樣的補償標準還是不錯的，老城區雖然現在的門面價格比不上新區那邊，但是隨著舊城改造的深入，這邊的門面房商業價值也一定會越來越高的，有眼光的人，也會選在這邊。」

杜長風道：「是啊，我們也是這樣做工作的。」

蘇星暉嚴肅的說：「長風同志，不管怎麼樣，我們做工作的同志都要文明，千萬不能搞暴力拆遷那一套，做工作要細緻認真，我相信只要工作做到位了，就會有效果。」

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