第900章 泰國的形勢（2/2）

單只曼谷，就有兩座國際會議中心和四座在建的國際會議中心，醫院的病床數，超過實際需要的三倍多，炒房，成了快捷保險的發財捷徑。

但其中有一個巨大的隱患，那就是房屋的空置率極高，超過了百分之二十。也就是說，建這麼多房子，不是為了住，也不是因為需要，而是為了炒而建。

這種模式，跟八十年代末的米國、島國經濟非常相似，以房地產和出口為支柱產業，那麼就會快速形成一個虛假的繁榮，一個房地產泡沫。

值得一提的是，在泰國炒房的外資中，島國占據了極大的比例，或者說，島國的投資，在整個亞洲都占據了極大的比例。

當初米國房地產崩盤，就將災難轉移到了島國，然後米國通過高新科技再次快速發展，房地產也已經恢復。但島國的房地產還未恢復，但聰明的島國商人也找到了一個好辦法，那就是在東南亞的其他國家，複製曾經的房地產輝煌的假象，然後他們好因此賺錢。

這回他們學乖了，只要在房地產頂峰的時候，抽身而退，就能賺走大筆的金錢，然後將爛攤子，丟給那些國家的政~府。這樣他們既賺到了錢，又打擊了別的國家經濟，保證了島國亞洲經濟老大的地位，一舉多得啊。

還有一點很有意思，泰國的金融自由化，為了促進資本市場的發展，取消了證券交易稅、減少公司股息稅，甚至給證券公司，提供財政支持。

取消利率限制，利率實行市場化，短期的拆借市場快速發展。外匯對外開放，外國投資者匯出外匯的上限為五十萬美元，這讓泰國的外匯儲備嚴重不足。

或許是看到了其他國家金融業發展的好處，泰國開放了離岸金融業務，泰國的五十家商業銀行，其中包括三十五家外資銀行，均獲得了可從國外吸收存款和借款，然後在泰國和外國以外幣形式貸款的資格。

這一點，也使得索羅斯、馮宇他們可以很容易就拆借到泰銖。

當然還有一點很重要，那就是泰國允許非居民在泰國的商業銀行，開立泰銖帳戶，進行存款和借款，並可以自由兌換。泰國的資本項目，已經基本放開。

這樣短期內，可以獲得大量的外資流入，會讓本國經濟快速發展。可也給這次金融危機，埋下了重大隱患。

比如他們對金融機構不實行外債規模控制，對金融機構的監管，簡直是形同虛設，國內的股票和債券，完全對外開放，給了國際炒家很大的機會。

然後就是他們對外國的投資，完全不加限制，甚至是非常歡迎，認為這是繁榮本國經濟來了。

企業可以對外借款，外債規模龐大。他們全國的負債率超過了gdp的百分之五十，就很能說明問題了。看似企業發展的不錯，資產增長喜人，但卻沒考慮，刨去欠別人的錢，其實還是虧損！

而泰國欠了最多外債的國家，就是島國，島國也是在泰國甚至在整個東亞開設最多銀行的國家，玩了命的往外借款，因為島國的資金嚴重過剩。島國在泰國的投資，早早的就超過了一百億美元。

其實就算索羅斯他們不攻擊泰國，那麼泰國的經濟，也挺不過千禧年。島國到時候從房地產和金融業上抽身，就能給泰國帶來經濟崩盤。

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