第1673章 接盤俠與背鍋俠（5/10）（2/2）

前世的時候，兩房集團申請破產，才導致了米國股市真正的崩盤，之前起碼還能苟延殘喘，還有的救。

而讓兩房集團破產的主要原因，也是他們成為了接盤俠，最終背下了這個倒霉的黑鍋。

事實上次貸危機，主要就是這些小的房地產金融公司引起的，兩房集團就是個背鍋的。但是最終大家普遍都認為，是兩房集團導致的這件事情。

當然，兩房集團的倒塌，也是這件事情變得更加嚴重的原因。

兩房集團主要就是將這些貸款進行打包，發行債券，將債券出售給投資人。正常情況下，這種債券的風險是很低的，因為開始的時候，能夠貸款的人，信用度和還款能力都非常值得信任。

所以兩房集團發行的債券，被很多投資者追捧，包括前世的華夏國資，甚至一定程度上，有些人將這個理解為米國的國債了，全然忘記了這是兩家私企。

他們通過這麼操作，就完成了一個資產證券化的過程。

而那時候，兩房集團對於購買的抵押貸款審核是非常嚴格的，那些次級貸款，他們根本就不買。

但是後來做次級貸款的金融公司越來越多，兩房集團也在小布十政斧的要求下，也開始買這些風險較高的次級貸款了。

然後可調整利率抵押貸款橫行，用低利率誘~惑人們貸款購房，許多收入普通的人，也住著很大很好的房子。但是隨後利率調整，他們要償還的貸款就被重新計算了，然後許多原本可以償還貸款的家庭，也償還不起了。

這些都是那些小公司乾的，兩房集團開始真的沒這麼做，他們也不需要這麼做，他們的優質貸款做成債券後，就足夠賺錢了。

但是現在不行了啊，那些小公司要完蛋了啊，小布十要求兩房集團援助啊。

怎麼援助，還不是吃下那些小公司的抵押貸款，然後以債券的形式賣出去。

這時候，兩房集團的債券，就要開始變質了。從低風險，低收益的債券，變成了高風險，高收益的債券，這根許多人投資的初衷，是完全不同的。

大家已經習慣了兩房集團的債券是低風險，這是一種固有印象。當這些高風險債券發行後，許多人也會毫不猶豫的購買，然後就相當於上了船，再想下船，可就千難萬難了！

這些小的金融公司，因為那些沒有償還貸款的人拖累，他們卻要償還貸款給銀行等機構，所以只能想辦法借錢。

沒錯，是有許多房產抵押給他們了，但是這個首先不容易變現不說，而且已經貶值了。他們只能通過借款，拆東牆補西牆。

一些金融公司的槓桿，就開始變得特別的高。許多正常只有十倍槓桿的產品，在他們公司，可以有二十倍槓桿，甚至二十五倍，三十倍。

這意味著什麼，意味著他們用一點點保證金，就操縱了很大一筆資金，風險該有多大？資本結構該有多麼的脆弱？

而這時候他們還是搞不定怎麼辦，就只能隱瞞一些情況，甚至在財務上做出一些小手段。

當這些被馮宇找人曝出去之後，他們的公司也就不得不走上破產的道路。為了防止形勢惡化，兩房集團，就只能當這個接盤俠，從而變成了背鍋俠！

……