第1502章 馮宇奏對（5/10）（2/2）

「夏總叫我過來，是有什麼事情需要我做嗎？」馮宇看到張瑞強在這兒，就已經猜出來是什麼事兒了。

沒想到一個建議，老張竟然捅到了夏總這兒。

但是這樣也好，如果夏總同意，那麼事情基本上就定了。這樣一來，可以讓國家的房地產事業少走一些彎路，避免畸形發展。

「馮總，我聽瑞強說了一些你對於咱們國家房地產發展的看法，有一些問題，我想仔細問問你。」

馮宇上次跟夏總見面的時候，就說讓領導喊他名字即可，但是領導笑著說，你也直接喊我名字啊。

後來就變成了這樣，從這位嘴裡喊出馮總，讓馮宇內心也隱隱有一些滿足感。

「夏總請問，我知無不言，言無不盡。」

「我聽鐵腕同志說，他曾經跟你談過房地產的事情，你當時斷言，房地產不能作為支柱產業，又說了一些房地產行業中的陋習。」

「那些陋習，我們也做了限制，不敢說完全杜絕了，但應該也沒有什麼了。可是沒想到，這裡面竟然還有更多的門道，是我們疏忽了。」

夏總想要知道行業的現狀，調查起來可非常快。當然，說不得他看到的那些場景，就有下面想讓他看到的場景呢。

所以夏總叫馮宇過來，想知道馮宇看到的情況，到底是什麼樣的。難道真有馮宇說的那種一個人有幾十套房子？難道真有馮宇說的那種空城？

「那麼你說說，我們的房地產該如何發展？既然你說要抑制，為什麼你的泰華置地規模卻越來越大？」

馮宇笑了笑：「現在民間有這麼一個團體，叫做炒房團。他們就是一些人集合起來，共同買一棟樓。不是買一套房子，而是直接買一棟樓。他們將價格炒高，轉手賣出去獲利。一個人做不到，但是一群人就能做到了。」

溫~州炒房團，無論是前世，還是現在，都是赫赫有名啊。此時還不是最瘋狂的時候，前世很多空城（無人）、鬼城（無人）、黑城（無亮光）、睡城（安靜的適合睡覺），都有這些人的影子。

「我們要做的，就是控制這些人的炒房，要先滿足那些剛需人群，各地住房審批，也要符合人口。總不能說這個城市只有五十萬人口，卻弄出來了一百萬套房子吧？剩下的房子，誰來住？」

「那些炒房者，很多都是通過銀行貸款，那麼這方面，就應該給出一些強力的限制手段，讓他們不能通過貸款來炒房，炒高房價。」

「還有就是房價要符合一個地方的收入標準，低收入者，也應該能買得起房。不要讓房子成為高收入者的投資工具，讓那些低收入者，只能租房，年復一年，連個首付都攢不齊。」

「而且要限制各地政斧的賣地創收行為，一個政斧只能通過賣地來創收，那麼這個政斧班子能力也太差了。以冰城為例，那邊的地皮價格一直非常合理，而冰城則是一個千萬人口的大城。」

「如果按照人口標準來算的話，冰城的房子應該在全國也是前十高的，但事實上，冰城的房價很合理，這就是政斧治理的結果。」

張瑞強正襟危坐，有些埋怨馮宇替他吹噓，同時心裡又有些得意，這確實是他不太「突出」的政績之一，當然也是得到了馮宇的提點。

更重要的是，在他主政的時候，冰城的企業稅收等連年增長，他也不需要靠著賣地賺錢。

說起來如果不是馮宇幫助，給冰城打下了一個堅實的基礎，或許他也不得不走上這條路呢。

「一個地方最好的建築，應該是學校，而不應該是政斧辦公大樓！」

……