第1889章 作價入股（2/2）

左右倒右手，馮宇也不會吃虧，王建林覺得他這個提議，並不唐突。

原本他是打算跟劉傳志談一談的，既然今天遇上了馮宇，那跟馮宇談效果更好，畢竟馮宇才是泰華控股今天真正的決策人。

他看到馮宇露出思考的神色，內心更加激動了。沒反對，那就是有戲啊！

馮宇牛頭問吳志剛：「剛子，咱們泰華置地資產有多少？」

「算上我們的儲備地皮，還有名下的寫字樓等物業資產，年前計算價值大概四百九十多億rmb，現在算五百億絕對沒問題。」

風雨大廈、泰華大廈什麼的，也掛在泰華置地下面，這些馮宇是不打算出售的。風雨大廈賣給了萬大集團，那算怎麼回事兒啊。

「寫字樓什麼的物業分拆出來，成立一家物業資產管理公司，剩餘的資產衡量一下多少錢，可以出售給萬大集團。王董，就算那些物業什麼的分拆出來，剩餘的地皮、機械、人員、品牌等資產也要價值超過三百億rmb，甚至我四百億往外賣，都有人搶著買，你打算出多少錢，你們的資金夠嗎？」

萬大別看盤子很大，但是負債率太高了，四百億現金，他們絕對拿不出來。馮宇的意思，是想讓這部分資產換取萬大的股票。

王建林聽到馮宇這麼問，他馬上答道：「我們萬大正打算募股上市，以我們萬大此時的品牌來看，募股的話會很簡單，籌集兩百億美元絕對沒問題。」

「哦？你已經打算上市了？在紐約那邊？那邊的市場似乎不太好啊。」

萬大此時的報表肯定是非盈利的，那麼國內就無法上市，香江也很難，只能到納斯達克那種市場才能上市。

華夏為什麼許多企業選擇在奈斯達克上市，就是因為那邊的門欄低。當然，納斯達克破產退市的企業，也一直都是最多的。

但此時米國的金融危機引發的經濟危機影響還未過去呢，米國的股市還處於低點，沒有一點抬頭的意思，這時候到那邊上市，可不是一個好選擇。

市場不好，那麼投資人就會少，此時募股上市，發行價很難定高，同樣股票數量能夠募集到的資金肯定要少很多，這時候上市是吃虧的。

當然，如果一些企業到了非要上市不可的地步，那麼也同樣會選擇在這個時候上市，馮宇覺得萬大還沒到這個時候呢。

「馮董的意思，想要以這部分資產作價入股萬大？」

王建林皺著眉頭，萬大經過了一輪非公開融資，其中泰華諮詢也是萬大的股東之一，要是這一次再讓泰華置地作價入股，那麼萬大的絕對控股權，可就未必在他手裡了。

這時候，他不得不考慮清楚其中的利弊。

……