第1888章 老王要收購泰華置業（2/2）

這跟前世的萬大模式很相似，在城市的副中心或者未來發展中心，做商場、寫字樓、住宅樓的結合開發。

先做商場招商，然後建造商業物業和住宅，同時住宅也是商業區的消費群體，然後用這筆錢開發寫字樓，既降低了招商風險，也有利於回籠資金，在此時地產行業許多空手套白狼的手段被禁止之後，讓他們依然可以通過很少的資金，做成很大的項目。

一座萬大廣場，一個城市中心！

這跟馮宇當初提出的，泰華超市開在哪，哪就是商業中心是一個概念，為品牌的價值做了清晰的定位。

也是因為跟泰華置地等合作，讓萬大的資金變得充裕許多，加上華夏此時比前世更加的繁榮，讓萬大集團的發展，比前世更為迅速。

前世萬大每年可以保持百分之三十的高速增長，創造了一個又一個的商業奇蹟。而這一世，萬大已經連續五年保持百分之三十五的高速增長，比之前世更為傳奇。

不過萬大的核心，其實還是選址，選擇城市副中心，或者未來發展中心，這些可都是一個城市規劃的核心機密。

當然許多是公開的，但是也有許多是非公開的，萬大能夠得知這些，到底做了多少工作，這裡面就不足為外人說道了。

剩餘的像是以售養租，通過出售住宅樓，用這部分的利潤，填補他們商場、寫字樓和酒店等運營，這算是萬大的獨創商業模式，全球沒有一家類似的。

他們通過商場和酒店，將整塊地價拉高，然後他們的住宅樓就能賣的更貴，反過來住宅銷售的越好，就能讓他們的商場、酒店、寫字樓等擁有更多的潛在消費者，提升這塊的售價和租金等。

萬大開始的發展，還有一點很重要，那就是他們拿地都比較便宜。

當然，這是相對於他們的售價來計算的。萬大的地皮占項目整體的投入比例，在華夏所有的大型地產公司中，算是最低的一檔。

而當他們拿下之後，這塊就會很快被規劃好，進行商業開發，那時候他們甚至剛做出計劃書，這塊地皮就能翻倍了，等他們開發完成，臨近的地皮價格就能翻幾倍。

萬大抓住了地方政斧的心理，那就是地方政斧希望引入高端酒店、商場、寫字樓等，提升城市的整體形象，也能保證他們規劃的區域中心真的能夠變成中心。

並且萬大的物業，還能為城市提供就業機會，還有源源不斷的稅收，這些都是執~政者能被打動的地方。

萬大不是做的普通地產，而是開發的一個城市綜合體，這才是萬大最為成功的賣點，各地城市都以引入萬大廣場為榮。

而這樣一來，地方也免費的為萬大集團做了宣傳，將他們定義為華夏第一高端城市綜合體。

「王董，你的經營理念很有趣，有創新力，協同效應做的非常優秀，運行體系很好，競爭優勢明顯，如果還需要投資，可以再去找泰華諮詢，你跟老孫說，我答應了，可以做適當的讓步。」

王建林大喜：「那可多謝馮董了。其實我還真有一個想法，我看泰華控股對於泰華置地的發展並不是特別重視，但是這個企業卻能跟我們萬大集團進行優勢互補。如果可能的話，泰華置地可否賣給我？」

我擦，從來都是馮宇吞別人的公司，第一次有人跟他說，要收購他的產業！

這個王建林，膽子不小啊！

……