第698章 用最溫柔的情話說最恐怖的事（1/2）

商鋪只租不售。

這是中國商業地產領頭花了5年時間，9億現金，12個商業廣場項目換來的行業真經。

主要死受影響於『建好了賣』這一產自於住宅物業的開發和信貸周期的慣性思維，很難打破。

這年頭真的大商業中心的物業每平米可以賣到5萬以上的天價，大連那地兒甚至賣到了6.8萬每平米，在01、02年這是不得了的價格。

與之相比，自持物業，穩定收租的收益簡直小的可憐。

所以這個思維不是簡單的說轉就轉的，轉過去就要面臨資金鍊驟然緊張的問題，誰會幹？

不弄個遍體鱗傷，撞個頭破血流，確認原來的路怎麼也走不通就不會換方向。

陳子邇知道這句話，卻也沒有細究過其中的道理，與刁亦傑也算是共同摸索。

大概就相當於，知道了應用題的答案，回頭倒推演算過程。

真正的奧妙或者說答案，其實陳子邇也說不準。

城市人家的困局只是讓他百分之百確認這條道走不通，卻不知另外一條要怎麼走。

身陷其中的秦韻寒就更加困惑了。

尋摸不到答案的她也是鬱悶，便到這建築里來走上一走，不想看到了沉思獨行的刁亦傑。

對於陳子邇手下掌握著這一塊的頭號『大將』，她自然是認識的。

她抬起細腿，掠過人群向前而去，「刁總，」

刁亦傑正在觀察中，聽到這一聲，轉過頭來，「哎？秦總，這麼巧，你也在這兒啊！」

秦韻寒簡單笑笑，眼珠子打量一下刁亦傑，穿著白襯衫加皮鞋，兩手空空，根本不像是休閒購物，更多的倒像是工作呢。

「刁總，您這大駕光臨，幹什麼來了？」

盛世要上項目，所以秦韻寒稍稍一想便是知道，人家這是來汲取教訓來了。

刁亦傑是個老機靈鬼，他只需心思一動，便道：「哦，我這是嘴饞了，這裡有一家西北味很正宗的麵店，我肚子一餓，說什麼都要來吃上一碗了，秦總吃了沒？要不賞臉一起？」

秦韻寒來者不拒，笑道：「好啊。」

兩人並肩而行有一種反差。

蓋因為刁亦傑又矮又黑，反倒是秦韻寒又白又高，老刁還留著光頭。

不過這組合其實不會讓人輕視刁亦傑，因為……長這樣身邊還能有這麼好看的女子陪著，給人的感覺就是很有錢。

「刁總是西北人嗎？」

刁亦傑道：「我來自西安邊上一個小縣城。」

秦韻寒對於這裡開了什麼店是很熟悉的，三樓確實有一家西北麵館，她才不信什麼嘴饞的說法，刁亦傑能一口說出，只能說明他對這裡也很熟悉。

老刁其實也挺樂意和她坐下來說說，失敗的經驗有時候比成功的價值更可貴。

坐下後，他問道：「秦總，我聽陳總提過有關城市人家的事，現在如何了？」

秦韻寒頓了下，出聲道：「依刁總這麼幾分鐘的所看，覺得會是如何？」

刁亦傑笑了笑，這小妮子目的性聽著可是不小。

「國內的商業地產誕生已有些年頭，一開始是港澳地產商投建，從98年開始內地的地產商才開始以高姿態進入，但是事情做了，『商業地產』這個概念卻還沒有，我第一次還是從陳總的嘴裡聽來的。換而言之，用句讀書人的洋話，這叫市場初期，蠻荒時代，商機處處，大有可為，所以秦總，我們都可以說是拓荒者，應該互相幫扶，共創未來。」

說起這個秦韻寒就覺得委屈，什麼共創未來，明明那鬼精鬼精的陳子邇坑了老娘！現在更是把城市人家當作失敗案例來研究了！

刁亦傑對此也是知道的。

但他臉皮比陳子邇還厚，這漂亮話說的眼睛都不眨。

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