第815章 融創的方向（2/2）

「放心，我們會評估風險的。「孫紅兵

周石對自己的建築很放心，主要是三大公司以後的現金流都不會小，盈利能力都不錯。能夠負擔的起城市森林後期的改造升級，實在不行就換一個總部，有錢就會有辦法解決。不過用在住宅上，到底有多大的可行度還真的很難說。植物根莖和種子的力量超過人類的想像，到時候森林城市的植物會不會穿牆而入是一個大問題。

孫紅兵對此很自信，其實有了時光大廈做標杆，光是這個概念就很值錢，可惜這個概念的技術和品牌都被時光註冊，地產商不是想用就可以用的。如果能夠取得授權，以此概念銷售自己的房地產，應該會和其他地產公司形成鮮明的對比。

「對了，融創能不能做到保證質量無理由退房，還有取消公攤面積變相降價以促進房地產銷量？」周石

「這樣做影響很大，恐怕會有很大的阻力！」孫紅兵

「現在都快活不下去了，還怕阻力？「周石，這話有些誇張，不過地產企業缺錢倒是真的，很多企業為了融資即使是百分之二十以上的的利息也願意借，有些甚至借百分之三十的利息，而且這些利息還要提前支付。

國內一方面限購以壓制消費，一方面控制融資以打擊那些沒有關係背景的中小房地產商，等到市場整合差不多了再放開，這中間大魚吃小魚的事情不知道發生了多少。這幾年直到2017年房地產公司股價爆發，許恆大也不知道怎麼操作，居然大幅度的提升了他在恆大的股權，類似的操作還不知道有多少。其實從長期角度來看，像恆大這樣股權集中度這個高的股票更本沒有投資價值，大股東控制一切，想怎麼玩就怎麼玩，普通機構投資者加入進去其實就是處於一個任人宰割的地位。

再說周石提議孫紅兵承諾學習和恆大以後推出的無理由退房，本來就是一個很坑人的東西，按照恆大的無理由退房承諾書是想要付首付購房，然後才可以退房。但是退房可不是恆大說了算，還要房管局做審核，要不然也就沒有什麼二手房交易了，全都退房算了。不過即使按照無理由退房的承諾實施，恆大也可以免費得到一筆免費無息的貸款可以使用，對緩解地產項目公司的現金流有很大的幫助。要知道從交房到退房可能至少要有半年時間，這中間每個人幾十萬無息資金的使用權可不便宜。

再說公攤面積，這個奇葩的房地產發明，也是周石對香江商人深惡痛絕的理由之一，這群地產商根本就是沒有道德的商人。當然也不能全怪他們，很多事情都是官府的責任，為什麼官府放縱這種行為？說到底，那個時候地產商人的利益大於普通老百姓的利益。全世界只有華夏和香江才有公攤面積（香江2013年取消了公攤面積），這難道是為了保護大眾的利益？或許有人真這麼想，好像就有專家說公攤面積抑制房價過快上漲，這麼噁心的話都可以說出來，可見資本的道德是沒有底線的。國內這麼長時間都不取消公攤面積說到底還是怕損害開發商的利益。

「變通一下也是可以的，至少要讓消費者明明白白消費！「周石，公攤面積涉及的利益實在太大了，一個小區的所有房子的公攤面積加起來，一定會超過這個小區的實際公攤面積。這部分利益都不需要出現在上市公司的財務報表，他們最終會留向哪裡，這可以放心大膽的放開自己的想像吧！

「我試試看！「孫紅兵，他也不知道自己引入這個華夏首富到底對不對，首富可以求名，他要逐利。