第一百二十七節 忽悠，CBD（2/2）

自然堂這邊的建設也在提速，尤其是面對怡寶、景田、樂百氏都明顯建快了發展步伐，開始在純淨水上發力，南粵那邊礦泉水市場已經開始升溫，並開始向外溢出的跡象時，就更值得重視了。

高柏山和寧月鳳為此專門赴南粵進行了為期一周的市場調研，回來之後認為礦泉水市場的勃興恐怕比想像的來得還要快，勢頭還會更猛，所以也希望在春節前就要完成全面建設，開始試生產。

不過這一切和沙正陽沒有太大關係，他已經越來越適應這种放手的狀態，該提醒的提醒，該指點的指點，剩下的就該是各司其責，他也越來越把自己手中的工作分解給寧月嬋和焦虹，讓她們倆來扛著這副擔子。

寧月嬋和焦虹也逐漸覺察到了這一點，也都詢問過他，沙正陽都以開發區管委會這邊事務繁忙，自己精力不夠為由糊弄了過去。

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「正陽，你怎麼看？」皇冠勻速的奔馳在二環線線上，林春鳴微笑著問道：「一共有五處，都在二環線內，條件都不差，如果可以的話，儘早定下來。」

「林市長，我說實話，這幾處都不錯，但是我覺得市里應該有一個更全面更長遠的規劃，比如在城南這一區域，未來市里是準備規劃什麼，商業區，金融區，還是教育板塊？」沙正陽經過深思熟慮，才開始建言。

「哦？你有什麼想法？」林春鳴大為振奮，揚起眉毛。

「黃書記和吳市長都是有一番想法和作為的領導，我感覺他們很不滿足於漢都現在的發展局面，像城東南這一塊，緊連著經開區，再往東就是高新區，雖然規劃很好，但是卻實際上沒有帶動起整個產業的集聚和發展，我感覺一個很關鍵的因素還是在配套的體系上沒有跟上。」

沙正陽很自然的把話題引到了現在漢都市最重要的兩塊區域——經開區和高新區。

經開區規劃要比高新區大得多，但是無論是高新區還是經開區，目前發展勢頭都不振，缺乏外來投資，人氣低落，前期財政上的巨大投入見不到任何效益，這已經讓漢都市政府有些膽怯了。

現在還沒有土地財政這一說，房地產市場沒有激活之前，各地財政都還只能指望著稅收這一塊，但沒有產業就沒有稅收。

內陸地區要想吸引外來投資卻沒有那麼容易，而且像漢都這樣大體量的一個城市，不是幾個阿貓阿狗的項目就能滿足得了的。

像華峰電器那點投資擺在銀台還像模像樣，但是放在市經濟技術開發區和市高新技術開發區就不夠看了。

林春鳴眉頭展開又皺起，抿著嘴問道：「正陽，你想說什麼？」

「林市長，您看，這個區域剛好處在高新區和經開區之間的節點位置，可以說如果把這個區域建設好了，能夠極大的帶動和輻射高新區和經開區的發展，但這個區域該建成一個什麼樣的功能區域，才能最大限度發揮其對經濟發展的帶動和引領作用呢？」

林春鳴注意到了沙正陽話語中的提法，功能區域，這個詞語很陌生。

沙正陽也意識到自己的話語中可能有一些讓人難以理解的詞彙，所以他很快就繼續解釋。

「我所指的功能區域，就是指非製造業區域，主要是以服務業為主的區域，比如金融服務、軟體服務、商業諮詢和貿易、工業設計和展覽等等，這些服務業在一定時期內主要是為製造業，也就是我們通常所指的第二產業服務，也包括第一產業，但是隨著這個產業的發展，其顯現出來的厚重和黏性會越來越大，獨立性也會越來越強，進而發展成為一種相對獨立但是卻又能對第一第二產業發揮巨大的促進作用的產業。」

林春鳴撫摸著下頜，微微點頭，示意沙正陽繼續往下說。

「這個區域在國外被名為為CBD，嗯，Central Business District，翻譯成中文，就是中央商務區。」沙正陽好整以暇的道。

「CBD？中央商務區？」林春鳴若有所思，「我聽說過，但是這一般說來都是國際性大都市才需要這種功能區域吧？我們漢都……」

沙正陽無比燦爛的一笑。

「林市長，先不說我們漢都十年二十年後能不能發展成為國際性大都市，但現在據說燕京和滬江已經有這方面的規劃了，我覺得這個中央商務區怎麼做，要看你如何定位，國際化大都市有國際化大都市的做法，大城市有大城市的做法，這些功能對我們的產業發展有沒有用，這才是檢驗其有無價值的標準，而且麻雀雖小五臟俱全，漢都市好歹也是我們漢川省的政治經濟文化中心，從長遠來看，早準備比晚準備要好。」