第1291章 鼠目寸光（2/2）

謝運鵬心裡一沉、一腳踹開了休息室的門便躲了進去。「正義啊，資金沉澱下去可不是鬧著玩的！上千億的固定資產啊，每年銀行利息能嚇死個人的！你要是真鐵了心出租的話，再多的資金也不夠啊！我說，你可千萬別太理想化了，地方政府一旦大量增加土地的供應，別說一年幾百個億了，就算是價值幾千個億、幾萬億的地皮都是供得上的啊……」

幾個月的時間，六百億的現金就全變成了土地儲備，想要將房子建起來、封了頂，那還需要再投入過千億的資金，而且想要達到原本預期的全面壟斷、最起碼這樣的高姿態需要做兩三年的，因此若是不想被地產這一塊給拖垮、及早進行下一步便迫在眉睫了，因此付正義也就乾脆將原本的計劃和盤托出。

驚得差點一屁股坐地上去，謝運鵬驚呼了起來。「啥？想租售同權？」

「對啊！房子除了『住』這個基本功能之外，就是附屬設施的配套了，所以我才要求儲備的地皮必須是五通一平，而且必須是好的學區、有醫療衛生的配套，你想啊，地方政府為了溢價賣地、肯定是願意給予政策方面傾斜的，不管是做個房開商也好、做個收租金的大房東也罷，只要解決了這些問題、你還怕資產不能保值增值？外來務工者們不願意承租嗎？」

謝運鵬琢磨了一下、還是覺得大為不妥。「我說，那這麼一來豈不是對於那些擁有產權的房主而言很不公平？」

「租售同權也是存在優先和劣後的，房地產市場的調節是可以做到更公平一些的，而戶口的問題也會隨著租售同權而漸漸的不再那麼顯得那麼重要，總之若是能促使相關的立法跟上去，那就是功德無量了……」

琢磨了一下，謝運鵬可就有點兒明白了過來。「哎？你之前說過第二批拿地的時候必須要求地方政府配合，將重點中小學、好醫院這些都搬進社區，難不成這想法你早就有了？」

「租售同權，降低區域性住房的配套設施所帶來的溢價，然後就是戶口問題、信用體系的建立，個人固定資產全國聯網的可查，總之我是覺得這麼一步步的做下去不但能夠抑制房價的過快上漲，還可以讓剛需得到釋放、將房產保值增值的重要性降低……」

謝運鵬驚叫了起來。「哇塞？這些可都應該是政府去考慮啊，你想要通過企業行為來倒逼政策的出台？」

「我又不進體制、也不會去搶誰的位置！游離在體制之外也就能發現更多的問題、想到更多的辦法！在適當的時候做適當的事兒，事半功倍、豈不是皆大歡喜？」

「要得！你個娃娃考慮的愣是周全的很……」

「滾犢子！你丫挺的一正宗燕京本地土著，學什麼話不好、非學重慶話？也不怕舌頭以後捋不直嘍！」

「我奶奶是重慶人！學兩句難不成也是罪過……」

沒去理會謝運鵬語氣之中的幽怨，付正義衝著進來提醒的冉穎做了個ok的手勢便道。「行了、行了，廢話不說了，做好你應該做的事兒，跟地方政府打交道是你拿手的，千萬可別出了岔子……」