第1648章 可能性（2/2）

「什麼叫慌個什麼勁兒啊？你知不知道外面怎麼說我的？你知不知道其他房地產企業恨不得能扒了我的皮、抽了我的筋啊？其他的一二線城市、房價都已經翻翻了，可燕京這邊就因為唯運集團的低房租、高規格管理、租賃同權的推動，讓多少房企漲不了價兒、也不敢漲價兒啊？」

「央視不是搞了個節目，經濟學家跟房地產行業的大佬們進行對話嗎？經濟學家認為房價該掉一半、但房產企業卻認為目前的房價依然處於低谷，那麼你作為國內最大的房地產企業的老闆，你覺得這房價會怎麼走？」

不成想他這一開口就直指要害，謝運鵬咂了咂嘴、反倒是有些猶豫了。

「來之前我看了唯運集團的統計報告和財務報表，最初投入的那四百億美元、截止去年年底所形成固定資產估值已經突破了一千億美元，依照目前的開發速度、足以維持五年的項目開發，依賴於海內外銀行的資金、唯運集團已經成為國內規模最大、技術力量最雄厚、土地儲備最多、在建面積最大的綜合型房地產開發、運營企業，三年前開始的房價飆升、導致全城銷售均價提升了八成，這還是因為唯運集團提供了二十多個小區、十多萬套廉租公寓所形成的價格壓制，明年奧運會要舉辦了，房價的進一步飆升也是房開商們的主流思想，而現在有專家拋出的『城區土地有限、位置的稀缺性將會導致進一步的房價上漲的觀點』也吸引了不少的眼球，所以你覺得若是這錢是越來越好賺了、也就賺的越是心虛，對不對？」

謝運鵬豎起了大拇指。「牛！就是牛！幾句話就將目前的情況給說清楚了，分析部門給我送上來的內部報告也是這樣認為的，滬深股市的長期向好、也代表著經濟發展的健康，這裡是首都、房價自然要水漲船高……」

付正義端起酒杯、轉向了他老婆柳伊伊。「你是正宗的本地人了，你覺得現在的房價合理嗎？」

對付著蟹腿兒的柳伊伊愣住了，愕然指了指自己、見他含笑在點頭，瞥了一眼謝運鵬、見他只是端起了酒杯沒理會這茬兒，猶豫了一下才搖頭。「現在的放假好貴啊！前年我家隔壁那小區就已經漲到了六千了，春節前我跟我媽逛街看見的中介標價就已經是一萬了，這才多點的時間吶？上班的人一個月的工資才多少，多少年才能存夠錢買一套房子？反正我是不理解……」

「沒轍啊，房價的上漲是多重因素合力的結果，背後的推力來自於開發商、來自於地方財政、來自於宏觀面，再加上房子『住』的屬性之外、還包括著學區、還包括著找工作、還包括著諸多的隱性福利和社會保障，戶口這玩意兒把人們分成了三六九等就不說了，房子也從源頭上卡住了改變這種等級的可能性，所以慣來為我本人所不齒的某些專家們說的其實是大實話，土地的稀缺型導致了房價的持續上漲，而居民收入的連年提高、貨幣的超發等一系列因素，也就導致讓房價回歸於正常的可能性，無限接近於零了……」

「正義？你醉了吧？」

付正義把玩著手裡的酒盅、不置可否，這可把謝運鵬給搞糊塗了……