第1336章 油然而生（2/2）

柯雅媛的心情算是好了起來，付正義正準備回到之前那話題上呢，謝運鵬卻一個電話打了過來，火急火燎的詢問他是不是招惹了住建部門的大佬，惹得住建部門準備下狠手了？

付正義不解。「怎麼個意思？」

「據說住建部門在搞什麼商品房備案制度，一旦頒布了那可就宣告房地產行業的暴利時代要被終結了啊，以後想賣高價、那是要被狠罰的，而且銀行貸款方面也要收緊，這麼一來要出事兒的啊……」

聽謝運鵬說完了情況，付正義卻不置可否，讓他繼續留意相關的情況便掛斷了電話，在庭院裡走了兩圈這才哈哈大笑了兩聲。

柯雅媛不解。「boss？」

「吶，如果燕京出台商品房銷售預登記制度，成交價格必須經過審批，若是再限制購買的數量和面積，如此一來肯定會澆滅那些想要通過炒地皮發財的小地產商心氣兒，更會將一些沒資質、沒資金、沒施工隊的小房開商給淘汰出局，想要賣高價、那就可能會涉及到價格欺詐，綜合來看，對開發商是不利的、但對購房者而言則是相當有利的事兒……」

「那豈不是說老百姓以後最多只能買兩套房？」

「能買的起兩套房的，在燕京那就應該算是有錢人了，何況部委機關、央企都能採取自建房的方式解決住房問題，而真正的老百姓、北漂、希望能在燕京紮下根的外來務工者們想買房，真的也只有趁著這幾年房價沒起來的時候趕緊動手了……」

柯雅媛可是財務長，唯運集團的情況她可並不陌生，轉念一想可就愣住了。「boss，那唯知公寓、唯知墅以及在建的那些項目，該怎麼辦？」

「沒什麼怎麼辦的啊，唯知墅本就是給有錢人建的，四萬八的均價、不管批不批的下來，反正低於這個價格是不會賣的，而待建的項目最起碼也是三萬起，賣不出去、那就全部出租！」

柯雅媛驚呆了。「出租？那豈不是要長期占用公司的資金？」

「占就占唄！只要房價的升值速度超過銀行貸款的利息，等這些項目竣工了、就是到了該去談租售同權的問題了！」

「租售同權？」

「對啊！長期住戶，有工作單位、有穩定的收入，憑什麼就必須有了戶口、才能在燕京定居呢？」

「boss！談不下來的吧？」

見她一臉的愕然，付正義想了想還是決定讓她知曉。「主權投資基金這事兒上為什麼會讓步、為什麼要這麼辛苦的去溝通，其實也跟這個有關。北上廣深這些個大城市，最終是產生擴散效應、還是說形成回波效應，房價是重中之重，如何引導、如何促動，將會是未來許多年都需要為之而不懈努力的……」