第1338章 太少了（2/2）

謝運鵬急眼了。「還全力以赴？你可知道，地方政府現在都當集團是傻帽啊，一開始說集團是搗亂的、攪局的，可開了年都不需要等正式掛拍的通知出來了，甚至有地方土地還沒收上來呢、就已經通知這邊早點過去交錢辦手續了，各地的房開商、除了有限的那麼幾家還有土地儲備能開發，小型房開商都已經準備註銷公司了啊，中型的現在都希望被集團收編或者是整合，再不濟也希望能掛靠過來成為集團的承攬商了……」

「唯運集團負責拿地，中型房開商負責蓋樓，自有的建築隊伍只需要負責北上廣深的重要項目，派監理團隊全國巡查、確保每一個項目的採購、施工過程都依照唯運集團的標準進行，所有的項目都能做到可控，這不是挺好的嗎？」

謝運鵬伸出手在他眼前做起了『點錢』的手勢。「利潤！利潤！關鍵是利潤在哪呢？怎麼實現啊？」

「既然又是限價、又是不給貸款的，那就租出去嘛！黑子那邊不是已經擬好了長租協議的格式，也已經通過了有關部門的審核？」

謝運鵬一巴掌狠狠的拍在了腦門上，那啪的一聲響、令柯雅媛都有些不忍心，掏出筆記本便道。「付總啊，問題是現在的出租價格這麼低，依照目前的房租比而言、銀行貸款利息都未必能夠償還。折舊、維修這方面會虧的很厲害的，七十年的使用權、哪裡能撐得住啊……」

付正義笑了。「吶，依照燕京的人均工資來說，前年是一千一、去年是一千三、今年可能會達到一千五，每年都這麼提升的話，不到五年居民收入就可以翻倍，那你覺得房價的升幅會比不過工資收入的增幅？」

柯雅媛苦笑了起來。「不可能總是這麼漲的吧？」

「萬一越漲越多、越漲越快了呢？要知道咱們的經濟發展是超常規的，老百姓的工資增長速度正在以每年百分之幾十的速度提升，國外的房租比數據照搬回來是肯定不成的，尤其是對於北上廣深這樣的城市而言，小型公寓的需求性會隨著外來務工者數量的逐年增多而不斷的提升！」

見他說的認真，柯雅媛也有些猶豫了，提高公務員收入、增加居民可分配支出的政策確實是在如火如荼的展開，唯知技術前些年開出來的高薪、若是擱在現在來看，其實也並不算什麼了，若不是因為集團里執行逐年加薪的政策、確保了員工們的收入永遠處於行業領先，集團那邊的技術人員那裡能這麼穩定？可以說，這些年只要是進了集團的員工、都已經不會因為工資和福利待遇而主動跳槽了。

見柯雅媛竟然不吭聲了，謝運鵬有些奇怪，因為他很少會關注工資方面的變化，因此也就並不了解這方面的情況，唯知公寓還剩下三棟樓空著，而唯知墅目前只辦理的三套別墅的手續，因此在盤算了一下即將竣工的那幾個項目可就忍不住了。「正義啊，城西、後海那邊的六個項目可都是五一前後封頂的，一共有四千多個單位呢，去哪兒找那麼多的租戶啊？」

燕京的房子會沒人租？

付正義可不相信會出現這樣的情況，也就不有的失笑了起來。「才四千多個單位啊？太少了！什麼時候唯運集團的出租房數量能夠影響租房市場、可以決定市場房租比的時候，那就是全面推動租售同權的時刻了！要知道，只有影響力足夠大才可以影響政策，才能讓更多的人獲益，而不是因為本地人就憑著天生的那麼一個戶口本，就可以什麼都不做卻幾輩子都不愁錢……」