第762章 金秋十月，世界真美——前沿總部落地小陸家嘴（2/2）

尤其是國內市場，那叫一個一家獨大。

iOS跟Android綁一塊都很有可能淪為other。

一方面是連三星電子都加入了迷ndOS陣營，另一方面是迷ndOS在方方面面的體驗感實在過於符合國人習慣了。

不！

應該說符合人類習慣。

總之……

5月22號舉辦的首屆前沿?科學開發者大會，改變了許許多多事情。

也是徐璘他們忽然主動示好，一個兩個都在從旁協調雙方關係的核心因素。

方年主動提起這件事情，韓?當然明白其中的一些潛在意思。

表達前沿的意思。

其次是表達前沿並不想要再吃回頭草。

而且……

有意思的是，當初定下來的那個地塊有其它公司表達了購買意向。

「……」

韓?不動聲色道：「方總客氣了，對於企業來說，很多時候是風雲突變的。」

「不知方總現在對前沿總部的考量是什麼？」

方年笑著道：「不算太具體，交通便利就好吧。」

「因為按照前沿的一年期規劃，大約到明年，前沿在申城的員工數量會超過萬人，五年內會壯大到兩萬人規模。」

「前沿除了有前沿科學以外，還有前沿學術、前沿生態等子公司，將隨著集團的發展而飛速壯大。」

「……」

聽方年這麼一說，韓?心中忽然有些瞭然。

「……」

就著話題聊了幾句前沿相關的事務。

因為韓?發現自己其實也不算了解前沿。

女媧、白澤兩大實驗室的耀眼蓋住了很多的東西。

以至於不是方年提起，韓?都沒太在意前沿是一個集團，現在發力的僅僅只是前沿科學一個子公司。

當然，藏在背後發力的前沿天使，他當然也是知道的。

但此外，前沿學術和前沿生態這兩家公司，往往是被忽略的。

而事實上前沿還有一家總公司就叫前沿公司。

最起碼就現在而言，前沿的觸角深入已經十分廣泛了。

而韓?也認為自己需要重新看待前沿。

所以才岔開話題。

一番暢談之後，韓?主動把話題拉了回來：「方總會不會介意將前沿的總部放在小陸家嘴？」

一開口就讓方年有點愣住。

小陸家嘴可不是寬泛上的大陸家嘴。

那地兒寸土寸金不說，在現在那棟中心大廈開始落地以後就已經沒有大面積宗地了啊。

那玩意才占地3萬多平方。

但前沿的產業園規划起碼也得上15萬平，遠景規劃里，其實是超千畝的。

也就是說，韓?的意思是希望前沿總部能建高樓？

想著這些，方年開口問了出來：「韓市長是希望前沿總部規劃成高高樓形式嗎？」

「小陸家嘴好像也沒有空餘宗地吧？」

韓?微微一笑：「其實還是有一些的，毗鄰的地塊總面積大約在60畝地。」

「地塊理論上應該不足以支撐高高樓的建設，大概不能超過150米。」

「……」

簡單聊了幾句，韓?做了個手勢，笑道：「單說不太直觀，不如方總跟我一道去實地看看。」

方年連道：「恭敬不如從命。」

「……」

這次方年跟陸薇語坐上了考斯特。

再次到了浦東。

從延安東路隧道出來後往回折返到了東方明珠邊上。

很快停在一些零散的建築旁。

就在東方明珠西南方向與濱江公園的中間

方年跟陸薇語還沒在一起時，經常去公園裡面的沿江人行道吹江風的地兒。

是很熟悉的地方。

正因為熟悉，方年下車後就有點摸不著頭腦。

濱江公園首先排除在外，其次也沒什麼好排除的了。

韓?當然看到了方年面上的不解，笑著解釋道：「不用懷疑，就是這裡。」

說著邊走邊手指前方：「這是小陸家嘴剩餘最好的空地，完全的空地大概只有20畝。」

「小張，拿規劃圖來。」

然後頓住給方年指了指：「按照規劃圖的宗地編號，1、2、3是沿浦江連成一片；

不過能給前沿的沒這麼巧，因為1號地塊是會議中心主樓。」

「空地是B6-2，現在我們站著的這個B6-6和前面的B6-3都可以給前沿協調出來。」

「總面積是42000平。」

方年：「……」

他又一次驚了。

B6-2現在是綠地，雖然因為是陸家嘴這種高樓林立地方，看起來好像很小，實際面積將近20畝。

B6-3比B6-2大一點點，B6-6更大一點點。

但問題是……

B6-3、6都有一些小建築。

都在五六層的高度，分分鐘能拆完，但問題不在物理上啊。

而是錢。

前沿連買地的錢都沒有。

這地方買下來是按平米算的，參考價位大概是5萬一平，整體上大概要21億。

當然，這只是起步價。

實際上還有拆遷費用等等，大概再翻一倍。

方年讚嘆道：「非常好的位置，不過……」

「韓市長，前沿現在並無這樣的開發實力，雖然有一筆150億的銀行借貸，但規劃上是不可能大量用於前沿土建工程的。」

韓?微微一笑：「假如宗地現在不要錢呢？」

方年禁不住驚咦出聲：「啊？」

韓?坦然道：「幾十億的土地款項對申城來說無關緊要，相比之下把前沿總部留在申城更重要。」

到了他這種位置，很多話都可以說得很清晰。

接著韓?補充道：「土地款項有很多種方式來解決，我們希望前沿的總部能屹立在小陸家嘴，給這座城市添色。」

「坦率的說，這個地塊本來是不可能做商業開發，要開發也只會是人文環境開發。」

說到這裡，雙手背在身後望向浦江的韓?回頭看了眼方年：「方總應該明白我的意思。」

「謝謝韓市長對前沿的關照。」方年言辭懇切道。

多的話，方年一句都沒說。

喊口號的東西，大而化之的場合可以講，現在顯然沒必要。

最終……

方年代表前沿跟申城市府、浦東區府達成合作備忘。

三方就各項事務達成一致。

考慮到前沿的資金儲備情況，最終土地款項採取了一個有意思的方案。

三宗地作價30億人民幣，以銀行基準利率借貸給前沿，分五年期歸還，這對前沿來說輕鬆之至。

宗地相關拆遷協調工作全部由區府完成，無需前沿介入。

2012年1月1日之後，前沿提交總部建設第一期規劃方案，並正式開始落地建設。

要求第一期規劃的建築高度為整體之最，但不建議超過150米。

顯然，第一期落地地址是在空閒的B6-2宗地。

「……」

總而言之，皆大歡喜。

也是方年從未想過的驚喜。

金秋十月，世界真美-

晚安。