256林先生（2/2）

「這麼貴！」周強微微皺眉。

「周先生，您以前也幹過中介，應該知道寫字樓跟住宅不同，一般頂層的都會比較貴。」許陽陽說道。

「那也不能差這麼多呀。」周強說道。

「周先生，您應該也看到了，這個寫字樓的裝修很新，據業主林先生說，還不到半年的時間，租下來之後您就可以直接用，光是裝修費就能省下幾十萬，而且桌椅等辦公用品也都是新的，可以直接送給您。」許陽陽說道。

周強又掃視了寫字樓一眼，的確像許陽陽說的那樣，這間寫字樓裝修和辦公用品都很新，如果周強租下來，還真是啥都不用折騰，直接就可以搬進來，也能省周強不少的功夫。當然，現在還在談價格階段，這種對業主有利的話，周強自然是不會說的，依舊是沉重一張臉，道：「那也是貴。「

「周先生，那你想多少錢租？」許陽陽露出一抹喜色，她現在不怕周強壓價，因為周強壓價格，證明周強又租賃的意向，就怕周強轉身就走，連問都不願意問，那才是真正的沒戲。

周強沉吟了片刻，低聲說道：」小許，咱們都是自己人，我也看過幾套房子了，大概了解這邊的市場價，我也不給你來虛的，直接說出我的心理價位，17元每平方米、每天，只要你能談到這個價格，我立刻就填租賃合同。「

「那付款方式呢？」許陽陽問道，這也是很重要的一點，有很多單子，就是因為付款方式談不妥，最後談崩了。

「押一付三。」周強鄭重說道。

或許，很多人都會覺得，價格都談好了，付款方式能有多大點事，這還真不是，寫字樓的付款方式很重要。

首先，寫字樓因為是商業性質，只有四十年或者五十年的產權，所以，同等面積下，租金要比住宅樓貴的多，再一個，寫字樓的租賃面積一般都比較大，所以租金往往要比住宅樓高得多。

就拿周強租賃的這個寫字樓來說，一個月就需要十幾萬元的租金，一年就是一百多萬，如果是押一付三的付款方式，只需要付五十萬元左右，而如果是年付的話，至少也得一百五十萬左右了，而開公司的目的就是為了賺取，很多人都不希望年付，這樣會占用他們很多的流動資金，影響公司的正常運轉。

就那周強本人來說，周強現在本來就缺錢，如果一下子讓他掏一百五十萬元，他肯定會覺得有些困難，所以，這個時候付款方式很重要，甚至對於急缺資金的周強來說，要比房租的價格更重要，原因很簡單，周強需要時間去周轉資金，只要給他足夠的時間，他就能夠掙到更多的錢，到時候，也就不會再在意租金的問題了。

「周先生，那您具體什麼時候租？」許陽陽問道。

「越快越好。」周強道。

「好的，等回去了，我會跟業主打電話溝通。」許陽陽點頭應道，將周強的話都暗暗記在了心裡。

「還回去幹嘛，你就在這跟業主談，我這邊沒問題。」周強說道。

「這不好吧？多怠慢您呀。「許陽陽露出一抹苦笑，一般來說，客戶看完房子之後，中介公司的業務員，都會優先把客戶送走，然後，回頭再跟業主溝通，不會在第一次看房的時候，就當著客戶的面，跟業主談價格。

「沒事，你在這談，我自己離開就行。」周強說道。

一聽說周強要自己走，許陽陽不禁臉色一變，要知道，周強本身就是自己從其他中介公司撬來的，萬一周強又一個人走，萬一被其他中介公司撬了，自己還被蒙在鼓裡，在這傻乎乎的跟業主談價格，那豈不是傻.逼了。

「周總，您要去哪？」許陽陽趕忙追問道。

「跟你們許經理吃飯去。「周強笑道。

聽到周強的話，許陽陽不禁傻眼了，帶了這麼多的客戶，還是第一次遇到這種情況，暗道：「這樣也行！」