第四十三章 邀約（2/2）

「你小子，是收了誰的好處費，這麼賣力的勸哥。」周強笑了笑，金林的話，給他提了個醒，讓他想通了一件事。

「這不是好久不見，想跟你喝幾杯嘛，來吧，我到時候去接你。」金林說道。

「行，看在你的面子上，我去。」考慮了一番後，周強還是同意了，兩人又閒聊了幾句，隨後就掛斷了手機。

晚上回到家，周強還在想同學聚會的事，他在意的不是聚會本身，而是通過這次聚會，能給他帶來什麼好處。

之前，周強在未來日記本中，看到過一條躍進路要建造重點高中的記載，一旦這個記載成真了，那麼躍進路附近的房價，短時間內勢必會暴漲，而這，恰恰是倒房的好機會。

但是倒房有兩個必要條件，一是要有足夠的資金，二是要有資格買房，京城是限購的，若是連房子都買不了，又何談倒房？

之前，周強的思維受限，只想著自己倒房掙錢，可惜，他既沒錢、又沒買房資格，想要悶聲發大財，根本就是天方夜譚。

下午，跟金林打電話的時候，金林的一句話讓周強想通了，既然自己沒辦法倒房，那就幫助那些有資金、有買房資格的人倒房。

倒房一次，淨賺幾十萬元，想來能夠打動人心。

或許有人想，你傻呀，明知那附近房價要漲，自己沒辦法倒房，反倒幫著別人倒房，人家掙了錢，又不捨得分給你，你以為自己是雷鋒。

周強不傻，也從沒想過當雷鋒，周強只想當房產經紀人，而房產經紀人是幹啥的，買房、賣房、收中介費！

何為倒房，先低價買入，再高價賣出！

一買一賣，就是雙份中介費，周強找的人越多，倒房的數量越多，收取的中介費越多，而且不需要經過中偉公司，這些中介費全都屬於周強，絕對是一本萬利。

舉個例子，倒一套一百平米的房子，買入三百萬元，買房中介費收取2.7%，那麼就是8.1萬元，等到房子漲價到350萬元賣出，同樣收取2.7%的中介費，那麼就是9.45萬元，兩份中介費加起來就是17.55萬元。

一套房子的中介費17萬左右，那麼十套房子就是170萬元，倒房的人越多，倒房的數量越多，周強收取的中介費也越多。

是以，周強的首要目的就是尋找金主，這些金主不光要有錢，還需要有買房的資格，並且，這些金主必須跟周強有一定的信任度，否則，沒有人會因為周強輕飄飄的一句話，就拿出幾百萬元倒房，要知道倒房是需要費用的，契稅、營業稅、印花稅、個人所得稅、中介費等等，如果不能再短時間內房價暴漲，根本就收不回那些費用，說白了就是賠錢。

所以，最容易取得信任的金主，就是跟周強比較熟悉的親人和朋友，周強家不是很有錢，有錢的親戚也不是很多，有資格在京城買房的更少。

至於朋友，俗話說物以類聚，周強就是一個打工仔，能交到什麼有錢的朋友，有錢人也跟周強玩不到一起。

所以，周強將目標鎖定在兩類人身上，第一類就是大學同學，周強是在京城上的大學，有不少同學就是京城本地人，這些人都具有買房資格，而且家裡的條件都不錯，算是倒房的潛在金主。

第二類就是買房客戶，周強幹中介的時間不短了，也認識過一些有錢的客戶，只要能夠說動這些客戶，也算是倒房的潛在金主。

找到了目標，周強現在要考慮的是，如果勸服同學和客戶跟自己倒房，如何讓他們相信躍進路的房價會暴漲，這個還需要一番從長計議……