301人情（2/2）

「周老弟，咱們是第一次見面，我也不知道你愛吃啥，龍華餐廳主營三個菜系京川粵，我讓餐廳把各色菜系的招牌菜都上了幾道，您嘗嘗，合不合口味。」宋金宇做了一請的手勢。

「好。」周強應了一聲，也不客氣，拿起右手邊的筷子，就開始品嘗桌上的菜餚。

周強也是窮人家的孩子，也就是近半年才富了起來，哪有那麼多的講究，他品嘗了桌子上的幾道菜，除了粵菜偏清淡之外，其餘的幾道菜都很符合他的口味，沒一會就吃的滿口留香了。

看到周強葷素不忌、大吃大喝，宋金宇臉上露出一抹笑意，他也是窮人家的孩子出身，雖然說現在有錢了，但是，吃飯上還是喜歡大魚大肉，以前他請客，最怕遇到那種講究的客戶，辣的不吃、甜的不吃，炸的不吃，肉也不吃，總之一大桌子菜，經過對方的點評後，能吃的沒幾道，還都不是宋金宇愛吃的，宋金宇當時就有罵娘的衝動，你丫的啥都不吃，來飯店干毛，噁心人呢？

酒過三巡，菜過五味後，宋金宇放下了筷子，說道：

「周老弟，我知道你是一個有能力的人，但是，拆遷補償這種事情很繁瑣，會遇到很多難以想像的事，我已經經歷過很多次了，但是每一次，都有難以想像的事情發生，所以您要安撫那三十多名客戶，也不是一件容易的事，咱倆還得再合計合計。」

宋金宇雖然沒有明說，不過周強聽出來了，對方是害怕自己沒辦法控制住客戶，辦不好這件事，沉吟了片刻，問道：

「宋董，拆遷補償的事，您有什麼章程？」

「周老弟，您問到點上了。」宋金宇應了一聲，組織了一下語言，繼續說道：「說實話，九龍山小區的房子，已經很多年了，房子也值不了多少錢，很多業主想賣都賣不出去，如果早兩個月，一說自己的房子能賣出去，估計那些業主就樂的屁顛顛了，晚上都得笑醒了，但是，現在一聽說要拆遷補償了，一個個的都跟得了紅眼病似得，恨不得從你這裡啃下一塊肉。」

嚴格的說，宋金宇不算是奸商，他讓周強壓低補償價格，倒也不是說要坑住戶，而是希望將補償款壓到一個合理的價位，並且早日解決拆遷補償的事，也好儘快進行下一步的開發，因為人性都是貪婪的，有些老百姓，一聽說拆遷，那心都野了，別管自己的房子好，還是破，都恨不得能一套換好幾套。

但你也不想想，誰傻呀？你的房子都破的賣不出去，還總想著一套換好幾套，現實嗎？

如果，九龍山小區是一片平房，容積率低，那別說換一套房子，就是換十套新房，宋金宇也給。

可關鍵不是那麼回事，九龍山小區的地皮面積不大，也是高樓層，住戶也不少，賠償款自然也不會給的太多，否則，開發商自己都虧本了，誰還可能來開發這裡。

「宋董，您打算按照什麼標準補償。」周強問道。

「在房產均價的基礎上，每套房子多給百分之三十的補償款。」宋金宇說道。

簡單的說，一套房子值二百萬，就可以得到二百六十萬元的補償款。

「這個價格，也算合理。」周強點點頭。

「是呀，放在兩個月前，如果那個住戶知道，自己的房子能超過百分之三十的房產均價賣出，肯定晚上都能笑醒，不過，人心總是不滿的，肯定會有住戶獅子大開口。」宋金宇嘆了一口氣。

「宋董，那如果我幫了您，我的客戶能得到多少額外的好處？」周強問道。

「在補償款的基礎上，我願意多給您的客戶五萬元的安家費，如何？」宋金宇說道。

周強猶豫了一下，覺得這個金額也差不多，應道：「這個忙，我幫了。」