第二百三十二章 要和周老做鄰居（2/2）

方圓之所以是這種表情，不是因為這套四合院太大，已經見過老曹家隔壁老人的房子，這四合院已經不能讓方圓太驚訝。

方圓驚訝的是，這裡離濃眉大眼老人家的四合院太近了，中間就隔了一條馬路。

馬爺家這四合院在馬路北邊，濃眉大眼老人家的四合院在馬路南邊。

「方圓，你怎麼啦？」老曹看到方圓好像有點不對勁，就問了一句。

「沒什麼，走吧。」

「噢！」

三個人來到這處四合院的大門口，馬爺拿出鑰匙把大門打開，然後推開門。

「進來看看吧！」

這是一處兩進的四合院，前院有正房七間，東西偏房各三間，大門不是房子，是一處門樓。

不但如此，靠馬路這邊是院牆，都沒有房子。

因為有房子也沒用，這裡是不能弄成門面房的，要知道在院牆外面是花壇，離馬路還有十來米遠呢！

「方圓，前院這裡有七間正房，六間偏房，偏房的面積小一些，一間也就十五六個平米。」馬爺給方圓介紹著。

「嗯！看出來了。」方圓點了點頭。

「但是這正房的面積大啊！一間有二十多個平米，這在四合院裡算是比較大的了。」

「馬爺，咱們看看後院吧！」

「行，走吧。」

穿過一條走廊，三個人來到了後院，後院很大，最起碼有一畝地大小，裡面有花園、涼亭、水榭。

而且後院要比前院大的多，後院光偏房就有八間。

同樣是東西各四間，偏房的建築面積和前院一樣，也是十五六個平米一間。

不一樣的是正房，方圓沒想到，馬爺這後院的正房竟然是兩層，要知道在帝都，這種兩層正房的四合院可是不多。

「馬爺，我有點不明白啊！您有這麼好的四合院，為什麼不住這裡？」

聽到方圓這麼問，馬爺搖了搖頭說道：「不是不住，而是住著不舒服。」

「呃！」方圓愣了一下，問道：「這話怎麼說？」

「我家一共才幾口人啊！住這麼大的房子，光收拾都費勁，現在飯都吃不飽，誰還管什麼排場啊！」

聽到馬爺這麼說，方圓想了想還真是那麼還是，馬爺家一共也就七口人，他現在住的房子都綽綽有餘，根本沒有必要住這裡。

說白了，就是這裡地方太大，前前後後加起來，如果連二層也算上，有三十多間房子，完全沒有必要。

「方圓，咱們進屋看看吧！」馬爺說。

「可以。」

馬爺把二層下面的一個房門打開，方圓進去看了看，頓時兩眼發光，這屋裡的家具，可是比馬爺現在住的那地方要好太多了。

就算是方圓不懂家具，也可以看出來，這些家具用的材料和工藝，要高出馬爺家那些家具好幾個檔次。

「馬爺，這裡面積是多少？」

聽到方圓這麼問，馬爺連忙從懷裡拿出一張紙，把紙打開說道：「這裡占地面積是兩千零七十平米，建築面積是九百三十六平米。」

這房子是馬爺家的私宅，帶地契的那種。

說完馬爺把地契遞給方圓說道：「你自己看吧！這上面寫的很清楚。」

方圓接過來看了一下，這套四合院占地面積大，但是建築面積並不大。

這九百多平米的建築面積，還包括後院這二樓，也就是說，大部分面積都是院子。

這在四合院中也很少見，一般的四合院，三百平米的占地面積，建築面積都在兩百三四十平米。

也就是說，有個六七十平米的院子，這就已經可以了。

也就是，建築面積差不多占總面積的四分之三左右。

可是這套四合院，建築面積連二分之一都不到。

可想而知在院子有多大，這樣有好處也有壞處，如果說自己住的話，當然是好處多多。

但是如果賣的話，可是要吃虧的，當然，這說的是後世，不是現在。

在後世買賣房屋，基本上講的都是建築面積，畢竟地皮和房子的價格是不能比的。

這麼說吧！舉個例子，如果碰到拆遷的話，房子一平米賠一萬，地皮能賠三千就不錯。

這四合院是不可能拆的，但是賣的時候也是一樣，還是看建築面積有多少。

不過話說回來，如果方圓把這裡賣下來，他會賣嗎？當然不會，哪怕在這空著，他都不會賣。

「馬爺，您出個價吧！如果合適的話我就要了。」方圓把地契遞給馬爺說道。

馬爺把地契接過來，看了老曹一眼說道：「方圓，我也不滿你，我現在需要一筆錢，一筆不小的錢，要不然我也不會賣這房子。」

馬爺知道，有老曹在這裡，他想滿也滿不住，就算是他不說，老曹也會跟方圓說。

「呃！」方圓愣了一下，同樣看了一眼老曹，因為老曹還真沒有跟方圓說過。

當然，可能是還沒有來得及說，只是讓方圓不明白的是，馬爺怎麼會缺錢。

別人不知道，方圓可是很清楚，前一段時間馬爺可是賣給他不少大黃魚，那些大黃魚賣的錢，少說也有十幾萬吧！ ……