第433章 與吝嗇鬼打交道（2/2）

不想梁炎卿直接打斷他的話說：「老朽投資，一向信奉『力不到不為財』。就是投資應該限於自己的耳目所及，不能躍出範圍，或者委託旁人。這債券，老朽一竅不通，少帥的好意，梁某隻能心領了。」

就知道遊說他沒這麼簡單。憑心而論，梁炎卿之所以能夠掙下這麼大的家產，這種穩健投資的火候有相當的作用。

據「奉情局」天津站的調查表明，梁家確實是天津最富有的人，沒有之一。他名下所擁有的股票、不動產，折合大洋逾兩千萬之巨！他擁有巨富，卻一生沒有做過一件自己的生意，這是與其他買辦都不同的。

他所購買的股票主要集中在他所熟悉的企業，由於他篤信英國人，所以股票投資主要是英國企業，如大沽駁船公司、利順德飯店、先農公司等。

股票投資之外，他更大的投資在地產方面。天津英租界的土地，除政治原因外，英國工部局在租界內的市政規劃、修築道路溝渠、土地情況改善等方面做了一些工作，使得英租界的土地價格上升了幾千倍。而梁炎卿正是英租界早期的土地投資者，當地價上升時，他將這些土地出售給後來的軍閥、官僚，瘋狂套現。他在天津市區的不動產有唐山道安定里和自住的花園樓房、建設路福安里、營口道寶華里、山西路耀華里及河北寶興公司各里巷等。耀華里是他在天津出租的最大一片房產，占地三十畝，共有樓房八十九幢。

他和後世炒房族最大的不同是只租不賣，長期持有，這逼格就高得多了。

除此之外，梁炎卿作為先農公司的董事，持有先農公司股票價值近200萬兩白銀。英租界為鼓勵商人置產，只在地產受到改善時徵收小額費用，或徵用一小塊地皮，而對於地皮由環境改變而帶來的自然增值，不徵收任何稅費。梁炎卿買地皮時期早，並且很早搶到擴充租界中心區的大片土地，坐享其成自然增值。

這是一個謹慎的投資者。正因為其謹慎小心，才能在民國直到正史上的解放前能穩居津門首富數十年之久。天津實業債券好是好，但以其穩健作風，很難讓其有投入的衝動。不過不用擔心，張漢卿已經拿住了他唯一的缺點。

「正因為梁老先生的謹慎，才在金融界有風向標之譽，我們看中的也是這點。如果梁老先生願意成為奉系此次的債券募集倡議人，學良願意和您做一筆生意。」

梁炎卿雖然年老，但精神仍很矍鑠，這從他頭搖得像撥浪鼓一樣便可看出：「這個恕難從命，老朽的這點家當，不抵少帥發行債券之萬一，這個風險老朽擔不得，也擔不起。」奉系融資5億大產是多麼大的事情，梁炎卿作為金融界的巨檗，自然也有其消息。發起人要承擔責任，真要失敗，用傾家蕩產形容絕不為過。

張漢卿一幅成竹在胸的樣子：「梁老先生先別下結論，且聽我說完條件再說嘛。」

梁炎卿的長子、就是那個中年人叫做梁賚奎的急忙接過話頭，目視梁炎卿對張漢卿和氣地說：「那就請少帥講一講，在下等洗耳恭聽。」

他的情商就比乃父高一等。答不答應是交易，聽不聽完是態度。張漢卿雖然年輕，卻是奉系的當家少帥，在天津有無上的權威，即使他家處在租界內也仍然不敢公然抗拒。況且做生意講究和氣生財，聽他講完，如果不合適就委婉回絕了，又何必無故以拒人於千里之外的態度激怒這位權貴？

這個態度就很好，梁炎卿不愧是老來精，立刻就明白了長子的心思。他立即咳嗽了幾下，以作掩飾。

張漢卿沉穩地說：「我知道老先生擔心作為承發人的連帶責任，其實以老先生的精明，自然知道奉系真正的實力，我們在東北發行的債券都是有實業為依託、有東北的糧食收入和政-府作擔保，幾年來到期憑票即兌，從無拖欠，在老百姓心中已經有了良好的口碑，現在一票難求。

這次在天津發行債券的目的，並不是我們缺錢，而是我們想通過這種聲勢浩大的認購風潮掀起國人興辦實業的熱情！國家還很虛弱，老百姓還很貧窮，把他們有限的錢用來作對國家、對人民都有益處的事，讓國家和民眾都富起來，這是我們的目的。

等我告知您我們下一步的投資計劃時您便可知道，我們的錢多的很！」