357.廣場一號樓（2/2）

直接答應，豈不是二傻子？

這可不是街邊買菜，談論的是上億美元的資金。

西蒙蹙了蹙眉，問，「那郭先生的心理價位是多少？」

他感覺自己的報價已經很有誠意，因為家族確實打算處理掉洛克菲勒中心的產業，至於原因，很簡單，美國房地產會暴跌。

這是大勢，無法避免，那怎麼辦？

舉個簡單例子，明明現在價值十美元的東西，等過段時間，卻會無故變成一美元。所以如果還持有在手上，這筆損失豈不是要自己承擔？

不如將它處理掉，將風險和損失轉嫁給他人。

到時如果真跌到一塊，他們可以再買回來。不僅僅是嘗試購買，他們一旦出到合理價位，對方，不應該拒絕。

是的，不應該。

而這樣一來一回，不僅避免了房地產危機，還能大賺一筆，何樂而不為？

「西蒙先生剛才也說了，這棟大樓的建築成本，只有兩億多。至於你說的歷史底蘊、文化內涵，以及象徵意義，我承認，它確實能為這棟大樓帶來不少光環，甚至直接影響它的本身價值。

「不過，在我看來，這些附帶價值並沒有一億、甚至兩億美元那麼多。因此我的心理價位，不會超過三億美金，具體的，如果你們有誠意出售，我會安排專業人士進行核算。」

西蒙十指交叉，撐著下巴，似乎陷於沉思。

直接砍掉一個億，這有些超出他的底線了。

廣場一號樓賣四個億，貴嗎？

按現在的市場行情，並不貴，是一個真正有誠意的價格。

要知道它是整個洛克菲勒中心的核心。

如果說洛克菲勒中心是美國的地標性建築，那麼廣場一號樓，就是洛克菲勒中心的地標。

不過，這個價格如果放在幾個月後，就很難講。

他們已經確切地知道，美國房地產會迎來一個寒冬，現在其實已經出現一些蛛絲馬跡，只是絕大部分的人都無法察覺而已。

所以他當下面臨一個抉擇：是再等待一段時間，看看有沒有其他更慷慨的客戶，還是降低自己的標準，少賺個幾千萬到一億美金，直接促成這筆成交。

前者，擁有不確定信，具備很大風險。

後者，等於捨棄一塊肥肉。

他看了眼身側的尤金斯，對方依舊沒有說話，只給了他一個眼神，一個外人不懂的眼神。

「這樣的降幅實在太大了，郭先生不妨先請專業的評估人員進行詳細核算後，我們再具體討論。請你相信我們的誠意，哪怕經由他們的核算，這棟大廈的價值也遠超三億美金。」

郭永坤的心情不錯，這無疑等於變相的妥協，點點頭道：「可以。」

於是，雙方商量好，於三天之後，再進行磋商。

……

「三天時間，那我們要趕緊去找專業的房地產評估公司啊。」

離開大廈後，幾人坐上加長版林肯，莉亞提醒道。

然而，郭永坤卻顯得不急不躁。

請人，自然是要請的。不過他其實相信西蒙的話，哪怕請房地產評估公司來估價，廣場一號樓的價值也要超過三億美金。

因為他知道，上輩子，1989年……對，也就是今年，三菱集團買下洛克菲勒中心的價格是，13.7億美金。

而其中的大頭，就是這棟鶴立雞群、69層高的廣場一號樓。

別看三菱集團是整個買下的，但洛克菲勒中心的大部分建築都是本世紀初中頁建造的，樓層其實並不高。

都是一些十幾層，二三十層的房子。

第二高的一棟，是45層。

即便如此，也比廣場一號樓矮了一座山頭。

這棟大樓哪怕四億美金拿下，都不虧，因為它是洛克菲勒中心的靈魂所在。

郭永坤甚至已經看出洛克菲勒家族的計劃：他們洞悉了美國房地產的走勢。

不過，他們再怎麼神，也神不過自己。

他們現階段能預判了美國房地產會暴跌，但可以預測到什麼時候回暖嗎？

那不可能！

全世界，只有他清楚。

老實講，他要發個狠，把洛克菲勒中心全部買下，也是可以的。

13.7億美金嘛，就參考上輩子的售價，把他的瑞銀戶頭清空，也不用變賣什麼家產，再找陳大少借點，還是能湊出來的。

但他清楚，這件事不能做。

真要幹了，就是與整個美國為敵。

三菱集團已經用血和淚的教訓，驗證過的事情。

最後怎麼樣？

血虧一筆，洛克菲勒中心照樣回到洛克菲勒家族手中。

不過，只是買下其中一棟的話，那麼肯定不會造成「美國人的驕傲被外國人買走」的影響。

「不急，先找個地方吃飯。」

他們還沒中午飯呢。