404.建樓（1/2）

一個月後。

中環。

伯勒大廈頂樓。

天氣不錯，烈日當空，10月份的港城仍顯燥熱。

工作人員撐著太陽傘，郭永坤和陳大少踱步在樓頂的水泥地上，望著不遠處的幾棟高樓指指點點。

「中環大廈，目前港城最高的建築，374米，78層。要不咱們狠一把，直接把它給擼掉？」

陳大少笑得很奸詐。

此事的源頭在於開元置地最近剛完成的一筆交易，收購了一棟位於中環黃金地段的老樓。

這也是陳大少為什麼從內地跑回來的原因。

毫無疑問是一筆大生意，這棟老樓雖然樓層不高，但地段優越，就在毗鄰維多利亞港的銀行街，同時占地面積也不小。

經過多輪談判，最終從英資財團手中以12.7億港幣的價格拿下。

按照陳大少原本的計劃，是準備老樓重建，打造一個坐擁無敵海景的甲級寫字樓，然後當包租公。

不過郭永坤最近視察開元置地，了解到這樁交易後，卻是另有打算。

由此也可看出，他這個甩手掌柜到底當得有多麼徹底。超過10億港幣的交易，他居然事先都不知情。

當然，這也能說明他對陳大少的絕對信任。

反正吧，他想得很簡單，對於房地產開發的興趣他也不大，另外正所謂術業有專攻，他也不是很懂，索性就讓陳大少自己去折騰好了。

至少當初他花了十幾億港幣拿下開元置地的控股權後，也就幾年時間，資本翻出幾倍不止。

開元置地現在的市值接近百億港幣。

有這樣一個地產小王子在幫你打工，再去插手，豈不是抑制人家的才華？

郭永坤的打算是，樓確實要建，但他不想做什麼寫字樓，而是集團總部！

沒錯，集團總部。

他現在名下的公司著實不少，同時弊病也顯現出來——過於散亂。

看看他現在的日常行程就知道，每年有大半的時間都在全世界各處跑。

累不說，效率還不高。

真要把這些公司全部視察一遍，開開會，檢查和指導一下工作，方方面面安排到位，一年時間其他什麼事情都不干，或許還不夠。

而且，各公司之間的關係也非常生分。

甚至除了夏櫻這些人外，他真正的家底沒幾個人清楚。

比如美國那邊的封家偉，他認識陳大少、羅喬月或黃啟泰嗎？

見都沒見過！

又比如現在在羊城打造運動品牌的李林，他認識這三個人嗎？他認識封家偉嗎？

同樣不認識。

這就會造成很多的資源浪費有沒有？

比如李林，他的設計師來源都要從海外挖掘，倘若跟陳大少和封家偉這些人相熟的話，是不是方便不少？

這只是兩點。

其實還有很多因素決定了當產業規模到達一定程度時，必須進行資源整合。

這個計劃郭永坤腦子裡一直都有，這次也是逮到機會——因為這塊地皮著實不錯，維多利亞港兩岸是個什麼格局，只要熟悉港城的人都清楚。

只要在這裡站穩腳跟，不比在紐約曼哈頓差多少，同樣站在了世界經濟的上流。

到時在這邊建立總部，將名下公司整合成集團，他以後也不用到處跑了，各公司在集團內部肯定都有相應的區域和辦公人員，他有什麼指令在集團內部就能完成安排。

正要遇到什麼緊急事、需要當面解決的問題，也能召各路「諸侯」來集團匯合磋商。

讓他們跑去……

「倒也不是不行。」郭永坤嘴角一彎。

樓房建得高，並不是說就比較牛……好吧，確實比較牛一點。

但這個所謂的牛，不是為了擺闊，也不是什麼虛榮心。

而是一種地位的象徵和GG效應。

很簡單的道理，想想就知道，當你去到一個陌生的地方時，當地的第一高樓你絕對會關注一下吧。

就比如這年頭內地人來港城，勢必會關注一下港城第一高樓——中環大廈。

這會使得中環大夏名聲在外，一種無形GG效益就此產生，然後直接與經濟利益瓜葛。

郭永坤不打聽就知道，中環大廈是一棟寫字樓，它的租金絕對是港城目前拔尖的存在。

「弄個100層？」陳大少嘿嘿一笑。

「這可不是你說了算。」郭永坤沒好氣道。

建造摩天大樓可不是一件簡單事情，更不是說你想建多少層就多少層，哪怕不缺錢的情況下。

還得考慮很多因素，比如地質結構的問題，比如樓房造型的問題，比如工藝水準的問題。

「我就隨便一說嘛。」陳大少打著哈哈道：「不過中環大廈既然能建78層，咱們的地離得也不遠，蓋個80幾層肯定問題不大。」

「開元有這方面的人才嗎？」郭永坤問。

他指的是擁有建造七八十層摩天大樓經驗的設計師、施工方等。

「你在開玩笑吧。」陳大少白眼一翻，「這種人我想養也養不起啊，尋求合作還差不多。」

郭永坤倒也不顯意外，就隨口一問罷了。

開元置地主要還是以開發住宅樓和商業綜合體為主，通常樓層都不高。

「合作也可以，找點靠譜的人。」

陳大少下意識點頭，眼神剛好從中環大夏樓頂挪開，瞥到下面，突然說，「其實有個特別靠譜的設計師，不光靠譜，還能替我們節省一大筆錢。但我去找，估計沒用，你去，可能還有點戲。」

「哦？」

郭永坤詫異，心說什麼時候在港城，我比你的面子還大了？

「誰啊？」他問。

「喏。」陳大少卻沒有直接回話，而是抬手指向一個地方。

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