411.可憐的建國同志（2/2）

郭永坤抬了抬手，示意海曼繼續。

「至於債務的話，唐納德集團的債務主要來自四家商業銀行，我們是大頭，因為特殊情況的關係，我們也一起開會討論過，所以對唐納德集團的債務，我也算知根知底。

「他們的債務總額約為6.8億美金，其中6.5億來自於我們四家銀行，只有3000萬是社會貸款……」

海曼一邊說的時候，一邊密切留意郭永坤的表情，見他蹙了蹙眉後，立馬改口。

「不過，唐納德集團目前旗下的產業總估值，也有5億美金左右，所以實際上這樣一減的話，他們的債務也就1.8億美金的樣子，兩億不到……

「郭先生，但你要明白，他們的地產項目還是那些項目，只是因為市場行情的緣故，造成大幅貶值，倘若你現在拿到手，等日後地產重新紅火起來，可就能賺個盆滿缽滿。」

你倒是好口才，可惜用錯了對象。

這個底要這麼好抄，你們銀行怎麼不去抄？

還不是沒把握嘛。

美國並非什麼房地產熱土，實際上這個國家土地面積巨大，只比中國小不了一丟丟，但當前總人口卻只有3億多，大約相當於中國的四分之一。

可謂名副其實的地廣人稀。

在這樣一個國家，誰能預測到房地產的天花板在哪裡？

如果之前的房價只是炒出來的泡沫呢——行情好的時候，每年市場上都有數不清的炒房客。

房地產之所以低迷，跟這也不無關係——炒房客一炒再炒，將房價炒出天際，普通人已經完全無法承受，沒人買房了，供需失衡，房價不跌才怪。

這個世界上只有郭永坤才知道，紐約房價未來的天花板大概在什麼區間。

當然……沒到。

隨著包含中國在內的發展中國家慢慢崛起之後，美國幾個大城市的房價，還將迎來一波大幅增長，直到2010年之後，才漸漸趨於穩定。

所以哪怕此時溢價1.8億美金——要收購一家企業，債務同樣需要包攬，除非事先有什麼協議，但唐納德顯然不會跟郭永坤談什麼協議。也不會虧。

甚至是大賺。

唐納德集團旗下的房地產項目，郭永坤已經事先做過功課，基本都在曼哈頓上城區的黃金地段，名副其實的香餑餑。

不過，正所謂無商不奸，即便如此，郭永坤也不會蠢到對方說什麼價就是什麼價。

欠的銀行錢就不能砍嗎？

沒這個道理。

本金肯定砍不動，但利息還是可以砍一砍的。沒理由就建國同志一個人吃虧，你們照賺不誤吧？

郭永坤向來是個一碗水端平的人。

「1.8億美金的債務，就有點超出我的想像了。」

郭永坤佯裝著興致缺缺地模樣說：「我也做過一些調查，本以為唐納德集團的債務最多不會超過1億美金，這個金額尚在我的接受範圍之內，多了……就沒有意思。」

別呀你……

這下該輪到海曼蹙眉了，1億未免差得太多。

唐納德集團欠他們銀行團6.5億美金，集團作價5億美金，看來對方是可以接受的，那麼就剩下1.5億的缺口，你如果砍個千把萬，他們商量商量，各家銀行損失一部分利潤，打著先將本金收回的想法，估計還能談一下。

但5千萬，就太誇張了。

而且唐納德集團還有3000萬美金社會貸款，這總不能也算在銀行身上吧？

可是，海曼又實在無法硬氣地說出「好走不送」之類的話。

畢竟好容易盼來一個給他們解決危機的主顧——唐納德集團的這筆債放在這裡，始終是一顆定時炸彈。

他們銀行這邊是希冀著唐納德可以東山再起，打個翻身仗，可萬一，沒翻起來呢？

「郭先生，這就是您這邊了解不透徹，我們銀行這邊倒是有具體的帳目，如果您需要了解的話。

「1億美金的債務畢竟是您的想像，如果您真有意收購唐納德集團，我們不妨重新約個時間，我會將另三家銀行的高管約到一起，到時大家坐下來共同磋商一下。你看怎麼樣？」

海曼感覺今天再談下去毫無益處，尋思先讓對方「冷靜」一下，同時他也需要拉幾個外援，多人的智慧肯定更強大，到時再攻陷對方。

郭永坤點點頭，表示可以。

畢竟這個債務涉及四家銀行，海曼一個人也拍不了板。

「最後一個問題。」

「郭先生請說。」海曼示意。

「關於收購唐納德集團的事情，我是不是跟你們談好就可以，不用再去接觸唐納德本人？」

「接觸他，接觸他幹嘛？」

「……」

你還別說，海曼這個反問，真把郭永坤給「問」住了。

「郭先生，你想的沒錯，跟我們談好就行，唐納德集團雖然現在名義上還是屬於唐納德的，但從法律角度講，他半塊地的支配權都沒有。

「你想想就知道，他欠我們6.5億，整個集團才值5億。為什麼沒有給他強制回收掉，相信郭先生也清楚其中原因。」

可憐的建國同志啊。

郭永坤在心裡替他默哀了三秒。