第128章 抄底香港地產（2/2）

到了1996年，香港竟然出現買房前必須先花150萬港元買一個號的事情。

是不是很熟悉，這種經歷似乎正是我們現在正在經歷的，我們內地人似乎對於怎麼賺錢，特別是賺快錢學習起來很有天賦，什麼樓花，什麼公攤面積等等，和香港房地產學習的一個都沒落下，唯獨物業是讓人不敢恭維。

香港二戰後以來經歷的6次房地產危機中，有3次直接或者間接因為西方經濟危機，還有兩次與政治因素和香港居民移民他國、賤拋物業有關。

但就內部因素來說，主要還是因為香港房地產市場的特殊供求關係及投機性。

而趙一既然打算進入香港房地產市場，肯定不會是小打小鬧，那樣進入香港地產行業也沒有意思，無非就是跟著多賺點錢，如果僅僅只是賺錢的話，就沒必要讓他這麼上心了。

現在他的惡趣味也越來越濃厚了，他的打算是弄死這些房地產商，或者讓這些房地產商不能成為香港的毒瘤。

具體打算就是在香港建設出租房，而且是大量的出租房，然後以相對低廉的價格出租給香港的市民，讓所有的香港市民感覺購房不如租房。

如果那些房地產商將房價降低，那麼趙一就將出租價格降低，讓那些房地產商無法獲得暴利，而自己也可以獲得長久收益。

香港的土地租期原則上是99年，如果到了租期房屋還沒有倒塌，那麼可以交地稅再次續約，直到地面房屋倒塌之後，土地被收回。

實際上正常的房屋建築質量並不能夠支撐那麼久的時間。

而趙一為了能夠儘可能地將土地租期順延，就需要將房屋質量建設地特別好，這除了在房屋結構上面下功夫外，還需要材料上的支持。

而這些問題在趙一看來都沒有什麼難度，他打算建造一批質量能夠使用幾百年的房屋。

這樣就可以一直占據土地，讓自己的房屋能夠出租的更久，這樣獲得的利益才能最大。不然建造的房子幾十年就倒了，通過租金收回的收益就會很少，這樣的做法不符合自己的利益。

將這些事情想通後，趙一就和林和霞說了這件事情，讓她成立一家香港房屋公司，當前的任務是抄底香港樓市，主要是商業地產，然後就是大量購買地皮來儲備。等到建築材料研發完成後，在開工建設。

「抄底我能理解，但是大量囤地建房出租是什麼操作？像新加坡的公租房？」林和霞問道。

「這麼說也差不多，只是我們是私人來辦理這件事情，不管怎麼樣，香港到1997年一定會回歸的，由於香港的特殊性，以後在香港搞事情的國外敵對分子肯定很多，而香港的穩定繁榮是符合我們利益的。」趙一找了一個必要性的理由。

「但是我們是私人企業，這樣做先說能不能獲益的問題，在這之前會得罪香港所有的房地產商，這樣做好嗎？」林和霞問道。

「我知道，作為商人應該以和為貴，不要輕易製造矛盾。雖然我是一個富豪，錢多到我現在都數不過來，但是我其實是一個堅定的社會主義者，我並不喜歡一小撮的富豪和一大幫赤貧百姓，希望社會財富更均衡點。」趙一是第一次向外人表露自己的心思。

「你也應該知道，人和人總是有差距的，現在即使平均了，過一段時間，還是會出現這種貧富差距的，這是不可避免的。」林和霞說道。

其實林和霞說的是事實，除非使用政治強制手段，在自由經濟市場，這種平衡永遠不可能存在，貧富差距永遠不可能消除，但是趙一追求的並非絕對的平均，這樣並不利於社會的進入，欲望才是人類進步的動力，無欲無求才是人類的災難。

「我也沒有想過這麼做，絕對的平均主義只要是個腦袋沒有問題的人都知道是不可能實現的，而我需要做的就是相對均衡，特別是人類必需品上面，這是人類尊嚴存在的基礎。」趙一說道。

人類最基本的需求是衣食住行，「衣」的問題自從進入工業化以來就已經不再是人來擔心的問題，而「食」和「住」隨著人類人口的日益增加，漸漸變成一個棘手的問題，「行」是一個公共服務，富豪可以享受到，那麼窮人也可以享受到。

所以趙一現在下手的地方就是「食」和「住」了，在「食」的方面，趙一很早就已經開始了，環境治理公司和農牧公司就是為了解決這個問題的，目前還只是剛剛開始，等到將國內沙漠土地都變成了良田，那麼國內的「食」的問題就不是問題了。

而「住」方面耗費的資金是海量的，必須等待自己的現金奶牛成長起來，到時候必定會投入到這裡面，徹底解決後世住房方面的問題。