第238章 初級人工智慧（2/2）

這讓全香港媒體突然躁動起來，都認為是香港房屋公司沉寂後的第一個動作，肯定不會小。

新聞發布會現場，烏泱泱的來了很多記者和其他各界的朋友，他們對於香港房屋公司的這次發布會非常重視。

媒體當然是追逐新聞熱點，而那些商人則是想要知道香港房屋公司到底葫蘆里買的是什麼藥，讓他們屢次上門求合作，卻次次碰壁。

發布會上，齊夏明拿起話筒講到：「這次發布會雖然有點突然，但是是經過這麼長時間內部準備工作完成後，香港房屋公司首次對外公布旗下土地開發計劃。

雖然我們手上握有大量的土地，但是香港土地資源整體上還是有限，按照正常的開發方案，未來香港的房價肯定是越來越高。

隨著房價不斷高漲，未來年輕人想要獲得理想的居住環境，將越來越變得不可能了，隨之而來的就是一系列社會和經濟問題。

為了解決這個問題，我們香港房屋公司內部經過長時間的商討，決定將旗下的土地開發成住宅和商業地產後，不再對外開賣，而是採用租賃的方式運作。

香港政府之前也建設了大量的公屋，滿足一些收入低下的市民住房需求，但是也不是沒有問題。

一是公屋申請條件苛刻，數量有限，還有很多低收入者無法申請到。

二是公屋居住環境普遍比較差，房屋容積率很高，人均居住面積很低。

作為有責任的公司，香港房屋公司就準備將旗下大量的土地建設為出租房屋，以較低價格提供給香港居民居住，力圖能夠讓全香港的市民都能夠獲得良好的居住環境。」

齊夏明講完這話，下面頓時引起一片騷亂。

不管是媒體還是地產商，都沒有料想到，香港房屋公司竟然將自己旗下的住宅土地都建成公租房，這不應該是一家商業地產公司應該幹的事情。

商業地產公司不應該追求利益嗎，如果出租的話，房租肯定不會太貴，不然市民還不如購買房屋，那麼也就意味著收回投資將會是漫長的過程。

這些他們都可以不理會，畢竟受損的不是他們，問題是香港房屋公司手裡的土地太多了，7536公頃土地，75平方公里。

要知道，香港雖然有1000多平方公里的面積，但是真正能夠開發利用的土地則是非常有限。

如果其中40平方公里的土地用來開發住宅，按照容積率2.5建設，按照人均40平米計算，將可以容納250萬人居住。

即使按照20平米的人均居住面積，也比現在香港的人均居住面積要高，那麼就可以將全香港的市民給裝下了。

可以說，只要這些土地都開發了出來，香港其他房地產商的房子可就很難賣出高價，因為大家都會進行計算，覺得房價太高不划算，肯定寧願租房住，而且條件並不差。

這就是這些房地產商聽到齊夏明的話後，反應那麼大的原因，這簡直是挖他們的祖墳，怎麼能不讓他們生氣。

而現場的媒體，則是興奮居多，其中一部分媒體是幸災樂禍。

因為香港房屋公司明顯動了別人的奶酪，雙方之間肯定會明爭暗戰鬥，他們又可以獲得大量的新聞素材了。

另一部分媒體則是對於香港房屋公司的決定表示高興。

因為這樣的舉措，確實可以將香港房地產價格給降下來，最終獲益的將是全體香港市民，特別是住房剛需。

香港房屋公司這項決定，除了損害房地產商的利益之外，還會損壞炒房群體。

炒房群體本就在這輪金融危機中損失慘重，正苦苦支撐，期望回歸談判結束後，房地產價格能夠漲起來，好讓他們翻身。

結果因為香港房屋公司的這個決定，將永遠沒有翻身的希望，他們不得不背負巨額的債務，今後的人生將是一片黯淡。

當然參與房地產貸款的銀行日子也不好過，要知道房地產貸款是他們的主要利潤來源，他們也在房地產領域放出了大量的貸款資金。

如果房地產價格沒有起色，今後進入房地產的資金肯定不會很多，他們在這方面的獲利機會就很少了。

同時如果大量房地產公司和炒房客破產，他們還要背負大量不良資產。

現場更多的人，聽到香港房屋公司的開放方案，更加認定了他們此前對香港房屋公司身份的猜測了。

畢竟只有那個身份，才希望將香港住房價格打下來，並且讓利於民。

沒錯，現場幾乎所有的人，都覺得香港房屋公司這是讓利於民的決定，不然這不符合正常的商業邏輯。