第500章 加快拿地速度（2/2）
不過現在這個計劃，其實可以稍微提前，倒不是說因為資金問題得到解決，而是因為在接下來的時間裡面，國內會執行更加寬鬆的貨幣政策。
趙一其實期盼更寬鬆的貨幣政策已經很久了，現在出台這樣的政策，主要是我國的各項發展指標非常的出色，產能規模和效率已經達到了一定的階段。
產能和生產效率大規模提升的情況下，貨幣供應不足導致的結果就是通縮，對我國經濟產業發展是非常不利的。
現在趙一旗下的企業擴大的產能都是通過外貿來消化，但是這方面的作用越來越弱，他旗下規模達到一定量的企業過去的一年進步就非常的有限。
在這種情況下，只能是進一步擴大內需，但是國內百姓的收入雖然增加很快，但是和生產規模和效率相比，就要差很多。
如果增加國內貨幣供應，在趙一看來不僅不會造成通貨膨脹，還會極大的促進我國的農業、工業和服務業的發展規模，消化技術提升帶來的增量產能。
最典型的例子就是天璣農牧公司，他們的現代化農業就可以更快速的發展，以滿足更富裕的百姓的日常生活需求，也能夠積極的提供更高端的產品了。
貨幣寬鬆政策最終的表現自然就是百姓的薪資水平會實現大幅度地提升，到去年年底，國內平均月薪大約在500元左右。
趙一希望能夠通過貨幣寬鬆政策，將百姓的月薪提高到1000元，直接提升一倍，不過想要在這種情況下，不造成通貨膨脹，就必須要有足夠的產品來消化這部分增發貨幣。
這也是為什麼趙一要神龍汽車公司在接下來的一年裡面，將精力放在國內，為國內百姓提供低廉的汽車產品。
如果百姓收入大幅度提高到了1000元，那麼自然神龍汽車公司的汽車也就成為了百姓的重要消費目標，為了讓百姓不要攢錢來買，甚至會讓民生銀行提供汽車貸款。
也只是因為要實行更積極的貨幣政策，必然導致生產規模的急劇擴大，從而導致能源消耗速度也會急劇的增加。
趙一才會讓新慧能源公司積極的布局光伏發電產業，在接下來的一年時間裡面，將目前國內的總發電量直接翻一倍，以適應國內的能源消耗需求。
別看趙一這邊涉及的事情並不多，只需要大致的安排任務就可以，但是下面的各個企業則是為了實現目標，可是忙的不可開交。
按照經濟理論來說，只要生產出來的產品和服務能夠消化掉貨幣增髮帶來的通脹，就可以無限增加貨幣供應。
雖然這個無限肯定是不可行的，但是在有限度的範圍內，肯定是成立的，這也是努力擴大國內需求最重要的方式，也能夠讓我國的經濟短時間內獲得跨越式的發展。
不過貨幣的增發，必然會導致土地資源的價格上漲，因為土地不能夠通過技術手段來提高，他們是恆定的。
如果中國房屋公司還是按照之前的步驟來布局的話，到最後他們的拿地成本肯定會比現在高得多，讓他們無謂的承擔高昂的成本。
所以現在他們的計劃必須要改變，一是不用一批批的拿地了，趙一讓秦紅旗今年不僅僅只是在國內的省會城市大規模拿地，還要根據趙一的規劃，在其他地級城市拿地。
這個計劃就是那150多座中大型城市，根據這個計劃大規模拿地就可以了，至於拿地的錢，趙一還是能夠支付的了。
而且國內的貨幣供應必然導致產品規模和消費的增加，他旗下的產業在國內的營業收入必然會大幅增加，到他手裡的錢自然也會水漲船高了。
按照之前的計劃，每年他可以承受2萬億元的資金消耗，經過國內需求的擴大，這個承受能力可以擴大到3萬億元左右。
而現在的省會城市和地級市的土地價格非常的便宜，特別是這種大規模開發計劃，土地價格更便宜了，每平米的價格大約在10元左右。
趙一隻需要拿出來1萬億元用來購買土地，就可以購買到1000億平方米，也就是10萬平方公里，按照平均每座城市1000平方公里計算的話，可以在100個城市拿地了。
而趙一由於去年有大量的結餘，再加上今年的收入預期，他讓中國房屋公司在今年花費2萬億元用來拿地，剩下的錢推進目前的建設計劃。
因為過了這個村就沒有這個店了，如果現在不花費巨大的資金購買土地，後面可能就是他也購買不起，他的居者有其屋計劃就要大打折扣。
而且這種大規模拿地後，地方政府就有足夠的資金提前進行基礎設施建設，等到中國房屋公司開發的時候，也能夠少很多事情。
對老闆這種瘋狂拿地的行為，秦紅旗聽後也是目瞪口呆，這比起之前的計劃要激進的多，又讓他對老闆的實力有了新的認識。
他現在也不問趙一的資金能不能支撐的了這個計劃，而是在心裡默算了一下，如果真的按照目前的低價大規模拿地的話，未來的收益率是多少。
由於這幾年經濟發展速度非常快，百姓收入大幅度提高，同時又有大規模的農民進城務工，城市的平均月房租價格已經達到了0.5元每平方了，還有繼續上漲的趨勢。
等到中國房屋公司的第一批城市化建設完成之後，估計每月平均房租價格會達到2元每平方米以上。
這樣的話，到時候就算是以1元每平米的價格出租，按照當前的建築成本來算，二三十年就可以收回成本，這裡面就有很大的利益可圖了。
因為房租到底是多少，是需要根據國內百姓的收入情況來決定的，按照趙一的認知，房租的價格不能夠超過平均月收入的20%。
也就是說，如果平均月收入是1萬元，那麼一套100平方米的房子，房租價格大約在2000元左右，合計每平方米10元左右。
如果是雙職工家庭的話，這點房租價格基本上不會對他們的生活產生太大的影響，對國內經濟的發展也會產生太大的負面影響。
而且這還只是按照最高房租比率計算，具體的房租定價，還需要根據國內經濟發展、貨幣通脹情況等綜合指標進行計算，未來普遍會小於15%這個比例。
至於失業了會不會租不起房子的問題，這個根本就不用擔心，一是會提供相應的保險業務，二是會提供政策性援助，三是提供延期支付服務，反正不用擔心會被趕出去。
正是因為未來中國房屋公司的經營不能夠完全按照市場規律來，為了避免未來的經營風險，就必須要儘量降低房屋成本，縮小收回投資的周期。
如果從這個角度來看的話，趙一趁著自己手上有大規模資金的情況下，這麼著急拿地和縮短整個城市化建設周期就很好理解了。
因為這麼做是成本最低的，未來的土地成本和人工成本只會越來越高，而他的剩餘利潤又不是無限增加，未來可能就算是他，也無法支撐起這個計劃。
縱觀全世界，基礎建設高速發展的時期，都是經濟高速發展不久才開始的，等到經濟發展到一定階段，想要高速發展基礎建設，難度是非常的大。
一是土地成本非常的高昂，這方面我國的體制還算好的，至少土地是國家的，具備統一規劃的能力，成本高低可以根據實際情況來調節。
二是人工成本高昂，這一點才是最致命的，最重要的是，經濟條件好了，大家都不願意從事這種辛苦的工作，就算高待遇，也不一定能夠招募到足夠的人手。
在排除大規模使用機器人的前提下，目前這個階段是我國搞基礎建設最合適的時期，而且根據我國經濟發展速度來看，這個周期還不能夠拉的太長。
因為根據計劃，未來的貨幣供給速度會在較長的時期保持較高的水平，繼續擴大內需，這樣的話，各項成本自然而然的就會繼續提高了。
之所以採取這種看似激進的政策，主要是因為我國的技術依賴度非常的低，能夠在自身科學和技術的支持下，消化貨幣供應激增帶來的副作用，不僅不會帶來危害，反而為實現高速發展提供了強大的動力。