第一百三十九章：你想的美（2/2）

施榮樂眉頭一皺：「所以，王總是在拒絕我了？」

「不，我只是想提供給施總一個更好的選擇。」王流不假思索道，說著拿出一份設計平面圖，鋪開來，向施榮樂介紹道：

「施總請看，這份就是我們要建的商場的平面設計圖，這是商場門前，我們規劃了一座扶梯，直通第三層的中庭，計劃將來把客戶從街上，直接引流入第三層，不再經過一層、二層周轉，從理論上實現雙首層設計。

因為是在第三層，所以租金上比第一層有優惠，但是從客流和鋪位價值上，一點都不比一層差。

施總如果決定入駐，我建議你首選第三層，一來能保證盈利，二來也能節約些成本。

我知道您不差錢，但能省為什麼不省一點呢？您說是吧？」

末了王流又開了個玩笑。

施榮樂連連點頭，目光閃爍的看著平面圖，一臉意動：「雙首層……王總這份設計很有創意啊，說的也很在理，做生意，還是要講究些成本控制的。

這樣吧，如果租金上王總能給些優惠，那我就答應你，入駐宏興。」

就等你這句話了……王流心裡一喜，欣然笑道：「沒問題，租金施總想要多少，儘管開口，都好商量。」

施榮樂呵呵笑道：「王總爽快，那我也不繞圈子了，租金上，我的心裡價位是每平米每個月八塊，只要王總答應，合同我們馬上就簽，怎麼樣？」

呵呵，你他麼還真好意思獅子大張口……王流臉色一僵，他在縣裡的那家金華商場，每個月的租金中位數也在五六百了，面積二三十平，核算下來，每平米每個月的租金至少也得是二十了。

現在換了市里，地段還是在市中心，你居然只給八塊錢一平米，你怎麼不直接去搶？

知道你是巨頭，談判有籌碼，也知道你是在討價還價，給自己留足了還價空間，可這八塊錢的起步價，你也壓的太狠了吧？

王流心裡暗罵，不過他也知道，商業地產，初期首要考慮的就是經營，為了招商租金往往都會壓的很低，甚至還有人開業第一年免租招商，為的就是聚攏人氣。

等到經營成熟之後，然後才會開始逐步提升租金，以此實現盈利。

很顯然，王流現在也是這種狀況，被壓價很正常，可八塊錢的開價，這也壓的太低了……

必須據理力爭。

王流乾笑道：「施總說笑了吧，你要考慮成本，我也要考慮盈利啊，八塊錢太少了，至少得三十。」

「不行不行，三十太高了，這樣，我退一步，十塊錢怎麼樣？」

「太低了，我也退一步，二十八，真的不能再低了。」

「十二塊，這是我的底線。」

「二十五，我賠本賺吆喝，就當交施總這個朋友了。」

一番討價還價，施榮樂最後咬牙道：「這樣吧，咱們也別爭了，最後一口價，十八塊錢，再高一分，合作我就不談了。」

十八，初期來講，這個價位倒也算合理了……王流欣然一笑道：「就聽施總的，十八就十八。」