第255章：心理博弈（2/2）

「一億一千萬！」方百順陰著臉，咬牙切齒報了價，顯然是被王流屢屢壓價給壓出了火氣，這次直接加了一千萬。

場上僅有的幾個，原本還抱有一絲期待，想跟著再競一下價的買家，這下也直接被勸退了，一億一千萬……惹不起惹不起了。

各自搖搖頭，退出了競爭，不過也沒有太遺憾，這次雖然沒有買到地，但是能看到這麼激烈的競拍也不虧。

總價已經攀到了一億一千萬，最終的成交價能到多少？

現場眾人從買家迅速轉變成了吃瓜群眾，暗暗開始期待起來。

「一億一千萬，2號買家出價一億一千萬，還有加價的嗎……」拍賣師意味深長的看了眼王流，聲音凝重又亢奮道：

「一億一千萬第一次，要出價就趕快了啊，一億一千萬第二次……」

「一億兩千萬！」王流不卑不亢，再度舉了牌。

拍賣師眼皮一跳，當即欣喜道：「九號買家出價一億兩千萬，一億兩千萬了，想加價的要儘快了……」

「一億三千萬！」方百順面無表情的再度報了價。

拍賣師心頭一跳，像是打了雞血，臉色漲紅道：「一億三千萬，2號買家再次出價一億三千萬……」

「一億四千萬！」王流不緊不慢打斷道。

嗡！

現場不少人當即就被震的目瞪口呆，其他人也紛紛開始竊竊私語。

「一億四千萬，樓面價得到一千兩百塊每平了吧？」

「準確的說是：一千兩百零六塊。」

「嘶……」

「這麼高的樓面價，就算拿到地，盈利空間也沒剩多少了吧？還要再加價嗎？」

「不能再加了吧，再加可就真只有賠的份了。」

方百順吐出口氣，臉色倒是沒了先前的陰沉，緩和下來，逐漸轉為了凝重，心裡暗暗盤算：

來之前他就計算過，這塊地能競拍的最高上限就是一億四千萬，原因很簡單，這塊地的總建築面積是11.6萬平，如果以一億四千萬拿下，那每平米的樓面價就是一億四千萬除以11.6萬平，大概是一千兩百塊。

按照房價至少得是樓面價的2.5倍，才能回本的簡單粗暴的估算方式來計算，這塊地的房價至少要賣到1200乘以2.5，也就是三千塊以上，才能收回成本。

而省城現在的房價均價也才三千出頭，等於拿下地，最多也就能收回成本，再往上競拍，那就更是只有賠的份了。

所以，拿地的想法他已經排除了。

雖然屢次三番被王流壓價心裡很不爽，但是氣歸氣，他還沒有失去理智，他拿地是為了賺錢，賠本賺吆喝的事他才不干。

不拿地，那他剩下的唯一想法，就是儘可能的再往上抬一下價，提高王流的拿地成本，讓他賠的更多，讓他為他剛才的壓價，付出代價。

但是也不能盲目亂加，不然萬一王流不競價了，那這個賠本買賣可就砸他頭上了。

所以，他得加到一個合理價位，讓王流既能儘可能的付出代價，也不至於退縮，最後反坑了他自己。

這就有點考驗心理博弈了。

「一億四千萬，九號買家出價一億四千萬，還有再加價的嗎？」拍賣師一臉亢奮，競價能競到這個份，也是他事先完全沒有想到的，邊說邊看了眼方百順，有點期待，也有點緊張，他還會再出價嗎？

「一億四千五百萬！」