第13章 暑假到了（2/2）

2006年不炒房簡直是天打雷劈，要想有錢，什麼都不需要干，閉著眼睛買房就是了。

炒房穩賺不賠，尤其是學區房，方浩覺得，與其讓那些黑心的商人賺走房地產的帶血財富，還不如讓他賺走，將來還可以回饋黑社會。

聯合房地產建築公司，這是堂姐沒開多久的一家房地產公司，人員還在緊張地籌備中。

這一次看見堂姐，方浩感覺她整個人改變了很多，變得更加自信，更加有氣質。

「方浩，我開的公司怎麼樣？」方離的神色有些得意地問道。

「非常好！想不到短短不到半年時間就成立這麼大的企業，你這半年經歷一定很精彩吧？」方浩坐下來，好奇地問道。

「這小半年時間，確實發生了很多事，我就按照你說的方法炒房，果然是撿錢。」

「這裡確實好賣，房子買進去不久就開始漲價，資產增值速度非常快，只是我的負債越來越多，有些心驚膽戰。」方離說道，她的心中有些擔憂。

「房地產在這十年中一定會翻倍，我這次也帶來了一共三千萬資金，全部準備貸款買房，最好是那些學區房之類的。」方浩說道。

「你膽子真大！但是你哪來的三千萬資金，全部寫小說？」堂姐驚訝地問道。

「當然不可能，炒股賺了一部分，堂姐，你有學區房的房源的信息嗎？」方浩道。

「房子可不好買，尤其是學區新房，如果沒有渠道必須提前一年訂購，我先帶你熟悉下房產行業吧。」方離說道。

接下來幾天，方離帶著方浩在深圳轉了一圈，接觸了幾家大的中介，對於地產開始有了一些了解。

方浩清楚地記得深圳房價在這幾年的規律，2005年寶安區全年均價5386.20元/平方米，龍崗區均價則達到5082.15元/平方米。

而到2006年6月份，寶安中心區的房產均價達到了6500元/平方米，年底房價均價達到10000元/平米，很多人看到了商機，紛紛開始炒房。

到2007年，深圳均價達到了13000，後面幾年年年上漲，一直達到2020年的均價五萬的水平。

簡單算下來，現在市區一套一百多平方米的商品房，價格要七八十萬，如果年底購買，就需要一百五十萬了，所以方浩必須快速購買。

方浩購買的房子是二手房，因為這樣買房更快，所以他直接聯繫中介。

如果是普通人買新房，不可能是直接買了就可以搬進去，而是那些商品房需要預售。

剛剛開盤，也就是差不多打地基的時候，商品房就開始銷售了，等到再搬進去已經是開盤後的半年或者一年後的事情了。

方浩自然不可能等那麼長時間，所以只能到周邊的房地產中介公司去看房，那些房地產中介公司下面都會有一手房，二手房，直接在原來價格上，抬高几個百分點再賣出去。

如果通過房地產中介公司來買房，都要比方浩自己去買房方便許多，甚至要什麼類型，什麼時候搬進去都可以迅速確認，甚至在金錢的效率下，很快就可以搬進去住。