第433章 皇帝不急太監急（2/2）

如果能夠想辦法，學港城和東京、曼哈頓將土地利用到極致，那塊地足夠讓他建造起數十棟寫字樓，外加眾多超高層的住宅。

以至於陳林芝馬不停蹄開始鑽空子，想要儘快將大樓和住宅建造起來，哪怕來不及也要先規劃設計好，先讓方案遞交上去通過申請，免得等到日后土地開發政策越來越成熟，被當成歷史遺留問題，事後受到限制。

他投資的港城九龍倉集團有塊海港城，而陸家嘴這批土地比九龍倉的海港城更大，也更有升值空間，開發好了足夠吃幾輩子，這才是陳林芝願意砸下大量資金的原因。

只要上面能夠同意他的開發方案，哪怕建造總金額可能高達二十億美金以上，他都會相當樂意。

投資出去的錢，還能以收租加不動產升值的方式賺回來，而且建造高樓和住宅需要時間，並不意味著一次性就得掏出那麼多錢，考慮到已經進入了九十年代，網際網路板塊估計很快就會迎來大爆發，陳林芝並不擔心會陷入資金鍊斷裂的困境中。

一旦將那一點九七平方公里的土地，合理開發好了，二十年後的總收益很可能高達兩千億人民幣以上。

無疑屬於陳林芝近年以來，一直夢寐以求的那種穩中求進的現金奶牛生意，一次性投資，終身都能獲得穩健回報。

恰逢盛世之初，肩上有責任，只盯著賺錢，格局顯然小了。

陳林芝早就想過多帶點美元回國，投資房地產就屬於不會踩華盛頓紅線的好理由，更別提明顯屬於皆大歡喜的雙贏局面。

從目前來看是他占便宜，但是長從遠來看還很難說，至少網際網路時代的大量股份不會外流、也能帶去許多資金和技術支持，陳林芝以一己之力就能擋住眾多外資的投機，並且不打算將錢再往外帶。

如果多想想辦法，將來許多卡脖子的機會也不會再出現。

例如半導體，去港城投資設廠是可行的，面臨的阻礙也不會太多，許多技術專利可以直接留在港城，只不過暫時還沒騰出手來，顧不上這方面，陳林芝閒暇時候已經初步考慮過，苦於資金不夠，支撐不起這盤大旗而已。

要說美國有許多香蕉，那麼陳林芝無疑屬於紅柚，立場問題一直都沒變過。

愛德華不懂這些，才會對陳林芝這次的拿地計劃有所不滿，不僅愛德華看不懂，個人理財辦公室的許多高管們同樣看不懂，私下裡沒少議論，擔心會因為這次涉及到對岸官方的投資，進而遭到華盛頓特區方面的調查，雖然不太可能，但是也存在一定的風險。

自從蘇聯日益衰落之後，美國逐漸失去了持續半個世紀的最大假想敵，兩邊的關係迅速降溫，經濟和技術上的封鎖再一次嚴格起來。

拐彎抹角抱怨拿地的直接原因，還是近期個人理財辦公室方面對外投資過多，而陳林芝的資產主要存在於證券和私募股權投資領域，一家高通公司半數股權和一家聯合資本集團的總估值，就占到他身價的五成。

個人負債率已經開始在短期內飆升，總債務規模隨著購買酒店、融資保時捷、投資西德股市等等，在短短大半年時間裡上漲至十四億美金左右。

考慮到往後花錢的地方還多，賺來的現金太少，絕大多數收益都屬於帳面財富，也難怪身為財務主管的愛德華開始緊張。

身價是一回事，現金流又是另一回事。

要不然去拉斯維加斯投資賭場酒店綜合體，陳林芝完全可以獨自承擔，怎麼會專門推出個賭場和酒店私募基金產品。

這大概就是所謂的皇帝不急太監急，陳林芝對此倒是絲毫不以為然，反而覺得還可以繼續從銀行借錢，進一步提高個人負債率，學其他聰明人一樣用銀行的錢來生錢。

旁人對將來的走勢一無所知，都敢欠銀行那麼多錢，他更加不用擔心。

暫且不提風雨飄搖的曰本。

東德即將換屆，據說華盛頓特區和西德方面都不打算繼續耐著性子等下去，開始明著出手，跟蘇聯討價還價，西德的股市在兩德合併的利好消息刺激下，已經開始緩慢上漲，為陳林芝掙到五千萬美金左右。

美國股市這邊同樣擺脫1987年金融危機的後遺症，尤其是納斯達克證券交易所的整體漲幅比較可觀，可口可樂集團選擇將旗下的哥倫比亞電影公司打包賣給索尼後，套現一大筆錢的同時，甩掉包袱輕裝上陣，股價也飛漲。

……