第496章 私吞（2/2）

「錢總，找我什麼事？」牛老闆說道。

「是這樣的……中午的時候，我不是給您打過電話，說是按照市場價格一億五千萬拿不下這套老庭院，怎麼說也要兩億一千萬，溢價個六千萬……您也說了，這個沒有問題……」錢永年說道。

「是的。我當時就說了，有個幾千萬的溢價，也在我的預料之中，不過再多了的話，我是絕對不能買的。賣家不會又出什麼變故了吧？」牛老闆說道。

「這個倒沒有……只是其中涉及到一些問題，比如說需要給賣家部分定金什麼的……畢竟您也知道，產權持有人不止一個，對方的口頭承諾，還不能作數，只有拿了錢，簽了合同，才不怕他們賴帳……」錢永年說道。

「沒有問題，你可以讓賣家和我到軒家見面，當時候我當面將定金付給對方。」牛老闆說道。

「賣家是在松純市，其中涉及到很多事情，比如說還要打析產官司，這些都屬於商業機密。不過牛老闆請放心，我這邊一定能夠解決。牛老闆看看這樣如何，您先出3000萬的定金，由我這邊進行操作，其中的1500萬，就按照原先說好的，事後當作中介費。牛老闆只需要支付尾款就好。然後，我會親自跑一趟松純市，將老庭院的買賣給談下來。」錢永年說道。

「這……」電話另一頭的牛老闆，明顯有點遲疑。

錢永年馬上說道：「我們軒家的信譽，難道你還不相信嗎？」

「好吧，那我明天去一趟你們公司。」牛老闆說道。

「好，錢已到帳，我這邊馬上就去松純市幫牛老闆將事情給辦妥。」錢永年說道。

又客套了幾句，錢永年才掛斷電話。

之前錢永年告訴聶芯，有買主願意出800萬的中介費買老庭院，他願意給聶芯500萬，來跑這件事。聶芯早就猜到，錢永年不可能這麼大方，其實一點沒錯，牛老闆願意出的中介費是1500萬。

但是，即便是1500萬的中介費，這裡面也是有說法的。普通房屋的買賣，買賣雙方各支付1%的中介費，加起來就是2%。老庭院的中介費，需要看產權是否明晰，如果不明晰的話，視難度大體上需要買賣雙方各承擔2%到3%的中介費。

另外，老庭院大多是賣房市場，特別是產權持有人太多的話，很有可能發生紛爭，導致交易流產。在錢永年將一系列的問題告訴牛老闆之後，這位牛老闆很是爽快的表示，願意出市場價10%，也就是1500萬的中介費。至於說，萬一成交價格高於市場價，中介費也是這些。

整個交易的中介費才1500萬，錢永年答應給聶芯500萬，這裡面難免是有問題的。

錢永年跟著又撥了錢能的電話號碼，將錢能給叫了進來。

錢能一到，錢永年就從抽屜里掏出來一份合同遞給兒子，說道：「明天有一位牛老闆要來簽合同，交定金，到時候我會親自接待。這筆中介費高達1500萬，有了這筆錢，你的別墅才能有著落。所以，該怎麼做，你應該明白。」

「明白、明白……」錢能連忙點頭，說道：「我會做一份合同的，在轉帳帳戶上面……留下咱們的帳戶號碼……」

「牛老闆也不是容易糊弄的人，但是只要生意談成，拿下他要的老庭院，一切就都不是問題。好了，你去安排吧。」錢永年得意地說道。

說是為了兒子，其實錢永年壓根也沒打算這筆錢走公司的帳。至於說，到時候是否兌現對聶芯的承諾，顯然也不大可能。