第204章 華邸1號（2/2）

文件夾被大力丟在地上，順著光潔的大理石地板，竟然滑到了葉傾城腳邊。

「下面的人愚蠢，只能說明上位者智慧不夠。」葉傾城淡淡說道。

「你說什麼？！」秦可卿更怒。

「難道不是嗎？」

葉傾城慢慢地折起正在看的那一頁，慢條斯理合上書，不緊不慢地把書放在右邊茶几上。

用緩慢地動作做完這些，她彎腰撿起腳邊的文件夾，一邊翻看一邊淡然道：「讓專業的人員做專業的事，上位者要做的不是確切的某一件事，而是選擇正確的人——沒選好屬下難道不是愚蠢？」

「你……」

「促銷？呵呵……」

隨便掃了幾眼，葉傾城把文件夾丟在茶几上：「房地產行業競爭力不斷增加，大家全都在搞促銷，最終的結果就是通過不斷壓低價格，進入低利潤的惡性競爭狀態——不是策劃案有問題，而是整個公司的經營方式和銷售模式有問題，你們連一個好的切入點都沒找到，就算宣傳案做得再好，也不過是銷售速度快一些，根本賺不了多少錢。」

秦可卿知道這個小姑娘，擁有著讓她都感到恐懼地智慧，不過對方把凌雲國際抨擊的一無是處，這讓秦可卿非常憤怒。

「紙上談兵罷了，自以為是。」秦可卿冷笑。

「是麼？」

葉傾城重新拿起文件夾，走到秦可卿的辦公桌前，順手拿來一支筆，一邊在文案上寫著什麼，一邊說道：「小區外牆重做，看起來就沒有檔次，誰還願意買？推遲一段時間銷售，把毛坯房改成精裝修，綠化方面不要偷工減料，把小區名字改掉——什麼狗屁明珠雅苑？裝詩情畫意嗎？直接叫華邸1號，用最高檔的材料……首付一成？笑死我了！首付三成，全款只給三個點優惠。這種小戶型直接打通，兩戶連成一戶……」

「這個小區才剛建，現在還是期房。」秦可卿皺了皺眉。

「那就更簡單了，整個樓盤規劃全部改掉，大戶型，複式，精裝修。」

「你確定這樣會有人買？」

「你太低估了民眾的購買力。」

葉傾城撇了撇嘴，冷笑道：「如果別人不願買，原因只有一個，那就是你的東西不夠吸引人——別人走低價促銷，你為什麼不能走奢侈品路線？為什麼只有包包、手錶、衣服能有奢侈品，房地產就不能是奢侈品？」

看到她在文案上標註和勾勒的畫面、數據，秦可卿陷入了沉思之中，這是一個她以前不曾想過的方案。

說完這些，葉傾城把筆丟在辦公桌上，轉身返回沙發那邊坐下，重新捧起了那本大部頭。

「董事長，這……」

「按照她說的做。」

秦可卿瞄了一眼不遠處的葉傾城，低聲說道：「用這個創意和思維，讓策劃部重新擬一個方案，明珠雅苑……不！現在開始改名叫華邸1號，整體風格全部大修，要讓它配得上這個名字！」

衛靈傻傻地看著BOSS，她沒辦法想像，董事長怎麼會突然改主意。

要知道，一個樓盤要建成什麼樣子，在沒動工之前就已經擬定，推翻重來不僅工期要延長，還得投入更多的資金，會給公司帶來很大損失。最重要的是，這只是一個小丫頭臨時發揮給出的構思，先不說這個構思本身的好壞，至少這得經過全盤考慮和分析，怎麼能立馬做決定呢？

總之，衛靈沒辦法理解秦可卿的想法，身為董秘要做的只有一件事，那就是執行老闆的命令。