第465章歌舞昇平（2/2）

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結束了談話，劉凱的電話恰好打過來。荊建笑問:「凱哥，你那邊咋樣？」

劉凱似乎心情很好，應該很順利。他笑道:「打GG肯定沒問題。香港的報紙就這點好，你出的起錢，版面給你塗鴉都成。」

如果說，剛才的巡演主題是《祖國明天更美好》，那麼劉凱的GG主題就是《香港明天更美好》。

大河實業將在香港主要報紙上大做GG，以高於現有市場價5%的價格，回購香港幾塊熱門地區的住房和乙種換地權益書。並且大河實業新推出的樓盤將同樣提價5%，依然承諾，可選擇五年後20%溢價回購。

這即是響亮的宣言，又是對其他地產商的宣戰書。仿佛在表明——我就是看好後市，房價就是會大漲。你們還想壓價抄底？做夢去吧！

其實香港房價之所以後來會漲成天價，正是因為港英政府和那些大地產商的聯手。其實說地域面積，香港根本不缺地方，然而控制住了每年的新增住宅地塊拍賣，造成人為的供不應求，就屢屢拍出了天價，而房價同樣是水漲船高。

因此說，現在的下跌是非理性、不正常的，也是違反市場規律的。其他那些複雜的統計數據先不說，光看看香港人口？現有570多萬，而到了8年後的97年回歸，足足增長了近百萬，達到670萬？你說房子就那麼一點，會不飛漲嗎？

所以這樣的GG，對那些本地地產商來說，就如同釜底抽薪般迎頭一擊。

而現在的情況就尷尬了。除非是一起漲價，對大河實業的打壓不攻自破，否則的話，就要向市場上低價投放大量的房產和地皮，希望能把消費者的信心再次打掉。

這裡先不說其中的難度，關鍵是——誰願意啊？哦，我手中的地皮、房產低價賣了，等以後飛漲，我只能是乾瞪眼，其他地產商都賺大錢？又不是活雷鋒，那不是白痴嗎？

而且香港地產商操作的手法，除了拍賣地塊以外，還有並樓和乙種換地權益書這兩種方式。

簡單介紹一下，並樓就是從房東手中購買零零碎碎的房產，等到大樓中購買的差不多，餘下的那些……反正搞過拆遷的，都懂的。老老實實高價置換，那最好。要不然，社團又怎麼會叫大地產商為大水喉呢？

而乙種換地權益書，就是港英政府在新界征地，然後給征地農民的權益書。答應以後憑著這權益書，可以領取相應的地皮。

於是許多香港地產商提前看到商機，從農民手中高價購買。某個農民手中的權益書可能很少，但合在一起就很可觀了。當港英政府拍賣某塊地塊，地產商就拿出乙種換地權益書，免費的從政府手中交換。於是用遠低於拍賣價的價格，拿到了建房地塊。