258 對手（2/2）

「到2-3、2-4地塊了。」裘迪輕輕的說道。

方卓一怔，放眼去看，嘿，還行，不小。

相較於上次東五塊的12萬平方米，這次兩塊地是略遜的9.7萬平方米，但因為和大型商業設施的規劃比鄰，按容積率4.0計算，總體量可達40萬平方米左右，具有更高的商業價值開發。

只是，投資成本也會相當高昂。

東五塊不用考慮土地出讓金，只是建造成本和安置拆遷，預算不超過30億。

竹園商貿區的2-3、2-4算上拿地成本，總投資可能會突破70億。

可即便如此，巨頭們為什麼還要趨之若鶩？

因為，它真的能賺錢！

方卓看到了地塊一角，心裡閃動的是這次投標最關鍵的部分，拿地價格。

目前永科收集到的主流意見是，這兩塊的地價應該在30-35億左右。

永科內部綜合各方面的意見，認為想要穩妥的拿到這兩塊地皮，投標價要報到37-38億。

「怎麼樣？你和施蒂芬聊得怎麼樣？」裘迪見方總從思考中回神，問了一件交代的事。

方卓點點頭：「聊得非常好，他明天要到我那去。」

裘迪剛露出笑容，忽覺不對，問道：「到你那去幹什麼？」

「我和他介紹了下我的MIGA基金，讓他投個1000萬美元試試，不投國內，投國外那個，他挺有興趣。」方卓答道，「明天到金茂22層，我和他好好聊聊。」

裘迪：「？」

方卓攤手：「你想讓我聊什麼？我和一個老外能有什麼共同語言？行業不是一個行業，年齡不是一個階段，那只能聊嘛尼了。」

「行啊，你真行啊，一點都不落空啊。」裘迪哭笑不得，「那你到底提沒提我們區裡的優惠。」

「應該沒什麼問題，我就和他說，新區的政策最好，也有相對獨立的決策，不容易受干擾，他挺認同這一點。」方卓答道。

「算你有點良心。」裘迪說道。

大巴車很快又停下，一眾人下去看陸家嘴的規劃。

方卓和裘迪兩人往後落了落。

「這陣子，不少人來拜訪我，主要就是維繫維繫關係，畢竟2-3和2-4的地皮都在我們區。」裘迪聲音放輕，語速放快，「新鴻基的這次很有把握，你們要拿地，恐怕得多出點了。」

方卓疑問道：「新鴻基？很有把握是什麼意思？我以為這次是長實最有心氣，是最大對手呢。」

「長實的人我也見過，憑我的感覺，不是那種一定要拿的架勢。」裘迪樂呵呵的說道，「當然，也就是我個人的判斷，你聽聽就算了。」

方卓不想算了，問道：「老領導，你反正少不了應酬，再有接觸，試試報價的口風唄。」

裘迪想了想，沒回絕：「不一定行，這事可能還得看老鄭，我幫你和他說說，你別抱太大希望。」

方卓點點頭，這畢竟是成敗的核心嘛。

「哦對，我有一朋友的兒子，改天能不能去你們公司試試。」裘迪又說起件小事，「我想來想去，既然人家拜託我了，那肯定還是放首富公司里有牌面。」

方卓絲毫不帶猶豫：「沒問題，我們公司的供應鏈正大力招人呢。」

裘迪樂呵的點頭，就知道方總最會來事。